個人購房合同范本簡單

個人購房合同范本簡單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX個人，地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為本人，聯(lián)系方式為本人手機號碼。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個人，地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為本人，聯(lián)系方式為本人手機號碼。

合同簡介：

甲方愿意購買乙方名下的房屋，乙方愿意將該房屋出售給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，共同遵守。

該房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。甲方對乙方提供的房屋信息及乙方提供的相關(guān)證明材料進行了充分了解，并同意購買該房屋。

本合同的簽訂旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務，共同維護合同的尊嚴和效力。

本合同的簽訂背景是甲方有購房需求，乙方有出售房屋的意愿。雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂前提條件是乙方提供的房屋信息真實、準確，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。同時，甲方具備購房能力，并同意按照本合同的條款購買乙方名下的房屋。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方購買乙方名下的房屋（以下簡稱“房屋”）的交易順利進行，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務，保護雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的購買價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指購買房屋的買方，全稱為XXX個人。

2.“乙方”：指出售房屋的賣方，全稱為XXX個人。

3.“房屋”：指位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)。

4.“合同價格”：指甲方購買房屋的價格，為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

5.“交付時間”：指乙方按照本合同約定將房屋交付給甲方的時間。

6.“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益從乙方轉(zhuǎn)移至甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方名下的房屋。

2.甲方應按照本合同的約定支付房屋購買價款。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.甲方應遵守合同約定，不得無故違約或延遲履行合同義務。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋給甲方。

2.乙方應保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

3.乙方應按照本合同的約定履行交付房屋的義務。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.乙方應遵守合同約定，不得無故違約或延遲履行合同義務。

合同雙方的其他權(quán)利與義務：

1.雙方應按照誠實守信的原則履行合同，不得有任何欺詐、誤導等行為。

2.雙方應保密合同內(nèi)容和交易過程中涉及的敏感信息。

3.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同的房屋購買價格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方應按照以下支付方式和時間支付房屋購買價款：

1.甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX元作為定金（大寫：XX元整）。定金支付后，甲方不得無故撤銷購房意愿，否則定金不予退還。

2.甲方應在與乙方辦理房屋過戶手續(xù)時，支付剩余的房屋購買價款。

3.甲方支付的價款應通過銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)支付方式進行，并保留支付憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保交易的順利進行。具體履行期限如下：

1.乙方應在合同生效后XX個月內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方應在收到房屋后XX個月內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.雙方應在本合同生效后XX個月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責任

違約責任按照以下規(guī)定執(zhí)行：

1.若甲方無故撤銷購房意愿，甲方已支付的定金不予退還，且乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的20%。

2.若乙方未能按照本合同約定交付房屋，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋購買價款的1%。

3.若乙方未能按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋購買價款的1%。

4.若甲方未能按照本合同約定支付價款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應支付價款的1%。

5.雙方在其他履行合同過程中如有違約行為，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。

6.違約金支付后，甲方或乙方仍有權(quán)要求對方履行合同義務。

7.本合同違約責任糾紛的解決方式為友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務的情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他雙方認可的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。受影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務。

如果不可抗力情況導致一方無法履行合同義務，該方應免除相應的違約責任。但雙方應盡快協(xié)商，共同尋求解決方案，以盡可能減少不可抗力事件對合同履行造成的影響。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除非爭議解決機構(gòu)另有裁決，雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，保持合同的有效性和穩(wěn)定性。

雙方確認，爭議解決的方式為訴訟，而非仲裁。雙方均同意接受人民法院的管轄，并遵守人民法院的裁決。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應遵循變化后的法律法規(guī)，并按照變化后的法律法規(guī)調(diào)整本合同的相應條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過電子郵件、短信或電話等方式進行合同履行過程中的通知和溝通。任何一方作出重大決策時，應提前XX天通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的房屋購買價款全部支付完畢；

c.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；

d.雙方在其他條款約定的條件下協(xié)商終止。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同嚴重違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

5.合同解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務。

第十條附則

本合同附件為合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括以