DBJ-T15-235-2021 廣東省高標準廠房設計規(guī)范

備案號J16131-20222021-12-06發(fā)布2022-05-01實施廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布廣東省高標準廠房設計規(guī)范Codefordesignofhigh-standardfactoryin批準部門：廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳《廣東省高標準廠房設計規(guī)范》的公告經(jīng)組織專家委員會審查，現(xiàn)批準《廣東省高標準廠房設計規(guī)范》為廣東省地方標準，編號為DBJ/T15-235-2021。本標準自2022年5月1日起實施。本標準由廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責管理，由主編單位負責具體技術(shù)內(nèi)容的解釋，并在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳門戶網(wǎng)站()公開。2021年12月6日3根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于發(fā)布〈2020年廣東省工程建設標準制(修)訂計劃〉的通知》(粵建科函〔2020〕397號)的要求，編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認真總結(jié)實踐經(jīng)驗，本規(guī)范的技術(shù)內(nèi)容包括：1總則；2術(shù)語；3基本規(guī)定；4廠區(qū)設計；5建筑設計；6結(jié)構(gòu)設計；7建筑設備。本規(guī)范由廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責管理，由主編單位負責具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄送廣東省建筑科學研究院集團股份有限公司(地址：廣州市天河區(qū)先烈東路121號，郵編：510630)。本規(guī)范參編單位：中輕(廣州)設計工程有限公司廣東信鴻產(chǎn)業(yè)集團有限公司廣東建科建設咨詢有限公司廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院責任有限公司4本規(guī)范主要起草人員：徐其功徐海峰呂文龍胡冰吳瑜靈曾勝庭徐志標樓基足王志嶺蕭穎瑩黃麗娜楊林陳日文范靜陳麗麗黃國明陳宗霖唐峰陳龍喜過民龍何敏秀謝穎詩邵瑞雄黃藝明宋朝暉丘文杰蘇青云鄒恩葵鄭一寧譚瑋顏小鋒熊劍輝高建強張澤森本規(guī)范主要審查人員：趙紅紅李光星魏成權(quán)黃鎮(zhèn)梁 1 23基本規(guī)定 34廠區(qū)設計 4.1一般規(guī)定 44.2建設標準 44.3總平面設計 5 55建筑設計 75.1基本規(guī)定 7 7 8 9 7.1一般規(guī)定 6 22 23 257 1 2 3 4 44.2ConstructionCriter 4 5 5 7 7 7 8 9 5.6BuildingMaterialsandCo 6.2StructuralTypeSelection 7.4Heating,VentilatingandAirConditioning 8 20ExplanationofWordinginThis 22 Addition:ExplanationofProvisions 2591.0.1為促進廣東省經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，提高工業(yè)用地節(jié)約集約利用水平、資源配置效率，優(yōu)化生產(chǎn)布局，促進產(chǎn)業(yè)集聚，推進高標準廠房的標準化和規(guī)范化建設，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于廣東省新建、擴建和改建高標準廠房的1.0.3高標準廠房適用于火災危險性分類為乙、丙、丁、戊類的廠房，不適用于甲類廠房。1.0.4高標準廠房的設計除應符合本規(guī)范的規(guī)定外，尚應符合國家和廣東省現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。12.0.1高標準廠房high-standardfactory符合本規(guī)范和行業(yè)要求，符合產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的需求，具有相近行業(yè)高通用性和高集約性的特點，規(guī)劃指標滿足各地現(xiàn)行標準和政策要求并配置載貨電梯的4層及以上標準廠房。直接用于生產(chǎn)或為生產(chǎn)配套的各種建筑物。由廠前區(qū)、生產(chǎn)區(qū)和輔助區(qū)所構(gòu)成的生產(chǎn)場地范圍。2.0.4廠房附屬建筑plantbuildingannex為廠房生產(chǎn)服務而毗鄰布置，或在廠區(qū)內(nèi)獨立設置的辦公、科研與技術(shù)、生活與衛(wèi)生設施和庫房等配套建筑物。2.0.5基本生產(chǎn)單元basicproductionunit在標準廠房內(nèi)，由固定圍護結(jié)構(gòu)分隔形成的用于工業(yè)生產(chǎn)等的獨立作業(yè)空間。23基本規(guī)定3.0.1高標準廠房的設計，應符合國家和地方的產(chǎn)業(yè)導向政策、產(chǎn)業(yè)定位要求以及污染物總量控制等國家環(huán)境保護相關(guān)規(guī)定。3.0.2除有特殊規(guī)定外，高標準廠房設計使用年限一般為50年。3.0.4高標準廠房平面及立面應相對規(guī)則，并合理確定平面布3.0.5高標準廠房宜利用地下空間設置地下停車庫及配套設備3.0.6高標準廠房可采用裝配式建筑，并應符合國家和廣東省3.0.7高標準廠房的綠色評價應符合現(xiàn)行綠色建筑技術(shù)標準的3.0.8高標準廠房的節(jié)能標準應符合現(xiàn)行國家標準《工業(yè)建筑3.0.9高標準廠房的碳排放應符合國家和廣東省現(xiàn)行有關(guān)標準3.0.10高標準廠房應滿足當?shù)匾?guī)定的海綿城市規(guī)劃控制目標、34廠區(qū)設計4.1.1廠區(qū)的布局和設計應遵循“增空間、促集約；降成本、發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和其他相關(guān)規(guī)劃的積不宜小于30畝，屬“三舊”改造項目的用地面積不宜小于10畝。4.2.2應遵循集約用地的發(fā)展理念，廠區(qū)的容積率不宜低于地面積的7%,普通工業(yè)用地內(nèi)配套行政辦公及生活服務設施的計容建筑面積不應大于總計容建筑面積的15%,新型產(chǎn)業(yè)用地4化、坡面綠化等立體綠化方式，立體綠化可參照各地規(guī)定計算納入綠地面積，綠地率不宜低于15%。