商品房及二手房屋買賣合同范本5篇

商品房及二手房屋買賣合同范本5篇篇1甲方（出賣人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是本合同所涉房屋的合法所有者，有權(quán)處分該房屋；乙方愿意購買本合同所涉房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所有的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于____________________。2.該房屋的結(jié)構(gòu)類型為__________，建筑面積為__________平方米。3.該房屋的權(quán)屬證明文件包括：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式1.該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。此價(jià)格包含該房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_________元整給甲方；（2）在交易過戶完成后，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后的__________內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方交付房屋前，應(yīng)確保房屋的安全、無重大隱患。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施等一并交付給乙方。附屬設(shè)施包括但不限于_______________________________________。第四條權(quán)屬變更登記及稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。所需稅費(fèi)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條甲方的保證與承諾甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，無任何糾紛，符合交易條件。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋權(quán)屬證明或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)甲方（出賣人）簽字：____________________乙方（買受人）簽字：____________________簽約時(shí)間：____________________中介公司（蓋章）：____________________篇2甲方（出售人）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（購買人）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方是房屋的所有者，乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_____________________2.房屋類型：商品房/二手房3.房屋面積：_____________________4.房屋權(quán)屬證明文件：_____________________5.其他附屬設(shè)施：_____________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)格：人民幣_(tái)_______元（大寫：_____________________）。2.支付方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：_____________________）給甲方。（2）甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫：_____________________）。三、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后的______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完畢后，應(yīng)將領(lǐng)到的房屋權(quán)屬證書交由乙方保管。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方交付房屋前，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。3.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋的附屬設(shè)施、物品等一并交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的其他違約責(zé)任，應(yīng)按照《合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。六、其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.本合同的附件包括房屋權(quán)屬證明文件、附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。6.本合同中的貨幣單位均為人民幣。篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就下列房屋的買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于[XXXXX]，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米。該房屋是甲方與妻子（或丈夫）共同所有，已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。第二條房屋買賣價(jià)格該房屋的售價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包括房屋本身、附屬設(shè)施以及裝修費(fèi)用等全部費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。第三條房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到全部購房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后XX個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如果驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任1.甲方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)自交付截止日期起至實(shí)際交付之日止，按日向乙方支付違約金，違約金按總房價(jià)的XX‰計(jì)算。2.乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部購房款，應(yīng)自支付截止日期起至實(shí)際支付之日止，按日向甲方支付違約金，違約金按總房價(jià)的XX‰計(jì)算。第五條其他約定1.該房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方成為該房屋的合法所有者。2.該房屋買賣過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由甲、乙雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成時(shí)，雙方可通過仲裁或訴訟解決爭議。第六條合同生效及終止1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守合同條款，履行各自義務(wù)。2.本合同在以下情況下可以終止：雙方協(xié)商同意；或一方違約，另一方書面要求終止合同。合同終止后，違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。甲方（賣方）：XXXX簽字/蓋章）乙方（買方）：XXXX簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出賣人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲、乙雙方就以下商品房及二手房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，具體地址為____________________。2.房屋類型：商品房/二手房，建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。3.房屋權(quán)屬證明文件齊全，不存在權(quán)屬糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付完房款后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)的狀況與合同所述相符，并無任何隱瞞的損壞或質(zhì)量問題。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費(fèi)用1.甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等按照相關(guān)法律法規(guī)由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元給乙方。2.若乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元給甲方。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決方式如甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓。2.甲方承諾房屋所在小區(qū)（或樓盤）的公共設(shè)施、綠化等環(huán)境與宣傳資料相符。3.雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議未涉及的，以本合同為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議格式如下：__________（略）篇5甲方（出賣人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是本合同所涉房屋的合法所有者，有權(quán)處分該房屋；乙方對(duì)甲方所售房屋充分了解，自愿購買。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方將其所有的位于____________________的房屋（以下簡稱“本房屋”）出售給乙方。2.本房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________，建筑面積為______平方米。3.本房屋用途為______，結(jié)構(gòu)為______，附屬設(shè)施包括______等。第二條交易價(jià)格及支付方式1.本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整；（2）在過戶手續(xù)辦理完成之日起______日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)_____元整。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全款后的______日內(nèi)將本房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施完好無損，并與房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證明材料一并交付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理本房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，視為違約，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元整給乙方。