物業(yè)管理勞動合同書(范本)

物業(yè)管理勞動合同書(范本)合同編號：__________鑒于甲方為合法成立的物業(yè)管理公司，乙方具備從事物業(yè)管理工作的能力和條件，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方處從事物業(yè)管理工作的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體一、甲方主體信息：1.單位名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________二、乙方主體信息：1.姓名：____________________2.性別：____________________3.身份證號：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.住址：____________________第二條工作內(nèi)容一、乙方在甲方處擔(dān)任物業(yè)管理職位，具體工作內(nèi)容如下：1.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；2.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；3.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作的實(shí)施；4.負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通，處理業(yè)主投訴；5.負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)；6.完成甲方交代的其他工作任務(wù)。二、乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第三條工作地點(diǎn)乙方的工作地點(diǎn)為：____________________。第四條工作時間一、乙方的工作時間為每日______小時，每周工作______天，具體作息時間按照甲方制定的作息時間表執(zhí)行。二、甲方應(yīng)保障乙方享有國家規(guī)定的節(jié)假日休息。第五條勞動報(bào)酬1.基本工資：人民幣______元/月；2.績效工資：根據(jù)乙方工作表現(xiàn)，甲方有權(quán)在合同期間調(diào)整乙方的績效工資；3.獎金：根據(jù)乙方工作業(yè)績，甲方有權(quán)在合同期間給予乙方獎金。二、甲方每月______日向乙方支付上一個月的工資。第六條社會保險與福利一、甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方繳納社會保險。二、乙方享有甲方提供的福利待遇，包括但不限于：1.住宿：甲方提供______平方米的住宿；2.餐飲：甲方提供______餐；3.通訊補(bǔ)貼：人民幣______元/月；4.年假：乙方享有國家規(guī)定的年假待遇。第七條勞動合同期限一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。二、本合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面勞動合同。第八條違約責(zé)任一、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、甲方未按照約定支付乙方勞動報(bào)酬的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。三、乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條其他約定一、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。三、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，乙方具備相應(yīng)的職業(yè)資格。合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)明確具體，如工作內(nèi)容、工作地點(diǎn)、工作時間、勞動報(bào)酬等，避免模糊不清導(dǎo)致的爭議。合同中的金額、日期、工作時間等應(yīng)使用阿拉伯?dāng)?shù)字，避免使用中文大寫數(shù)字，以免產(chǎn)生誤解。甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本，以備后續(xù)查閱。合同變更或解除時，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。2.解決辦法：若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。若乙方認(rèn)為甲方存在侵權(quán)行為，可向勞動監(jiān)察部門投訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為標(biāo)識和區(qū)分不同合同而設(shè)定的唯一編號，有助于合同的管理和查詢。2.雇主：指與雇員建立勞動關(guān)系，使用其勞動力的單位或個人。3.雇員：指在雇主的管理和指導(dǎo)下，提供勞動力的個人。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有部分和公共設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。5.勞動報(bào)酬：指雇主根據(jù)雇員的勞動量、工作質(zhì)量、職務(wù)、技能等因素，支付給雇員的報(bào)酬。6.社會保險：指國家通過立法，對勞動者因年老、疾病、工傷、失業(yè)等原因造成的收入損失給予一定物質(zhì)幫助的制度。7.績效工資：指根據(jù)雇員的工作表現(xiàn)和業(yè)績，額外支付的工資。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議。10.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面依法終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：物業(yè)管理區(qū)域新項(xiàng)目啟動補(bǔ)充條款：考慮到新項(xiàng)目啟動可能需要額外的人力支持，雙方同意，甲方有權(quán)在項(xiàng)目啟動期間調(diào)整乙方的工作時間和內(nèi)容，但甲方應(yīng)確保乙方的休息時間和健康不受影響。如乙方因此產(chǎn)生加班，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定支付加班費(fèi)。2.應(yīng)用場合：乙方晉升或崗位調(diào)整補(bǔ)充條款：如果乙方在合同期間表現(xiàn)出色，獲得甲方晉升或崗位調(diào)整的機(jī)會，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的崗位職責(zé)、薪酬待遇等相關(guān)條款。3.應(yīng)用場合：物業(yè)管理區(qū)域面臨突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、疫情等）補(bǔ)充條款：遇到不可抗力的突發(fā)事件時，乙方應(yīng)全力配合甲方進(jìn)行應(yīng)急處理。在此期間，甲方應(yīng)合理調(diào)整乙方的工作安排，并確保乙方的安全和健康。如有需要，甲方應(yīng)提供額外的防護(hù)設(shè)備和補(bǔ)貼。合同所需要的附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.乙方相關(guān)職業(yè)資格證書復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方制定的作息時間表5.甲方提供的福利待遇明細(xì)6.雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議（如有）嘿，朋友，這兒的合同是給物業(yè)管理的小哥小姐姐們準(zhǔn)備的。比如說，如果你們管理的那個小區(qū)要搞個新項(xiàng)目，可能需要大家多付出點(diǎn)，所以合同里加了一條，說項(xiàng)目啟動的時候，工作時間可能會有調(diào)整，但是老板得保證大家的休息和健康，加班的話也會給加班費(fèi)哦。另外，如果你干得特別棒，老板可能會給你升職或者調(diào)整崗位，那時候咱們得重新簽個協(xié)議，把新的工作內(nèi)容和工資待遇啥的都說清楚。再比如，萬一遇到自然