4.3總平面設計4.3.1廠區(qū)總平面設計應符合產(chǎn)業(yè)定位清晰、功能分區(qū)明確、人貨分流高效、環(huán)境質(zhì)量提升的原則。4.3.2廠區(qū)總平面設計應結(jié)合當?shù)刈匀粭l件，廠區(qū)建筑布局應有利于組織生產(chǎn)和交通銜接。4.3.3廠區(qū)宜配置開放性實驗室、檢測室等公共設施用房。4.3.4廠區(qū)應配置專用的物業(yè)管理、安保與消防用房，并應設置獨立疏散出入口。4.3.5廠區(qū)宜建設公共食堂、公共會客廳、公共閱讀區(qū)等公共配套服務設施，其布局宜遵循集中或分區(qū)的原則，且宜設置在靠近人員較多的作業(yè)地點或位于職工上下班經(jīng)由的主要道路附近。4.3.6廠區(qū)設計應考慮上層次規(guī)劃在城市設計方面的要求，廠區(qū)的整體建筑形態(tài)應與片區(qū)城市形態(tài)、天際線相協(xié)調(diào)，廠區(qū)內(nèi)的配套建筑應與生產(chǎn)建筑形態(tài)和高度互相協(xié)調(diào)。4.3.7廠區(qū)的固體廢棄物、廢液等收集中心宜統(tǒng)一設置，且與生活垃圾收集點分開設置。4.4.1廠區(qū)應設置人車、人貨分流的交通流線和廠區(qū)出入口；統(tǒng)籌建筑豎向交通和廠區(qū)平面交通的銜接，宜設置有利于分割出售、出租的交通流線和設施。4.4.2廠區(qū)內(nèi)貨運機動車車道應滿足貨車和消防車通行的要求，并應結(jié)合廠房設計設置貨車裝卸平臺和回車場地。4.4.3廠區(qū)內(nèi)機動車和非機動車停車位的配置，應符合當?shù)匾?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及建設地塊的規(guī)劃設計條件要求。充電樁停車位宜相對集中布局，適當配置電動自行車充電場所，并應按充電基礎設施的相關(guān)技術(shù)規(guī)程執(zhí)行。54.4.4廠區(qū)宜結(jié)合廣場、綠地等公共空間設置非機動車停車位。4.4.5廠區(qū)宜利用建筑架空層或地下室、半地下室建設貨物裝4.4.6廠區(qū)道路等級應綜合產(chǎn)業(yè)類型、工廠規(guī)模、道路類別、65建筑設計5.1.1高標準廠房應考慮其通用性和經(jīng)濟合理性；建筑形態(tài)及外觀宜考慮產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)、文化特征以及集聚發(fā)展特性，進行統(tǒng)一5.1.2高標準廠房的建筑層數(shù)不應低于4層。5.1.3高標準廠房層高除滿足行業(yè)要求外，首層層高不應小于5.1.4高標準廠房建筑高度應符合當?shù)匾?guī)劃限高要求，建筑高度不宜大于70m且不應大于100m。5.1.5高標準廠房室內(nèi)的通道寬度應滿足物流運輸、設備搬運5.1.6當場地地質(zhì)為軟弱土時，宜利用首層架空層或半地下室設置機動車停車庫，并應處理好與周圍地塊的交通組織及豎向5.2.1高標準廠房平面應規(guī)整、合理，平面設計應考慮基本生產(chǎn)單元分割的靈活性，并應滿足每個基本生產(chǎn)單元對不同生產(chǎn)工5.2.2高標準廠房主要進深不宜小于16m,柱距不宜小于8m。生產(chǎn)設備或產(chǎn)品體積較大的產(chǎn)業(yè)類型，其柱距宜取8m~12m。5.2.3高標準廠房的空間設計應有利于廠房按幢、層等固定界線為基本生產(chǎn)單元分割為可以獨立使用的空間。每個基本生產(chǎn)單元均應滿足貨運交通、消防疏散等要求。不同基本生產(chǎn)單元之間75.2.4按幢分割的高標準廠房，每個基本生產(chǎn)單元建筑面積不應小于2000m2;按層分割的高標準廠房，每個基本生產(chǎn)單元建筑面積不應小于500m2。5.2.5高標準廠房的平面設計應充分考慮生產(chǎn)工藝要求，宜將電梯、樓梯、衛(wèi)生間、設備房、管井等交通和輔助空間靠外墻集5.2.6高標準廠房每個基本生產(chǎn)單元應合理預留設置工業(yè)綜合5.2.7高標準廠房首層宜設置可供叉車進出的坡道，其坡度不宜大于8%。5.2.8高標準廠房應設置裝卸貨區(qū)域，并應滿足相應貨物的裝5.2.9高標準廠房內(nèi)貨運通道及貨運出入口、電梯門框、裝卸5.2.10叉車充電間宜設置為獨立建筑。充電間應設置通風換氣5.3.1裝卸貨區(qū)應布局合理、滿足生產(chǎn)工藝要求，充分保障貨物運輸及室外生產(chǎn)、堆放場地的使用需求；廠房應鄰近貨梯設置卸貨場地，卸貨場地面積宜按照每臺貨梯至少配備2臺貨車位5.3.2高標準廠房的電梯設置，除應滿足企業(yè)使用需求及行業(yè)1當單棟建筑面積不大于5000m2且層數(shù)不大于5層時，每個標準層應設置不少于1臺2t的載貨電梯。2當單棟建筑面積大于5000m2時，每個標準層應設置不少于2臺2t的載貨電梯；當建筑面積超過30000m2時，超過部分需按每9000m2設置至少1臺載重2t以上的貨梯。83當層數(shù)大于5層時，每個標準層宜設置不少于2臺3t的載貨電梯。4載貨電梯門洞凈寬度除滿足行業(yè)要求外，不宜小于個火災危險性等級預留消防設計。5.4.2同一座高標準廠房或高標準廠房的任一防火分區(qū)內(nèi)有不同火災危險性生產(chǎn)時，高標準廠房或防火分區(qū)內(nèi)的火災危險性類別應按危險性較大的部分確定；當生產(chǎn)過程中使用或產(chǎn)生易燃、可燃物的量較少，不足以構(gòu)成爆炸或火災危險時，可按實際情況確定；當符合下述條件之一時，可按火災危險性較小的部分確定：積的比例小于5%或丁、戊類廠房內(nèi)的油漆工段小于10%,且發(fā)生火災事故時不足以蔓延至其他部位或火災危險性較大的生產(chǎn)部分采取了有效的防火措施。閉噴漆空間內(nèi)保持負壓、油漆工段設置可燃氣體探測報警系統(tǒng)或于20%。5.4.3高標準廠房內(nèi)設置中間倉庫時，應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB50016的規(guī)定。5.4.4嚴禁在高標準廠房內(nèi)設置員工宿舍、招待所等居住類功能用房。95.4.5工業(yè)管井在不同樓層及不同防火分區(qū)交接處，應按消防要求設置防火封堵措施。5.4.6高標準廠房每層外墻應在適當位置設置可供消防救援人員進入的窗口，設置要求應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)置1臺消防電梯，符合消防電梯要求的客梯或貨梯可兼作消防電梯。50016的有關(guān)規(guī)定。5.5.1高標準廠房無特殊工藝要求的，宜充分利用自然光并應防止過度日曬。5.5.2高標準廠房建筑的采光標準應符合現(xiàn)行國家標準《建筑采光設計標準》GB50033的規(guī)定。5.5.3高標準廠房無特殊工藝要求時，宜采用自然通風。除有特殊凈化與特殊防護要求的潔凈廠房等，廠房內(nèi)的供暖、通風與空氣調(diào)節(jié)設計應符合現(xiàn)行國家標準《工業(yè)建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB50019的規(guī)定。