2025年度高檔住宅區(qū)物業(yè)管理移交協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高檔住宅區(qū)物業(yè)管理移交協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（移交方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理移交描述1.物業(yè)管理范圍住宅區(qū)名稱：______住宅區(qū)地址：______2.物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)確保移交的物業(yè)管理內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：住宅區(qū)的日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方保證所移交的物業(yè)管理資料完整、準(zhǔn)確，包括但不限于業(yè)主信息、物業(yè)檔案、財務(wù)賬目等。二、移交時間與方式1.移交時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)的移交。乙方應(yīng)確保在移交前將所有物業(yè)管理資料整理完畢，并確保移交的物業(yè)管理內(nèi)容符合合同約定。2.移交方式乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料直接移交給甲方指定的接收人員。甲方應(yīng)在接收后對移交的資料進(jìn)行核實，確認(rèn)無誤后予以接收。三、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)及支付期限由雙方另行約定。2.費用結(jié)算物業(yè)管理費用的結(jié)算方式為按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付上月物業(yè)管理費用。四、違約責(zé)任1.乙方未按時完成物業(yè)管理權(quán)移交的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.乙方在物業(yè)管理過程中存在違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方移交的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)管理服務(wù)符合合同要求。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的配合。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收乙方移交的物業(yè)管理權(quán)，并按照合同約定支付物業(yè)管理費用。為乙方提供必要的物業(yè)管理支持和協(xié)助，如提供必要的工作條件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成物業(yè)管理移交后，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費用。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)中斷或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成物業(yè)管理移交。對甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、移交監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對乙方移交的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，可以采用現(xiàn)場檢查、查閱資料等方式。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作，并提供必要的協(xié)助。2.檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如檢查發(fā)現(xiàn)不符合要求，甲方應(yīng)在檢查后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取整改措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業(yè)管理服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收乙方移交的物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人員安置費用、設(shè)備遷移費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成物業(yè)管理移交，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行