新房購買合同樣本

新房購買合同樣本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)性質(zhì)為__________，建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)終止日期為_______年_______月_______日。第二條房產(chǎn)價格及支付方式房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合本合同約定。如乙方對房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接書》，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價款_______%的違約金。5.3乙方未按期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款總額_______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：_________________年_______月_______日買受方（乙方）：_________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等必須準(zhǔn)確無誤，以免影響合同的履行。3.房產(chǎn)信息詳細(xì)：房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)等詳細(xì)信息必須準(zhǔn)確，以明確交易的具體對象。4.價格及支付方式：購房款的總價、支付方式、支付期限等條款要明確，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.交付及驗(yàn)收：明確房產(chǎn)交付的時間、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保乙方的權(quán)益。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確房產(chǎn)過戶的時間、責(zé)任以及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任條款要明確具體，包括違約金計(jì)算方式等，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于爭議的快速解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以通過法律途徑，如向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出賣方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并出售房產(chǎn)的一方，即賣方。買受方：指購買房產(chǎn)的一方，即買方。房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律行為。違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對未盡事宜達(dá)成的一致意見，具有與原合同同等的法律效力。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：對于準(zhǔn)備用于投資的購房者“如乙方購買該房產(chǎn)用于投資，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付時滿足投資所需的各項(xiàng)條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊配套設(shè)施等。乙方有權(quán)在交付前對房產(chǎn)進(jìn)行投資價值評估，若評估結(jié)果不符合乙方投資預(yù)期，乙方有權(quán)解除本合同?！?.場合：對于首次購房的新手買家“甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、維修保養(yǎng)記錄等，以便乙方全面了解房產(chǎn)狀況。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程及相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方在購房過程中得到充分的信息支持和指導(dǎo)。”3.場合：對于有孩子的家庭購房者“甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)所在區(qū)域的教育資源充足，包括但不限于學(xué)校、幼兒園等教育設(shè)施。乙方有權(quán)在合同簽訂前對周邊教育資源進(jìn)行考察，如乙方對教育資源不滿意，有權(quán)解除本合同?！?.場合：對于希望長期居住的購房者“甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)所在社區(qū)的居住環(huán)境良好，包括但不限于綠化、噪音控制等。乙方有權(quán)在交付后對社區(qū)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)環(huán)境問題，有權(quán)要求甲方采取措施予以改善。”合同所需