拆遷安置土地使用權(quán)合同

拆遷安置土地使用權(quán)合同合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條拆遷安置土地的基本情況1.1拆遷土地位置：____________________1.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________1.4土地使用權(quán)取得方式：____________________1.5土地使用權(quán)用途：____________________第二條拆遷安置補償2.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)拆遷補償政策，給予乙方相應(yīng)的拆遷安置補償。具體補償方案如下：（1）貨幣補償：甲方一次性支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）實物補償：甲方提供乙方____套安置房，房屋位置：____________________，建筑面積：____________________平方米；（3）過渡安置：甲方為乙方提供臨時安置房，過渡期限為____個月，過渡期間甲方支付給乙方過渡費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（4）其他補償：甲方一次性支付給乙方其他補償費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在收到甲方支付的拆遷安置補償款后，應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將拆遷土地交付甲方。第三條拆遷安置期限3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成乙方拆遷安置房的交付工作。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷土地交付甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對乙方進(jìn)行拆遷安置；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向乙方支付拆遷安置補償款；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的期限，完成乙方拆遷安置房的交付工作。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，要求甲方給予相應(yīng)的拆遷安置補償；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將拆遷土地交付甲方；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定的期限和方式支付拆遷安置補償款的，應(yīng)自逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金；（2）甲方未按照合同約定的期限完成拆遷安置房交付工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付拆遷安置補償款總額的____%。（1）乙方未按照合同約定的期限將拆遷土地交付甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付拆遷安置補償款總額的____%；（2）乙方未按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于追溯和管理。2.拆遷安置補償：明確補償方案，包括貨幣補償、實物補償、過渡安置及其他補償，并確保符合國家相關(guān)拆遷補償政策。3.拆遷安置期限：明確雙方完成拆遷安置的期限，避免延期引起糾紛。4.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任，促使雙方按照合同約定履行義務(wù)。6.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同糾紛可以得到有效處理。7.其他約定：為合同未盡事宜提供補充協(xié)議的約定，保持合同的完整性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決辦法。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷：指國家為了公共利益需要，對公民、法人或者其他組織的房屋及其附屬物實行征收、拆除的行為。2.安置：指對被拆遷人的住房、生產(chǎn)、生活等方面給予妥善安排的行為。3.補償：指對被拆遷人因拆遷所造成的損失給予經(jīng)濟(jì)上的彌補。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為違約責(zé)任的一種形式。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式進(jìn)行處理的過程。6.法律效力：指合同對當(dāng)事人具有約束力，能夠產(chǎn)生法律后果的特性。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對合同未盡事宜達(dá)成一致意見的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：新城區(qū)開發(fā)項目補充條款：考慮到新城區(qū)開發(fā)可能涉及更多的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，可以在合同中增加：“甲方應(yīng)確保在拆遷安置過程中，為乙方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施接入服務(wù)，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等，確保乙方在過渡安置期間生活便利?！?.應(yīng)用場合：歷史文化保護(hù)區(qū)域補充條款：對于歷史文化保護(hù)區(qū)域內(nèi)的拆遷，可以在合同中增加：“甲方應(yīng)尊重和保護(hù)區(qū)域內(nèi)歷史文化，對具有保護(hù)價值的建筑或遺跡采取必要的保護(hù)措施，并確保乙方在拆遷過程中能夠獲得相應(yīng)的文化補償?！?.應(yīng)用場合：生態(tài)保護(hù)區(qū)拆遷補充條款：針對生態(tài)保護(hù)區(qū)的特殊情況，可以在合同中增加：“甲方在拆遷安置過程中，應(yīng)采取環(huán)保措施，減少對生態(tài)環(huán)境的影響，并對乙方進(jìn)行生態(tài)補償，以維護(hù)生態(tài)平衡?！?.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害導(dǎo)致的拆遷補充條款：面對自然災(zāi)害導(dǎo)致的緊急拆遷，可以在合同中增加：“如因自然災(zāi)害導(dǎo)致緊急拆遷，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，優(yōu)先保障乙方的人身安全和基本生活需求，并在災(zāi)后重建中優(yōu)先考慮乙方的安置?！焙贤韪郊斜恚?.拆遷安置土地的權(quán)屬證明文件2.拆遷安置補償方案的具體計算依據(jù)3.安置房屋的平面圖和戶型說明4.過渡安置期間的臨時住房協(xié)議5