簡易商鋪租賃合同樣本

簡易商鋪租賃合同樣本合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________三、租賃商鋪3.1商鋪地址：____________________3.2商鋪面積：____平方米3.3商鋪用途：____________________四、租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。5.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施恢復原狀，甲方退還乙方已支付但未使用的租金。六、押金6.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施恢復原狀，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、雙方權利與義務7.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定收回商鋪。7.2甲方義務：（1）按照本合同約定提供商鋪給乙方使用；（2）確保商鋪及附屬設施的安全、完好；（3）協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)。7.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動；（2）在租賃期滿后，按照本合同約定收回已支付但未使用的租金。7.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合法合規(guī)經(jīng)營，確保商鋪安全、衛(wèi)生；（3）租賃期滿后，按照本合同約定將商鋪及附屬設施恢復原狀。八、違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且明確，便于雙方日后查詢和引用。2.主體信息：甲乙雙方應提供真實、完整的名稱、地址和聯(lián)系方式，以便于合同履行和爭議解決。3.租賃商鋪信息：明確商鋪地址、面積和用途，避免因信息不明確導致的糾紛。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付時間和賬戶信息，確保租金支付順利進行。6.押金：明確押金金額、退還條件和扣除事項，保障雙方權益。7.雙方權利與義務：明確雙方在租賃期間的權利和義務，預防潛在爭議。8.違約責任：具體約定違約行為和責任，包括逾期支付租金的滯納金計算方式。9.爭議解決：約定爭議解決方式，通常優(yōu)先選擇協(xié)商，為訴訟。10.合同生效：明確合同生效條件和時間，以及合同份數(shù)和持有者。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人未能履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。違約責任包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。2.滯納金：指債務人未按約定時間履行金錢債務，應向債權人支付的違約金。滯納金通常是按逾期天數(shù)和一定比例計算。3.賠償金：指因一方違約給另一方造成損失時，違約方應支付給守約方的金錢。賠償金旨在補償守約方因違約所遭受的損失。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎上，通過友好交流達成一致意見的方式。6.調(diào)解：指第三方在雙方自愿的基礎上，協(xié)助雙方達成和解協(xié)議的方式。7.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)合同約定或事后達成的一致意見，提交給仲裁機構進行裁決。8.訴訟：指雙方將爭議提交給法院，由法院按照法定程序進行審理并作出判決的方式。9.合同生效：指合同在雙方達成合意、符合法定生效條件后，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時刻。10.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等原因，失去法律效力的時刻。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商鋪位于旅游景點附近，面向游客經(jīng)營特色小吃。補充條款：考慮到旅游旺季和淡季的客流量差異，雙方可約定：“若乙方在旅游旺季期間租賃商鋪，租金可按旺季和淡季不同標準進行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確?！?.場合：商鋪用于開設教育培訓機構，需要定期舉辦活動。補充條款：考慮到教育培訓的特殊性，雙方可約定：“乙方在舉辦大型活動前，需提前__天通知甲方，并確?；顒觾?nèi)容和規(guī)模不影響商鋪正常經(jīng)營及相鄰商戶的利益?！?.場合：商鋪位于商業(yè)步行街，人流密集，適合開設零售店鋪。補充條款：為了維護步行街的整體形象，雙方可約定：“乙方在經(jīng)營過程中，應遵守步行街的統(tǒng)一管理規(guī)定，包括但不限于店鋪裝修風格、營業(yè)時間等，如有違反，甲方有權要求乙方整改?！?.場合：商鋪用于開設咖啡館或餐廳，提供餐飲服務。補充條款：考慮到餐飲業(yè)的特點，雙方可約定：“乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務時，應確保食品衛(wèi)生安全，不得使用違禁食材，并遵守相關法律法規(guī)，如有違反，甲方有權立即終止合同?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：商鋪平面圖及使用說明，包括商鋪布局、設施清單等。2.附件二：租賃期間物業(yè)管理費、水電費等雜費的分擔方式說明。3.附