5.5.4生產(chǎn)車間內(nèi)噪聲限值應符合現(xiàn)行國家標準《聲環(huán)境質(zhì)量標準》GB3096的規(guī)定。對于超出噪聲限值要求的，應對生產(chǎn)設備設置隔聲減振措施，工業(yè)噪聲值應滿足周圍環(huán)境的環(huán)保要求。5.5.5高標準廠房應根據(jù)行業(yè)需求設置廢氣排放井道，廢氣排放應達到國家及各地相關(guān)環(huán)保排放標準。廠房內(nèi)有不同類型生產(chǎn)廢氣排放時，廢氣排放井道應獨立設置。5.5.6當在高標準廠房內(nèi)布置各種不同產(chǎn)業(yè)類型的工業(yè)生產(chǎn)車間時，應避免噪聲、振動、排廢等有害因素聯(lián)合作用和互相影響。5.5.7廠區(qū)內(nèi)的辦公、研發(fā)、設計、檢測及配套用房，其室內(nèi)建筑材料和裝修材料所產(chǎn)生的污染物濃度限量應按照現(xiàn)行國家標5.6建筑材料與構(gòu)造5.6.1高標準廠房應采用節(jié)能、環(huán)保材料。5.6.2高標準廠房生產(chǎn)區(qū)的地面、樓面面層材料應滿足耐磨、耐污、防滑要求；墻面及頂棚材料、構(gòu)造應滿足不易積塵、不易5.6.3高標準廠房內(nèi)裝修材料的燃燒性能等級應符合現(xiàn)行國家標準《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》GB56結(jié)構(gòu)設計6.1荷載與作用6.1.1應按國家和廣東省現(xiàn)行有關(guān)標準進行結(jié)構(gòu)承載能力極限6.1.2設計采用的主要活荷載，包括樓(地)面活荷載、屋面積灰荷載、吊車荷載、設備荷載、堆料荷載、貯倉物料荷載、檢修荷載以及其他特殊荷載和作用等，應在施工圖文件中標明6.1.3高標準廠房用于生產(chǎn)的廠房，樓(地)面活荷載的標準值不宜小于表6.1.3的規(guī)定；當用于生產(chǎn)的廠房有明確的產(chǎn)業(yè)類標準值(kN/m2)8四層及以上定執(zhí)行。6.1.4高標準廠房的屋面設備未確定且位置可能靈活布置時，活荷載取值不宜小于7kN/m2,其組合值系數(shù)應與廠房樓面相同。6.1.5有特殊要求的廠房，其特殊荷載的計算和取值應符合國6.1.6設備振動的荷載除應符合本規(guī)范的規(guī)定外，尚應符合現(xiàn)6.1.7高標準廠房的抗震設計應符合現(xiàn)行國家標準《建筑抗震6.2.1高標準廠房的結(jié)構(gòu)形式可選用鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼-混凝土混合結(jié)構(gòu)；也可根據(jù)需要下部采用混凝土結(jié)構(gòu)、上部6.2.2高標準廠房的結(jié)構(gòu)布置宜平面、豎向規(guī)則。6.2.3樓蓋可選用梁板式結(jié)構(gòu)，不宜采用無梁樓蓋結(jié)構(gòu)。6.2.4現(xiàn)澆梁板結(jié)構(gòu)的板厚度不宜小于板跨的1/30且不宜小于120mm。6.2.5鋼結(jié)構(gòu)及裝配式高標準廠房內(nèi)隔墻宜采用輕質(zhì)墻板。6.2.6裝配式混凝土結(jié)構(gòu)高標準廠房結(jié)構(gòu)布置應有利于構(gòu)件標準化，可采用水平構(gòu)件預制、豎向構(gòu)件預制等方式。樓蓋宜采用適合免支撐或少支撐的結(jié)構(gòu)體系，可采用疊合板、全預制板；當6.2.7裝配式高標準廠房的評價應考慮工業(yè)建筑的特點。6.3.1高標準廠房的梁板應驗算樓面活荷載工況下構(gòu)件的撓度，混凝土結(jié)構(gòu)的變形限值應滿足工藝要求，且不宜大于L/400;鋼6.3.2在腐蝕環(huán)境或直接承受動力荷載作用的樓板，其內(nèi)力應6.3.3當有振動設備時，樓蓋設計應符合現(xiàn)行國家標準《建筑工程容許振動標準》GB50868的有關(guān)規(guī)定。有多臺設備時應考6.3.4當進行工程隔振設計時，隔振對象經(jīng)隔振后的振動響應不應大于現(xiàn)行國家標準《建筑工程容許振動標準》GB50868及設備廠家要求的容許振動值。隔振尚應符合現(xiàn)行國家標準《工程6.3.5高標準廠房的變形縫應符合下列規(guī)定：6.4地坪與設備基礎6.4.1對于超長、大面積廠房地坪，宜采用地坪面切割縫措施6.4.2地坪基層應設在均勻、密實的地基上。場地條件較差或?qū)Τ两狄筝^高的廠房地坪，應采取措施控制沉降以符合使用要求。對于首層有倉儲要求的地坪，要求地坪的整體沉降不宜大于100mm,平整度宜控制在3mm/2m。6.4.3動力設備基礎宜與主體結(jié)構(gòu)分離，無法脫離時應采取必要的減振、隔振、阻尼、緩沖等措施，并應考慮其相互不利6.4.4設備基礎設計應考慮安裝、調(diào)試和運行時最不利工況及6.4.5設備基礎設計應滿足設備正常使用的結(jié)構(gòu)受力、耐久性7建筑設備7.1.1高標準廠房建筑設備的系統(tǒng)設計應遵循安全可靠、技術(shù)先進、經(jīng)濟適用、節(jié)能環(huán)保的原則，并應符合規(guī)劃、生產(chǎn)工藝及7.1.2高標準廠房消防設施的設置應根據(jù)建筑的用途及重要性、火災危險性、火災特性和環(huán)境條件等因素綜合確定，并應符合國7.2.1高標準廠房的供水系統(tǒng)根據(jù)工業(yè)用水水質(zhì)、水壓要求，宜采用分質(zhì)、分區(qū)供水。生產(chǎn)給水與生活給水系統(tǒng)宜分別獨立設置，當合用管網(wǎng)時，應采取防止管道內(nèi)產(chǎn)生虹吸回流、背壓回流7.2.2高標準廠房的附屬建筑采用集中熱水系統(tǒng)時，宜優(yōu)先選7.2.3高標準廠房的供水系統(tǒng)應根據(jù)使用功能、使用單元進行7.2.4高標準廠房應進行節(jié)水設計，并應符合下列規(guī)定：1給水系統(tǒng)應充分利用市政供水壓力或廠區(qū)供水壓力，并2衛(wèi)生潔具選用節(jié)水型潔具，給水加壓設備能效等級不低3綠化灌溉宜采用噴灌、微灌、滴灌等節(jié)水方式。4宜設置冷卻水循環(huán)利用、可再生水源的回收利用系統(tǒng)。7.2.5高標準廠房的管道布置應符合下列規(guī)定：1高標準廠房的生活飲用水管道、食品飲料和醫(yī)藥等類似2生產(chǎn)循環(huán)冷卻水回水含有易燃、可燃工藝介質(zhì)時，重力流循環(huán)冷卻回水管、回水渠在生產(chǎn)工藝裝置區(qū)的回水口處應設3生活飲用水管道應避開生產(chǎn)污染區(qū)，當條件限制不能避4高標準潔凈廠房的潔凈車間內(nèi)應避免穿越非該區(qū)域使用7.2.6室外排水應采用雨、污分流制，生產(chǎn)廢水、生活污水宜7.2.7高標準廠房排水不得污染環(huán)境，應根據(jù)廢水種類收集、處理達標后排放，其排放標準應滿足環(huán)保相關(guān)規(guī)定。