辦公室租賃合同模板簡單版 辦公室租賃合同協(xié)議范本

辦公室租賃合同模板簡單版辦公室租賃合同協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：__________。1.2租賃物面積：__________平方米。1.3租賃物用途：辦公。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租金調(diào)整4.1租賃期限內(nèi)，如甲方根據(jù)市場行情調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。4.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.2甲方應(yīng)按約定時間將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金，并承擔(dān)租賃物的水費、電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方對租賃物擁有合法的權(quán)屬，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的合同無效或損失。法律名詞解釋：權(quán)屬，指對財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.明確租賃物情況：雙方應(yīng)在合同中詳細描述租賃物的地址、面積、用途等基本情況，以免日后產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：租賃物，指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。3.租賃期限與續(xù)租：雙方應(yīng)明確租賃期限，并對續(xù)租事宜進行約定，以保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：租賃期限，指雙方約定租賃關(guān)系持續(xù)的時長；續(xù)租，指租賃期滿后，雙方同意延續(xù)租賃關(guān)系。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式及調(diào)整機制，以避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租金，指出租方因出租租賃物而獲得的報酬；支付方式，指雙方約定的租金支付形式。5.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰、正常使用，并不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)，指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，按時支付租金及相關(guān)費用，并在租賃期滿后恢復(fù)租賃物原狀。法律名詞解釋：使用權(quán)，指乙方在租賃期間對租賃物的使用權(quán)利；費用，指出租方或承租方在租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，對出現(xiàn)的問題進行協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上達成一致意見。2.爭議解決：如協(xié)商不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：訴訟，指合同雙方在無法通過協(xié)商解決爭議時，向法院提起的訴訟請求。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方是一家初創(chuàng)公司，可能資金鏈緊張，需要靈活的租金支付方式。補充條款：考慮到乙方作為初創(chuàng)公司的特殊情況，甲方同意在租賃期限內(nèi)，乙方可根據(jù)實際經(jīng)營狀況，申請調(diào)整租金支付周期，但需提前一個月向甲方提交書面申請，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.場合：如果乙方是一家遠程工作的公司，可能不需要長期租賃，而是按需使用辦公空間。補充條款：乙方享有按日租賃的權(quán)利，每日租金按月租金的__%計算。乙方需至少提前三天通知甲方，并按實際使用天數(shù)支付租金。3.場合：如果乙方是一家環(huán)保型企業(yè)，注重綠色辦公環(huán)境。補充條款：甲方應(yīng)保證租賃物符合環(huán)保標準，提供必要的環(huán)保設(shè)施，如節(jié)能燈具、垃圾分類系統(tǒng)等。乙方在使用租賃物期間，應(yīng)積極參與環(huán)?；顒?，共同維護綠色辦公環(huán)境。4.場合：如果乙方是一家跨國公司，需要經(jīng)常接待國外客戶，可能需要額外的會議設(shè)施或服務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的會議設(shè)施，如投影儀、白板等，并根據(jù)乙方需求提供會議服務(wù)。如乙方有特殊要求，雙方可另行協(xié)商服務(wù)費用。合同所需附件列表：1.附件一：租