蘇州住宅租賃合同樣本

蘇州住宅租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條住宅基本情況1.1住宅地址：__________1.2住宅面積：_______平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：_______1.4住宅用途：居住1.5住宅設(shè)施：詳見(jiàn)附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2保證金用于保障甲方住宅的安全、完好及租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2住宅及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租的住宅符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，并保證在租賃期間不得將該住宅出售、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。6.2甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時(shí)向乙方提供住宅的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用住宅，并享有住宅的居住權(quán)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照甲方的要求合理使用住宅及附屬設(shè)施。7.3乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證住宅及附屬設(shè)施的安全、完好。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)等。明確住宅的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以及住宅的設(shè)施情況。明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條款。確定租金金額及支付方式，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金計(jì)算方式。確定保證金金額及退還條件。界定住宅使用和維修的責(zé)任。明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任。留意合同生效條件、份數(shù)和簽訂日期。2.解決辦法：對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑追剑褐笓碛凶≌袡?quán)并出租住宅的一方，即房東。承租方（乙方）：指租用甲方住宅的一方，即租客。租賃期限：指出租方和承租方約定的住宅租賃時(shí)間范圍。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保租賃期間承租方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢(qián)。滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)按約定比例支付給出租方的逾期付款費(fèi)用。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給另一方的賠償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的法律行為。續(xù)租：指租賃期滿(mǎn)后，承租方繼續(xù)租用原住宅的行為。友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和討論解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方有孩子需要在租賃地附近上學(xué)補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭的需求，甲方應(yīng)保證在租賃期間，住宅所在位置的教育資源不受影響。若因甲方原因?qū)е乱曳胶⒆訜o(wú)法在附近學(xué)校就讀，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找合適的解決方案，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.場(chǎng)合：乙方為外地來(lái)蘇州工作的transient（短期居留者）補(bǔ)充條款：乙方若因工作原因需短期租賃，甲乙雙方可以約定較短的租賃期限，并在合同中明確提前解除合同的條件，以便乙方在需要時(shí)能夠靈活調(diào)整。3.場(chǎng)合：住宅位于即將開(kāi)發(fā)的區(qū)域，可能有噪音污染補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方住宅所在區(qū)域的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，若因施工等原因?qū)е略胍粑廴荆追綉?yīng)采取措施減少噪音對(duì)乙方的影響，必要時(shí)乙方有權(quán)要求適當(dāng)降低租金。4.場(chǎng)合：乙方希望保持住宅的安靜和私密性