農(nóng)村土地租賃合同

農(nóng)村土地租賃合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)村土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）出租給乙方使用。土地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附土地位置圖）2.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱及賬號(hào)]。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該土地的所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，自主開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方在租賃土地上的建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。4.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地的地形地貌，不得損壞土地及周邊的基礎(chǔ)設(shè)施。如需對(duì)土地進(jìn)行改良或建設(shè)永久性建筑物，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。5.乙方在租賃期間應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染，不得隨意排放污水、廢氣、廢渣等污染物。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀。

五、土地交付與收回1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上附著物（如有）完好無損地交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因致使本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。3.若乙方未按照合同約定支付租金或擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用土地，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。

七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，致使乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變土地用途或損壞土地及周邊基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