排水接入市1排水管道不得布置在對衛(wèi)生條件有特殊要求的生產(chǎn)區(qū)域，2潔凈廠房的潔凈車間內(nèi)應避免穿越非該區(qū)域使用的排水7.2.9廠區(qū)應進行雨水徑流控制及海綿城市設計，雨水徑流控7.2.10高標準廠房應根據(jù)行業(yè)需要，設置工業(yè)廢水集中收集、處理設施，處理達標后排放或由具備資質(zhì)的專業(yè)環(huán)保單位外運7.3.1廠區(qū)變配電所宜靠近負荷中心，變壓器的臺數(shù)和容量應根據(jù)生產(chǎn)工藝、動力設施的用電負荷特點和變化狀況合理選擇和配置，多臺變壓器之間宜設低壓聯(lián)絡，變配電所內(nèi)宜預留后期增容的空間。變配電所設計應符合現(xiàn)行國家標準《20kV及以下變7.3.2建筑高度大于24m且小于50m的高層廠房，其主要通道照明用電、客梯用電、生活水泵用電、電子信息設備機房用電不宜低于二級負荷。建筑高度大于50m的高層廠房，其主要通道照明用電、客梯用電、生活水泵用電、電子信息設備機房用電不宜低于一級負荷。廠房消防設備用電負荷等級應按現(xiàn)行國家標準7.3.3廠房配電應符合現(xiàn)行國家標準《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》7.3.4爆炸危險環(huán)境電氣設計應符合現(xiàn)行國家標準《爆炸危險7.3.5建筑高度大于24m的高層標準廠房非消防設備進線端應設置電氣火災監(jiān)控或設置剩余電流保護器，保護裝置的選型應符合現(xiàn)行國家標準《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB7.3.6生產(chǎn)廠房宜按樓層或建筑分隔的基本生產(chǎn)單元設置電能7.3.7人員密集型生產(chǎn)廠房中敷設的電線電纜應選用燃燒性能為B?級、產(chǎn)煙毒性為t?級、燃燒滴落物/微粒等級為d?級的電7.3.8配電線路的敷設除應符合下列規(guī)定外，尚應符合現(xiàn)行國家標準《低壓配電設計規(guī)范》GB50054和《電力工程電纜設計1室內(nèi)配電干線的敷設宜采用電纜橋架敷設方式?？扇嘉镙^多的廠房內(nèi)，電氣線路應穿金屬管保護，或采用封閉金屬線槽敷設。潮濕或易腐蝕場所的電纜橋架、明敷線管，應根據(jù)腐蝕介2室外配電干線宜采用電纜溝或直接埋地敷設。7.3.9廠房內(nèi)照明光源宜采用高效熒光燈或LED光源。如工藝有特殊要求或照度值達不到設計要求時，可采用其他形式光源。廠房內(nèi)燈具的形式、防護等級及安裝要求應滿足生產(chǎn)環(huán)境條件及使用的需求。家標準《爆炸危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范》GB50058的有關(guān)規(guī)定。國家標準《建筑照明設計標準》GB50034的有關(guān)規(guī)定。7.3.12廠房通道、樓梯間、門廳、地下車庫等公共區(qū)域的照明，宜根據(jù)建筑使用條件采取分區(qū)、分組、節(jié)能自熄等控制措施。標準》GB51309的有關(guān)規(guī)定。7.3.14廠區(qū)建筑物、構(gòu)筑物的防雷設計，應符合現(xiàn)行國家標準《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057和《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343的有關(guān)規(guī)定。間宜采用共用接地裝置，接地電阻應符合其中最小值的要求。其中有爆炸和火災危險的場所還應符合現(xiàn)行國家標準《爆炸危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范》GB50058的有關(guān)規(guī)定。建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB50019的有關(guān)規(guī)定確定。格、政策、環(huán)保要求等情況并經(jīng)過經(jīng)濟技術(shù)比較論證確定。7.4.3夏熱冬暖地區(qū)，廠房供暖宜結(jié)合空調(diào)系統(tǒng)，不宜另設獨立的集中熱水或蒸汽供暖系統(tǒng)。7.4.4廠房潔凈室和潔凈區(qū)空氣潔凈度等級應符合現(xiàn)行國家標準《潔凈廠房設計規(guī)范》GB50073的相關(guān)規(guī)定。7.4.5廠房的通風方式應根據(jù)氣象條件、建筑物形式、工藝平面布置及工藝設備等情況確定，并應遵循自然通風為主、機械通風為輔的原則。7.4.6根據(jù)廠房的火災危險性類別采用不同的通風系統(tǒng)形式，建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB50019的有關(guān)規(guī)定。條件。7.4.8廠房內(nèi)可能突然放散大量有毒氣體、有爆炸危險氣體或粉塵的場所，應根據(jù)工藝設計要求獨立設置事故通風系統(tǒng)。7.4.9廠房潔凈室和潔凈區(qū)的空調(diào)方式應根據(jù)生產(chǎn)工藝要求、工藝平面和空間布置及工藝設備等情況確定，并應按工藝要求決定維持正壓差或負壓差。7.4.10地下車庫宜設置與排風設備聯(lián)動的一氧化碳濃度監(jiān)測裝置。關(guān)規(guī)定。7.4.12采用集中冷源和熱源時，在每棟建筑物冷源和熱源入口處，應設置冷量和熱量計量裝置；采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，不同使用單位或區(qū)域宜分別設置冷量和熱量計量裝置。7.5.1消火栓系統(tǒng)應符合下列規(guī)定：1廠區(qū)應沿可通行消防車的街道設置市政消火栓系統(tǒng)，廠房、倉庫和堆場周圍應設置室外消火栓系統(tǒng)。7.5.2廠房內(nèi)應按照現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB50016的要求設置自動消防系統(tǒng)。7.5.3廠房滅火器的配置應符合現(xiàn)行國家標準《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140的規(guī)定，且設防等級不低于中危險級。7.5.4火災自動報警應符合下列規(guī)定：《建筑設計防火規(guī)范》GB50016及《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116的有關(guān)規(guī)定。2廠房內(nèi)火災報警探測器的選用應滿足生產(chǎn)環(huán)境及建筑空間的需求。的有關(guān)規(guī)定。4具有可燃氣體使用的廠房區(qū)域應設置可燃氣體探測報警系統(tǒng)。7.5.5廠房防排煙設計應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB50016及《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標準》GB51251的有關(guān)規(guī)定。7.5.6消防互聯(lián)網(wǎng)、報警主機應為遠程監(jiān)控預留接口。