電梯頂層租房合同范本

電梯頂層租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××電梯公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××科技公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其電梯頂層出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

甲方作為電梯公司的擁有者，擁有電梯頂層的合法出租權(quán)。乙方作為科技公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方電梯頂層作為辦公場(chǎng)所。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定達(dá)成租賃合同，乙方租賃甲方電梯頂層一定期限，用于辦公用途。

本合同旨在明確雙方在電梯頂層租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。

本合同的簽訂有利于甲方充分利用電梯頂層的閑置資源，獲取經(jīng)濟(jì)收益；同時(shí)乙方獲得合適的辦公場(chǎng)所，促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。雙方通過(guò)合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在電梯頂層租賃事項(xiàng)上的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其電梯頂層出租給乙方使用，乙方作為辦公場(chǎng)所；

2.乙方按照約定支付租金，并合理使用電梯頂層，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途；

3.雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同的正常履行。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.甲方：指×××電梯公司，擁有電梯頂層的合法出租權(quán)；

2.乙方：指×××科技公司，租賃甲方電梯頂層作為辦公場(chǎng)所；

3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的電梯頂層租賃費(fèi)用；

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用電梯頂層的期限；

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證電梯頂層的合法出租權(quán)，確保乙方合法使用電梯頂層；

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供電梯頂層，并保證電梯頂層的設(shè)施安全、完好；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助和支持；

4.甲方不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

5.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)，按照約定條件將電梯頂層交還給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方按照約定支付租金，按時(shí)交付給甲方；

2.乙方合理使用電梯頂層，不得擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；

3.乙方應(yīng)遵守電梯頂層的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

4.乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)電梯頂層進(jìn)行必要的裝修和改造，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意；

5.乙方在租賃期限屆滿時(shí)，按照約定條件將電梯頂層交還給甲方。

本合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：本章節(jié)內(nèi)容僅為范本參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：電梯頂層的租金為每平方米每月人民幣XX元，總面積為XX平方米，租金共計(jì)人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月XX日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.支付周期：乙方按季度支付租金，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。

5.起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.租賃期限：自合同生效之日起至XX年XX月XX日止。

3.續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。

4.提前解約：甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按約定提供電梯頂層或違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如逾期超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之五十。

4.提前解約：甲乙雙方提前解約的，應(yīng)按合同約定支付違約金。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：本章節(jié)內(nèi)容僅為范本參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第七條不可抗力

1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他無(wú)法歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌氖鹿省?/p>

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

3.責(zé)任免除范圍：不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力事件的證明：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等，以證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。

5.不可抗力事件的后果處理：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限、方式或其他條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.仲裁條款：雙方同意，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.調(diào)解：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方可尋求第三方調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會(huì)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等。調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有法律效力。

4.訴訟時(shí)效：乙方提起訴訟的時(shí)效期間為三年，自乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除合同另有約定外，雙方因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

6.對(duì)爭(zhēng)議解決條款的修改：雙方可通過(guò)書(shū)面協(xié)議修改本合同爭(zhēng)議解決條款。修改后的爭(zhēng)議解決方式適用于本合同爭(zhēng)議的解決。

（注：本章節(jié)內(nèi)容僅為范本參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。雙方應(yīng)確保通知地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

b.雙方協(xié)商一致提前終止合同的；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將電梯頂層交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清理，確保各自權(quán)益。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，除非法律另有規(guī)定。

7.完整合同：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附