酒店物業(yè)服務(wù)合同樣本

酒店物業(yè)服務(wù)合同樣本合同編號：__________第一條合同主體1.1甲方甲方為酒店物業(yè)的所有權(quán)人，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2乙方乙方為依法注冊成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書，具備為甲方提供酒店物業(yè)服務(wù)的能力。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)對酒店的下列物業(yè)提供服務(wù)：（1）酒店建筑物的維護(hù)保養(yǎng)；（2）酒店公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（3）酒店綠化、環(huán)境衛(wèi)生及公共秩序的維護(hù)；（4）酒店安全防范工作的實(shí)施；（5）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，制定物業(yè)服務(wù)方案，報(bào)甲方備案。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）固定費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所發(fā)生的固定成本，包括但不限于人員工資、管理費(fèi)用、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等；（2）變動(dòng)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所發(fā)生的變動(dòng)成本，包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）固定費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）變動(dòng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生計(jì)算。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）固定費(fèi)用：每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的5日前支付；（2）變動(dòng)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，每季度結(jié)算一次。第四條物業(yè)服務(wù)期限本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止，共計(jì)____年。合同期滿后，雙方如愿意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）享有對物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督、檢查、評價(jià)權(quán)；（2）享有對乙方服務(wù)不滿時(shí)提出整改要求的權(quán)利；（3）享有按照合同約定解除合同的權(quán)利。5.2甲方義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）享有對甲方提出的合理整改要求進(jìn)行整改的權(quán)利；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。5.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題；（3）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，不得擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同規(guī)定，不按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之____的滯納金。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改期間甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同未履行部分服務(wù)費(fèi)用的_____%。6.3雙方違反合同規(guī)定的其他違約責(zé)任，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體的合法性和有效性。2.服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確乙方提供的服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。3.費(fèi)用和支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付金額、支付時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。4.服務(wù)期限：合同中應(yīng)明確約定服務(wù)的起始和終止日期，以及續(xù)簽合同的條款。5.權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)監(jiān)督、費(fèi)用支付、問題報(bào)告、整改要求等。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的計(jì)算方式和合同解除的條件。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。8.其他約定：合同中應(yīng)包含對未盡事宜的處理方式，以及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。解決辦法：1.協(xié)商：當(dāng)雙方在合同執(zhí)行中遇到問題時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.整改：若乙方未按合同提供服務(wù)，甲方可以要求乙方進(jìn)行整改，并在整改期間暫停支付相關(guān)費(fèi)用。3.解除合同：如乙方未能按時(shí)整改或存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。4.違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付違約金，具體金額按照合同中的條款執(zhí)行。5.訴訟：如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，本合同中的甲方和乙方。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)而依法應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。6.訴訟：指合同雙方因合同爭議而向法院提起的訴訟程序。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確或補(bǔ)充原合同內(nèi)容而達(dá)成的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：酒店進(jìn)行大規(guī)模翻新或裝修時(shí)補(bǔ)充條款：在裝修期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行裝修現(xiàn)場的物業(yè)管理工作，包括但不限于現(xiàn)場安全、噪音控制、廢物處理等。如因裝修導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻，雙方可協(xié)商適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用減免或服務(wù)調(diào)整。2.場合：酒店舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)時(shí)補(bǔ)充條款：在活動(dòng)期間，乙方需根據(jù)甲方的要求提供額外的物業(yè)服務(wù)，如臨時(shí)安保、清潔、綠化布置等。費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另議。3.場合：酒店遭遇突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、公共安全事件等補(bǔ)充條款：在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助甲方進(jìn)行災(zāi)害應(yīng)對和善后處理。必要時(shí)，雙方可協(xié)商延遲支付部分服務(wù)費(fèi)用，以減輕甲方負(fù)擔(dān)。4.場合：酒店面臨經(jīng)營困難，需要調(diào)整經(jīng)營策略時(shí)補(bǔ)充條款：在這種情況下，乙方應(yīng)理解甲方的困境，并盡可能提供靈活的服務(wù)方案，如費(fèi)用分期支付