7.5.7本規(guī)范未涉及的消防內(nèi)容應按照現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB50016執(zhí)行。7.6.1高標準廠房宜采用智能化的綜合布線系統(tǒng)。綜合布線系統(tǒng)應具有高通用性和高擴展性。7.6.2高標準廠房宜采用扁平化、模塊化設計的網(wǎng)絡系統(tǒng)。網(wǎng)絡系統(tǒng)應滿足工廠數(shù)字化、智慧園區(qū)等系統(tǒng)的高帶寬要求。7.6.3高標準廠房的安全保衛(wèi)系統(tǒng)宜遵循下列原則：適應。2安全保衛(wèi)系統(tǒng)應做到技防、物防、人防相結(jié)合，探測、延遲、反應相協(xié)調(diào)。要求。全管理。等模塊。請、訪客登記、訪客離開、查詢統(tǒng)計等功能。信息統(tǒng)一發(fā)布管理。實現(xiàn)對用電數(shù)據(jù)的采集、監(jiān)測、報警以及遠程通斷的控制。間內(nèi)的設備、安全、環(huán)境、用電、車輛、人員等各種數(shù)據(jù)和事件。服務區(qū)等。域?qū)崿F(xiàn)Wi-Fi全覆蓋。7.6.6高標準廠房在保證交通組織順暢、功能分區(qū)明確的前提下，宜布置合理數(shù)量的智能充電樁。本規(guī)范用詞說明1為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度1)表示很嚴格，非這樣做不可的：2)表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：正面詞采用“應”,反面詞采用“不應”或“不得”;3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的：2條文中指明應按其他有關(guān)標準執(zhí)行的寫法為：“應符合……的規(guī)定(要求)”或“應按……執(zhí)行”。廣東省標準條文說明制訂說明東省住房和城鄉(xiāng)建設廳2021年12月6日以第80號公告批準、 303基本規(guī)定 4廠區(qū)設計 32 355建筑設計 38 39 41 416結(jié)構(gòu)設計 42 42 42 437建筑設備 46 46 7.5消防 47 471.0.1為深入貫徹落實黨中央關(guān)于著力振興實體經(jīng)濟的決策部署，支持制造業(yè)企業(yè)盤活土地資源，提高土地利用率，構(gòu)建國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局，根據(jù)《國務院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》(國發(fā)〔2008〕3號)、《國土資源部、發(fā)展改革委、科技部、工業(yè)和信息化部、住房城鄉(xiāng)建設部、商務部關(guān)于支持新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展促進大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新用地政策的意見》(國土資規(guī)〔2015〕5號)、《國土資源部關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于深入推進城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)的指導意見(試行)〉的通知》(國土資發(fā)〔2016〕147號)、《廣東省人民業(yè)企業(yè)成本支持實體經(jīng)濟發(fā)展若干政策措施(修訂版)的通知》(粵府〔2018〕79號)、《廣東省產(chǎn)業(yè)用地政策實施工作指引(2019年版)》(粵自然資函〔2019〕1963號)、《廣東省自然資源廳關(guān)于明確工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記有關(guān)事項的通知》(粵自然資規(guī)字〔2019〕3號)、《廣東省自然資源廳關(guān)于印發(fā)支持產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園用地提升土地利用質(zhì)量效益若干意見的通知》(粵自然資規(guī)字〔2019〕6號)等有關(guān)文件精神，推動高標準廠房建設，有利于推進土地資源集約節(jié)約利用，優(yōu)化資源進產(chǎn)業(yè)集聚，降低制造業(yè)企業(yè)成本，推動企業(yè)規(guī)范化、園區(qū)化發(fā)展，加強盤活利用存量和低效工業(yè)用地，改善生態(tài)環(huán)境，特制定本規(guī)范。1.0.2根據(jù)調(diào)研情況了解到，廣東省存在較多老舊落后的廠且大量廠房設計標準較低，已不能滿足現(xiàn)階段的生產(chǎn)需要，亟需改造。通過改建、擴建可盤活存量用地，提高工業(yè)用地利用率，因此，本規(guī)范除了考慮新建的高標準廠房，還包括擴建和改建的定，甲類生產(chǎn)具有易燃、易爆的特性，容易發(fā)生火災和爆炸，疏散和救援困難，消防要求甲類生產(chǎn)宜采用單層且不得設置高層甲類廠房，故高標準廠房不包含火災危險性為甲類的廠房。當廠區(qū)內(nèi)設有供生產(chǎn)使用的危險品庫時，應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)的指導意見(試行)〉的通知》(國土資發(fā)企業(yè)成本支持實體經(jīng)濟發(fā)展若干政策措施(修訂版)的通知》(粵府〔2018〕79號)、《廣東省自然資源廳關(guān)于明確工業(yè)物業(yè)字〔2019〕6號)等有關(guān)文件精神，國家和廣東省鼓勵推動高標求，本規(guī)范對高標準廠房的定義進行了提煉總結(jié)，并作出該3基本規(guī)定3.0.1對自然環(huán)境和人居環(huán)境基本無干擾和污染或有一定干擾和污染的工業(yè)企業(yè)適宜進駐高標準廠房，對自然環(huán)境和人居環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)企業(yè)不適宜進駐高標準廠房。高標準廠房重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)包括芯片、無人機、人工智能、智能設備、新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、綠色低碳、生物醫(yī)藥、新能源、新材料、海洋經(jīng)濟等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)3.0.3相近行業(yè)指生產(chǎn)同類產(chǎn)品，或具有相同工藝過程，或在同一領(lǐng)域的行業(yè)類別。高標準廠房的高通用性體現(xiàn)在，滿足大部3.0.6高標準廠房普遍具有標準化、通用化的特點，水平及豎向結(jié)構(gòu)較為規(guī)則，具有推廣、實施裝配式的有利條件。