購買墓地協(xié)議書

購買墓地協(xié)議書?姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買墓地的需求，甲方作為墓地的合法出售方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方墓地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、墓地基本情況1.墓地位置：甲方所提供的墓地位于[墓地具體地址]，該墓地位置信息以甲方提供的附圖及現(xiàn)場指示為準(zhǔn)。乙方已實(shí)地查看并認(rèn)可該墓地的位置、環(huán)境及周邊配套設(shè)施情況。2.墓地規(guī)格：本次乙方購買的墓地為[具體墓地規(guī)格，如雙穴墓、單穴墓等]，占地面積為[X]平方米，墓穴編號為[具體編號]。二、價(jià)格及付款方式1.墓地價(jià)格：乙方購買該墓地的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格包含墓地土地使用權(quán)出讓金、墓穴建設(shè)費(fèi)、墓碑制作安裝費(fèi)以及墓地維護(hù)管理費(fèi)等與墓地相關(guān)的一切費(fèi)用，但不包括因乙方特殊要求而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.付款方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方在協(xié)議履行過程中違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應(yīng)在支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含在總價(jià)款內(nèi)，用于沖抵部分墓地款項(xiàng)。尾款支付：乙方應(yīng)在墓地交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方在收到尾款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的墓地交付給乙方。若因不可抗力或政府相關(guān)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件墓地的墓穴建設(shè)及墓碑制作安裝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的質(zhì)量要求，確保安全、牢固、美觀。墓地周邊的配套設(shè)施（如有）應(yīng)正常運(yùn)行，達(dá)到基本使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供墓地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及使用說明等資料，確保乙方對所購墓地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)益。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用。對乙方在墓地使用過程中的違規(guī)行為有權(quán)進(jìn)行制止，并要求乙方改正。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件向乙方交付墓地。負(fù)責(zé)墓地的日常維護(hù)管理工作，包括但不限于墓地的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等，確保墓地環(huán)境整潔、安全有序。協(xié)助乙方辦理與墓地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于墓地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保所售墓地的合法性和合規(guī)性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所購墓地。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付墓地款項(xiàng)。在墓地使用過程中，應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于墓地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及甲方制定的墓地使用管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。不得擅自改變墓地的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損墓地整體環(huán)境和安全的行為。如需對墓地進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。負(fù)責(zé)妥善保管與墓地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他資料，不得遺失或擅自轉(zhuǎn)讓。按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納墓地維護(hù)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、墓地維護(hù)管理1.維護(hù)管理內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)墓地的日常維護(hù)管理工作，具體包括但不限于以下方面：定期對墓地進(jìn)行清掃、除草、澆水、施肥等綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保墓地環(huán)境整潔、美觀。對墓地的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、排水系統(tǒng)等）進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)修復(fù)損壞部分，保證其正常使用。加強(qiáng)墓地的安全保衛(wèi)工作，設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，防止墓地遭受破壞、盜竊等情況發(fā)生。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與墓地周邊相鄰關(guān)系，維護(hù)墓地的正常秩序。2.維護(hù)管理費(fèi)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每年人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付墓地維護(hù)管理費(fèi)。維護(hù)管理費(fèi)的支付周期為每年[具體支付時(shí)間]，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額支付。費(fèi)用調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)墓地維護(hù)管理成本的變化及國家相關(guān)政策調(diào)整維護(hù)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付維護(hù)管理費(fèi)。六、墓地使用期限1.使用期限：乙方對所購墓地享有[X]年的使用期限，自本協(xié)議約定的交付日期起計(jì)算。使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)按照甲方的相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.續(xù)期規(guī)定續(xù)期申請：乙方應(yīng)在使用期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請，并提交相關(guān)證明文件。續(xù)期費(fèi)用：續(xù)期費(fèi)用按照甲方屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)期通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付續(xù)期費(fèi)用。續(xù)期手續(xù)辦理：甲方在收到乙方續(xù)期申請及費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理續(xù)期手續(xù)，確保乙方的墓地使用權(quán)益得到延續(xù)。七、墓地轉(zhuǎn)讓與繼承1.轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將所購墓地轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓墓地，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)協(xié)助受讓方與甲方重新簽訂墓地購買協(xié)議，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方及受讓方按照甲方的規(guī)定承擔(dān)。2.繼承規(guī)定：乙方的合法繼承人有權(quán)繼承乙方所購墓地的使用權(quán)益。繼承人應(yīng)在乙方去世后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)證明文件（如死亡證明、繼承關(guān)系證明等），辦理繼承手續(xù)。繼承手續(xù)辦理完成后，繼承人享有與乙方同等的墓地使用權(quán)益，并應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件向乙方交付墓地，每逾期一日，應(yīng)按照已收款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行墓地維護(hù)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于墓地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變墓地用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損墓地整體環(huán)境和安全的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回墓地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定按時(shí)繳納墓地維護(hù)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付滯納金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對墓地的使用，直至乙方足額繳納費(fèi)用及滯納金后方可恢復(fù)使用。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.