店面房屋租賃合同范本

店面房屋租賃合同范本?一、合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________

二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于____________________（具體地址）的店面房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，實(shí)際使用面積以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)___________________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。

三、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫(xiě)：______元整/月），租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增____%，即每月租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫(xiě)：______元整/月），租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。第三年及以后年度租金遞增方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，并在續(xù)租合同中明確。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為：[選擇以下支付方式并打勾]銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定支付日期將租金現(xiàn)金交付至甲方指定地點(diǎn)。

五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。

六、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方租賃期間的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)：該房屋所在物業(yè)區(qū)域的物業(yè)費(fèi)由____方承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理公司繳納。3.房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未能及時(shí)通知而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修，甲方應(yīng)提前告知乙方，并采取必要的應(yīng)急措施，以減少乙方的損失。4.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。

七、房屋交付與返還1.房屋交付：甲方應(yīng)于____年__月__日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在返還房屋時(shí)，應(yīng)清理完畢房屋內(nèi)的物品，并將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。如乙方逾期不返還房屋或不清理物品，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。

八、房屋裝修與改造1.裝修與改造原則：乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和相鄰關(guān)系。2.裝修與改造費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修或改造費(fèi)用。裝修或改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修或改造行為導(dǎo)致房屋損壞或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修與改造后的處理：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，對(duì)于乙方在房屋內(nèi)的裝修和改造部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成拆除工作，如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方投入的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償，但乙方與甲方另有約定的除外。

九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸谧赓U期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓該房屋的租賃權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

十、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過(guò)____日的；利用該房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求后仍拒不修復(fù)或賠償?shù)?。甲方有下列情形之一的，乙方有?quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法正常使用，經(jīng)乙方要求后仍未解決的；擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用的。2.合同終止：租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的費(fèi)用。

十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及補(bǔ)足押金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該房屋租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），已支付的租金及押金不予退還。3.如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。

十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一