為響應國家大力推廣裝配式的號召，宜對新建高標準廠房提出裝配式的建設要求，如地方有出臺相關(guān)的裝配式建筑評價標準，可按各地方3.0.7高標準廠房綠色建筑評價應符合現(xiàn)行國家標準《綠色工業(yè)建筑評價標準》GB/T50878、《綠色工廠評價通則》GB/T36132等及廣東省現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。4廠區(qū)設計4.1一般規(guī)定4.1.1為因地制宜地解決中小企業(yè)用地難、用地貴、配套缺等問題，保障實體經(jīng)濟發(fā)展空間，實現(xiàn)土地節(jié)約集約、產(chǎn)業(yè)集聚高效、園區(qū)配套實用，高標準廠房的廠區(qū)布局和設計應遵循以下原則：一是“增空間、促集約”,高標準廠房應為多層、高層廠房，擁有較高的容積率、建筑密度與建筑高度，以提高單位土地經(jīng)濟承載容量；針對相近行業(yè)設計廠房，推動產(chǎn)業(yè)在立體空間的集聚。二是“降成本、強制造”,高標準廠房和廠區(qū)設計應考慮可分割銷售、出租，以滿足中小微企業(yè)購買或租賃大小適合的空間、減少建設時間和降低成本的需求。同時，應提供促進新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)發(fā)展的配套設施，進一步增強新產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力。三是“劃區(qū)域、分階段”,應根據(jù)廣東省各地市高標準廠房和廠區(qū)需求差異和發(fā)展階段特點，提出符合地區(qū)實際的技術(shù)要求。4.1.2符合法規(guī)、響應政策、落實規(guī)劃是廠區(qū)選址的基本要求。4.1.3高標準廠房的廠區(qū)設計應充分利用場地的自然要素。一方面，有利于改善高標準廠房的通風條件、日照條件，降低室內(nèi)外噪聲，提高對雨水的吸納、蓄滲和緩釋能力，創(chuàng)造舒適的廠區(qū)環(huán)境；另一方面，通過對場地環(huán)境的組織和利用，能夠降低建設成本。廠區(qū)綠色建筑應按照現(xiàn)行國家標準《綠色工業(yè)建筑評價標準》GB/T50878、《綠色工廠評價通則》GB/T36132及廣東省標準《廣東省建筑節(jié)能與綠色建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》DBJ4.2建設標準4.2.1高標準廠房的用地面積規(guī)模要求遵循布局集中、用地集約、產(chǎn)業(yè)聚集的設計要求，同時，考慮到廠區(qū)用地面積過小，不利于生產(chǎn)布局和交通組織安排，因此，規(guī)定高標準廠區(qū)用地面積不宜小于30畝。另外，考慮到“三舊”改造用地分散、權(quán)屬復雜，連片改造的成本和難度較大等特殊情況，適當降低廠房項目最小占地面積要求，“三舊”改造項目的用地面積不宜小于10畝。4.2.2梳理總結(jié)現(xiàn)階段國家、廣東省以及省內(nèi)各地市出臺的有關(guān)規(guī)定中關(guān)于容積率、建筑密度和層數(shù)的要求，銜接《廣東省自然資源廳關(guān)于明確工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記有關(guān)事項的通知》(粵自然資規(guī)字〔2019〕3號)等政策要求，并結(jié)合調(diào)研實際情況，高標準廠房的廠區(qū)容積率不宜低于2.0。一是鼓勵地下空間利用，積極引導高標準廠房建設向地下空間延伸，促進土地結(jié)構(gòu)優(yōu)化；二是兼顧欠發(fā)達地區(qū)廠區(qū)容積率較低的實際考慮廣東省不同地市計算容積率面積規(guī)則不同，部分城市規(guī)定層高超過一定高度需計算2倍甚至3倍容積率，對生產(chǎn)廠房的層高有一定限制。不同產(chǎn)業(yè)類型的生產(chǎn)工藝設備、產(chǎn)品尺寸不盡相同，實際調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，生產(chǎn)設備、產(chǎn)品尺寸較大或者采用吊車的企業(yè)需較大層高才能滿足使用要求。為提高高標準廠房的通用性，對有生產(chǎn)工藝需求的高標準廠房可按照單倍建筑面積計算容4.2.3從土地集約利用以及廣東省實際經(jīng)驗出發(fā)，廠區(qū)既要強化生產(chǎn)功能，又要完善服務功能。參考自然資源部《工業(yè)項目建設用地控制指標(征求意見稿)》(2021)中的相關(guān)規(guī)定，廠區(qū)內(nèi)行政辦公及生活服務設施用地面積不應超過總用地面積的7%。另外，考慮到城市更新過程中產(chǎn)業(yè)空間供給模式的轉(zhuǎn)變，以及新型產(chǎn)業(yè)門類或環(huán)節(jié)在用地需求上日漸表現(xiàn)出更大的靈活性和混合性，廠區(qū)內(nèi)配套行政辦公及生活服務設施的計容建筑面積占總計容建設面積的比例根據(jù)廠區(qū)的工業(yè)用地性質(zhì)分級確定。根據(jù)自然資源部的相關(guān)規(guī)定，普通工業(yè)用地內(nèi)配套行政辦公及生活服務設施的計容建筑面積不應大于總計容建筑面積的15%。在用地集約的原則下，適當提高新型產(chǎn)業(yè)用地內(nèi)配套設施比例，以增強產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力。結(jié)合廣東省各地的實際需求，新型產(chǎn)業(yè)用地內(nèi)配套行政辦公及生活服務設施計容建筑面積不應大于總計容建筑面積的30%。4.2.4本條參考現(xiàn)行國家標準《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》GB50187中的相關(guān)規(guī)定，建議有條件的廠區(qū)充分利用零星邊角或閑置空間，擴大綠化面積，改善廠區(qū)環(huán)境，美化企業(yè)形象，提高綠化覆蓋率。根據(jù)現(xiàn)行國家標準《城市綠地規(guī)劃標準》GB/T51346的相關(guān)規(guī)定，工業(yè)用地和物流倉儲用地的綠地率不宜大于20%。結(jié)合調(diào)研實際情況，廣東省多數(shù)城市控制工業(yè)用地綠地率不低于10%。另外，考慮到珠三角工業(yè)升級、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展、新生代勞動力增長等變化對廠區(qū)環(huán)境提出的更高要求，以及隨著立體綠化技術(shù)成熟、成本下降，納入綠化用地面積計算后也可提升綠地率，因此適當提高廠區(qū)綠地率，綠地率不宜低于15%。4.3總平面設計4.3.1本規(guī)范的高標準廠房不僅是符合國家通用建筑標準及行業(yè)要求的廠房，也是符合產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展和企業(yè)需求，具有高通用性、高配套性、高集約性以及智能性和生態(tài)性特點，功能齊全、設施先進的廠房。