房屋拆除工程合同范本

房屋拆除工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX房屋拆除工程有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX建筑工程有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋所有權(quán)，并希望拆除該房屋以便進(jìn)行新的建設(shè)；而乙方具備相關(guān)的房屋拆除資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供房屋拆除服務(wù)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋拆除工程達(dá)成以下合同條款，以共同遵照?qǐng)?zhí)行。

本合同旨在明確雙方在房屋拆除工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，并規(guī)定工程的價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，簽訂本房屋拆除工程合同。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方將房屋拆除工程全權(quán)委托給乙方，乙方將嚴(yán)格按照甲方的要求，按時(shí)完成拆除工程，并保證工程質(zhì)量和安全。同時(shí)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款，并履行其他合同約定的義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在房屋拆除工程中的權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。甲方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定完成拆除工程，并保證工程質(zhì)量和安全。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)共同努力，加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。同時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，是甲乙雙方合作的起點(diǎn)，也是雙方共同發(fā)展的基礎(chǔ)。希望雙方珍惜合作機(jī)會(huì)，共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為我國(guó)的房屋拆除行業(yè)做出貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方就位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋拆除工程的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限順利完成。合同范圍包括但不限于：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的房屋進(jìn)行安全、高效地拆除，并清理拆除后的場(chǎng)地，直至甲方滿意為止。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的拆除計(jì)劃和施工方案，并在工程過程中嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程中所有工作人員的培訓(xùn)、管理和安全防護(hù)措施的落實(shí)。

4.乙方應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求，同時(shí)保證工程過程中的環(huán)境保護(hù)。

5.甲方應(yīng)提供必要的工程資料和現(xiàn)場(chǎng)條件，確保乙方能夠順利開展拆除工作。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款項(xiàng)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.房屋拆除工程：指乙方按照甲方的要求，對(duì)位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋進(jìn)行拆除，并清理拆除后場(chǎng)地的活動(dòng)。

2.拆除計(jì)劃：指乙方為完成拆除工程所制定的詳細(xì)時(shí)間表和施工步驟。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.工程質(zhì)量：指拆除工程的安全、進(jìn)度、環(huán)境保護(hù)及文明施工等方面的綜合表現(xiàn)。

5.工程款項(xiàng)：指甲方按照合同約定，向乙方支付的為完成拆除工程而產(chǎn)生的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房屋拆除工程總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），該款項(xiàng)包括但不限于拆除費(fèi)用、清理費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用及乙方的人員傷亡賠償?shù)取?/p>

甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款：

1.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方再支付乙方工程總價(jià)的60%。

3.剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在工程驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付給乙方。

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名由乙方提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【期限】年。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成拆除工程。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.拆除工程啟動(dòng)日期：自合同生效之日起【日期】天內(nèi)。

2.拆除工程完成日期：自拆除工程啟動(dòng)日期起【日期】天內(nèi)。

3.工程驗(yàn)收合格日期：自拆除工程完成日期起【日期】天內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任如下：

1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)的0.5%乘以逾期天數(shù)。

2.若乙方工程質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方無法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.若甲方未能按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得異常困難。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；

3.政府行為，如政策變化、強(qiáng)制性措施等；

4.其他影響合同履行的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得異常困難，受影響的一方有權(quán)請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或者部分或全部免除責(zé)任。對(duì)方應(yīng)在收到請(qǐng)求后及時(shí)給予答復(fù)。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

1.調(diào)解：可以向合同簽訂地或者雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再行選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

2.仲裁：可以向合同簽訂地或者雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟：可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟期間，除非雙方另有約定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

無論選擇哪種爭(zhēng)議解決方式，雙方都應(yīng)遵守相應(yīng)的程序規(guī)則，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭(zhēng)議影響工程的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的工程完成后；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照雙方約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，違者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

7.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括