因此“產(chǎn)業(yè)定位清晰、功能分區(qū)明確、人貨分流高效、環(huán)境質(zhì)量提升”是高標準廠房廠區(qū)總平面設計的原則，4.3.2本條參考現(xiàn)行國家標準《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》GB50187中的相關(guān)規(guī)定。建筑物的朝向、采光和自然通風條件的優(yōu)劣直接關(guān)系到廠區(qū)工作人員的身心健康、勞動生產(chǎn)效率的提高，影響企業(yè)的經(jīng)濟效益。因此，廠區(qū)總平面設計應充分考慮當?shù)貧庀?、地質(zhì)與地形條件，建筑布局應滿足組織生產(chǎn)便利、交通銜接4.3.3根據(jù)各地工業(yè)項目建設情況及企業(yè)需求，建議高標準廠房的廠區(qū)可根據(jù)行業(yè)特性及發(fā)展需求，統(tǒng)籌建設可供入駐企業(yè)共享使用的實驗室、檢測室等公共設施用房，滿足不同企業(yè)功能需求并集約資源及用地，降低建設成本。4.3.4考慮高標準廠房的通用性及集約性，以及廠區(qū)內(nèi)存在較多不同企業(yè)的特點，需協(xié)調(diào)不同業(yè)主在同一廠區(qū)可能產(chǎn)生的問題，維護、管理公共空間和設施，監(jiān)督、提高安全生產(chǎn)程度，廠區(qū)應設計專用的廠區(qū)物業(yè)管理空間。4.3.5在滿足經(jīng)濟合理的前提下，廠區(qū)建設應體現(xiàn)尊重人才、服務人才的理念?？紤]高標準廠房廠區(qū)中員工多元化、多層次的生產(chǎn)生活需求，建議廠區(qū)建設公共食堂、公共會客廳、公共閱讀區(qū)等公共配套服務設施，以提升廠區(qū)的生活服務水平。公共配套服務設施布局宜采取集中布局以集約利用土地，或分區(qū)布局以提高效率的方式，并充分考慮員工上下班的交通便利程度，使得公共配套服務設施資源得到充分利用與共享。4.3.6根據(jù)調(diào)研情況，本條參考廣東省部分地區(qū)廠區(qū)建設的相關(guān)規(guī)定，建議高標準廠房廠區(qū)設計應注重城市設計，充分考慮建筑高度的協(xié)調(diào)問題，避免出現(xiàn)建筑群比例失衡的“高低配”現(xiàn)象。4.4.1合理組織人流和貨流，避免交叉干擾。一方面，提高了道路系統(tǒng)安全性，解決了人流通行的安全問題；另一方面，能夠確保貨物運輸路線順暢，從而提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。4.4.2廠區(qū)貨運機動車車道除了凈寬度、凈空高度等應滿足貨車通行的要求外，還應考慮廣東省炎熱、多雨的氣候特征，貨運機動車車道的路基、路面等應具有足夠的強度和穩(wěn)定性以及良好的抗變形能力和耐久性，以提升廠區(qū)建設質(zhì)量。并建議結(jié)合廠房設計設置貨車裝卸平臺和回車場地，以滿足相應貨物的裝卸貨需求。4.4.3廠區(qū)應按照當?shù)爻鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及建設地塊的規(guī)劃設計條件要求，明確機動車停車位配置數(shù)量，特別是貨車停車位配置需滿足的相關(guān)要求?？紤]部分城市廠區(qū)員工多數(shù)采用電動自行車出行以及國家對綠色出行方式的倡導，有必要配置電動自行車充電場所。此外，建議充分預留充電基礎設施安裝條件，以滿足后續(xù)廠區(qū)設施擴建等需求。4.4.4考慮用地集約利用，提倡非機動車停車位結(jié)合廣場、綠地等公共空間合理布局，既實現(xiàn)廠區(qū)景觀綠地的美觀，又滿足非機動車停車需求。4.4.5通過對地下空間的有效利用，解決廠區(qū)停車難問題，同時減少對首層空間的占用，提高廠區(qū)空間利用效率，節(jié)約企業(yè)使用成本。5建筑設計5.1.3高標準廠房的凈高需考慮空調(diào)設備、排煙管道的高度，并在廠房首層及二層、三層考慮滿足大型和重型設備的使用凈高要求。根據(jù)調(diào)研的各產(chǎn)業(yè)類型對層高的要求及各地現(xiàn)行標準，為提高高標準廠房的通用性及集聚性，本條規(guī)定了層高下限要求。當采用空心樓蓋等可提升凈高的結(jié)構(gòu)體系時，可適當放寬層高5.1.4本規(guī)范僅適用于100m以下的高標準廠房設計。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，實際真正作為生產(chǎn)使用的廠房建筑高度若過大，存在貨運進出效率降低、設備吊裝困難、消防危險性增加等問題，且目前市場中載貨電梯提升高度超過70m后，電梯設備運行較不穩(wěn)定。因此，在滿足集約性前提下，廠房建筑高度不宜過大，建議高標準廠房總建筑高度不宜大于70m。5.1.6隨著粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略的深入推進實施，各種大型產(chǎn)業(yè)項目建筑群在不斷規(guī)劃與建設當中。地處粵港澳大灣區(qū)中心地帶的廣東珠江口兩岸地區(qū)及濱海地區(qū)，大部分地層為濱海相與河湖相交互沉積的軟弱土層，并受到近海潮位的影響，工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件都極為復雜，在天然狀態(tài)下，具有含水率高、孔隙比大、壓縮性大、強度低的特點，且分布范圍廣，厚度大。土下臥層一般為中粗砂、黏性土或殘積土層，局部直接覆蓋于基巖面上。此外，該片區(qū)軟土深厚，軟土(淤泥、淤泥質(zhì)土)具有流變性、觸變性和高靈敏性等特點，承載力低、含水量高、變異性大。深厚軟土場地中的深基坑、樁基礎、地基處理等工程常發(fā)生質(zhì)量安全事故及大變形、大沉降等問題，導致大幅增加工程造價，拖延工期，因軟土場地產(chǎn)生工程質(zhì)量和安全事故的比例居高不下，影響該區(qū)域的工程項目建設，制約區(qū)域發(fā)展。上述不良工程特性對珠江口地區(qū)的工程建設產(chǎn)生了較大會發(fā)生工程事故，對工程建設的順利推進帶來較大的危害與影響。因此，在軟弱土層等地質(zhì)復雜地區(qū)，設置地下停車庫成本較高，且施工難度較大，鼓勵利用首層架空層或半地下室作為機動首層架空停車庫或半地下室在滿足地塊內(nèi)停車需求的同時，需處理好基地內(nèi)部及與市政道路之間的交通組織，且建筑基地的場地豎向設計應有利于建筑布置及城市空間環(huán)境的規(guī)劃和設計。5.2.2根據(jù)各地調(diào)研情況分析，不同業(yè)態(tài)的生產(chǎn)布局所需空間續(xù)生產(chǎn)線及其交通空間，因此建議廠房主要進深不小于16m。5.2.3《廣東省自然資源廳關(guān)于明確工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記有關(guān)事項的通知》(粵自然資規(guī)字〔2019〕3號)中要求，工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)可按幢、層等固定界限為基本單元分高標準廠房在平面設計中，相鄰兩幢廠房之間宜設置可供兩個基本單元共用的貨梯、貨梯廳、卸貨平臺、綜合管井等設施，5.2.4調(diào)研發(fā)現(xiàn)，各地目前工業(yè)用地資源普遍緊張，部分工業(yè)用地實際并非用于生產(chǎn)制造。為使高標準廠房真正用于生產(chǎn)，結(jié)合《廣東省自然資源廳關(guān)于明確工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記有關(guān)事項的通知》(粵自然資規(guī)字〔2019〕3號)中對于可分割登記、轉(zhuǎn)讓的最小單元建筑面積的規(guī)定，對廠房的每個5.2.5廠房內(nèi)功能相近及安全性相近的設備房、管井等宜集中組合布置，并宜布置在建筑物靠外墻處，便于廠房內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)靈5.2.6因高標準廠房具有高通用性，為滿足廠房對不同產(chǎn)業(yè)類型及不同生產(chǎn)工藝的需求，建議每個基本生產(chǎn)單元預留一處面積不小于2m2的為工藝服務的綜合管井。綜合管井可集中設置，也可根據(jù)需要分區(qū)設置，避免后期在外墻增加外掛管道，以提高廠5.2.7各類型叉車在廠房內(nèi)使用較普遍，首層廠房需要提供叉車進入廠房內(nèi)的通道，其坡度根據(jù)室內(nèi)外高差、叉車型號及運輸貨物類型綜合確定?？紤]到貨物運輸?shù)姆€(wěn)定性及防止貨物掉落，本條規(guī)定坡度不宜大于8%。5.2.8根據(jù)調(diào)研情況，本規(guī)范從工業(yè)廠房使用需求出發(fā)，認為具有高通用性的高標準廠房需設裝卸平臺，且裝卸區(qū)上方設雨篷等防雨措施，保證正常降雨情況下的裝卸貨活動。考慮到不同規(guī)格尺寸的貨車裝卸貨要求，月臺距室外地面高度宜為1m~1.3m,并預留可調(diào)節(jié)升降機的安裝條件，滿足裝卸貨的5.2.9廠房進行生產(chǎn)活動過程中，考慮到叉車、拖車等設備及貨物搬運過程中可能發(fā)生碰撞，容易對室內(nèi)滑升門、卷簾門、電梯門、隔斷、生產(chǎn)設備等設施造成破損，故要求在室內(nèi)必要區(qū)域5.2.10由于充電過程中會產(chǎn)生氣體(包括氧氣、氫氣及酸性氣體),因此，充電間內(nèi)應保證良好的空氣流通，以防氣體積聚。充電間應遠離明火、高溫、潮濕和人員密集作業(yè)場所，并采取保5.3.2為滿足工業(yè)上樓對于設備運輸及生產(chǎn)的需求，考慮廠房的通用性及前瞻性，應配置滿足行業(yè)要求及發(fā)展的載貨電梯噸位及數(shù)量，并預留足夠的轎廂寬度及高度，避免垂直貨運因門洞尺對廠房單層面積較小且層數(shù)不超過5層的廠房，部分設置1臺2t或3t載貨電梯及1臺客梯即可滿足使用要求。針對部分產(chǎn)業(yè)及部分欠發(fā)達地區(qū)的廠房，對于荷載及層數(shù)沒有過高要求，故規(guī)定設置不少于1臺2t載貨電梯?？紤]電梯內(nèi)裝需求，電梯門洞凈高度不宜小于2.1m;如果高標準廠房建筑較普通建筑層高大，層數(shù)也在四層及以上，除滿足貨運垂直交通的要求外，也需兼顧人行的垂直交通便利性，且部分上樓的工業(yè)企業(yè)有生產(chǎn)流程、產(chǎn)品展示需求，故需預留客梯滿足相關(guān)垂直交通需求，并應客貨分離，避免人流與貨流交叉。5.3.3根據(jù)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，部分已建的工業(yè)廠房未在外墻設置吊裝口，當需要變更廠房功能時，無法吊裝大型生產(chǎn)設備，限制了廠房的通用性使用需求。本條提出吊裝口建設要求，為設備調(diào)試、5.4防火、疏散與滅火救援5.4.1高標準廠房具有高通用性特征，后期使用存在企業(yè)改造升級、生產(chǎn)性質(zhì)發(fā)生轉(zhuǎn)變的可能，因此，建議在綜合考慮經(jīng)濟性的前提下，根據(jù)需要適當提高一個火災危險性等級，預留丁類廠房升級為丙類廠房、戊類廠房升級為丁類廠房的可能，設計預留5.4.2高標準廠房中不同類型的生產(chǎn)企業(yè)，可能會含有少量火災危險性較高的工藝或者空間，故按照現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB50016的相關(guān)規(guī)定，對高標準廠房內(nèi)各樓層、各防火分區(qū)及不同基本生產(chǎn)單元內(nèi)的火災危險性比例及類別作業(yè)要求。5.4.7部分噸位較大的貨梯提升速度滿足不了消防電梯要求時，需按現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB50016設置滿足要5.5.5調(diào)研發(fā)現(xiàn)，部分已建高層廠房項目，未合理預留土建工業(yè)排風井道，后期為滿足生產(chǎn)需求，各企業(yè)自行在外墻加裝形狀單棟廠房各層內(nèi)粉塵、廢氣集中收集較難實現(xiàn)，且不同種類廢氣混合收集有爆炸危險，故要求工廠內(nèi)有不同類型的廢氣排放時，應單獨設置廢氣排放井道，每個企業(yè)應處理達標后再排放。處理方式也可多樣，可先在廠房內(nèi)處理好再排放至井道，也可在5.5.6同一棟或同一層有不同類型的生產(chǎn)企業(yè)時，需采取避免互相影響的措施。排放類型相同或不產(chǎn)生相互影響的可合并排5.6建筑材料與構(gòu)造5.6.2高標準廠房的地面、樓面面層除滿足工藝生產(chǎn)需求外，還需考慮安全性、經(jīng)濟性，面層材料應滿足耐磨、耐污、防滑等5.6.3部分行業(yè)的生產(chǎn)車間，生產(chǎn)原材料及設備多為可燃物或易燃物，且高標準廠房為多層或高層廠房，同一棟樓內(nèi)上、下層生產(chǎn)企業(yè)及工藝類型不盡相同，火災危險性及危害較高，故要求各類型廠房在裝修時，應嚴格按現(xiàn)行國家標準《建筑內(nèi)部裝修設6結(jié)構(gòu)設計6.1荷載與作用6.1.3根據(jù)調(diào)研不同產(chǎn)業(yè)類型的設備及產(chǎn)品重量，考慮滿足大部分行業(yè)通用性的要求，以及最大程度地滿足各行業(yè)的使用要求和企業(yè)未來升級的需求，本條對高標準廠房通用生產(chǎn)廠房活荷載作出規(guī)定，即首層活荷載不宜小于12kN/m2,二層、三層不宜小于8kN/m2,四層及以上不宜小于6.5kN/m2。具有大型、重型設備及產(chǎn)品的企業(yè)類型宜入駐在廠房首層或低樓層，設備及產(chǎn)品為輕型的企業(yè)類型宜入駐在中高樓層，這樣有利于解決不同企業(yè)對6.2.1結(jié)構(gòu)形式采用下部混凝土結(jié)構(gòu)、上部鋼結(jié)構(gòu)，是考慮到一些工業(yè)廠房上部需求大空間及大跨度結(jié)構(gòu)，甚至要使用吊車、自動搬運智能機器人等少障礙空間。此類結(jié)構(gòu)受力分析計算應按整體模型考慮，并考慮混凝土與鋼的材料特性，按相應的阻尼比進行內(nèi)力