委托代建合同

委托代建合同?名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬建設(shè)[項目名稱]（以下簡稱"本項目"），并委托乙方為本項目提供代建服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建本項目事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[項目詳細地址]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：項目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。建設(shè)內(nèi)容包括但不限于[具體建設(shè)內(nèi)容，如建筑物、配套設(shè)施等詳細描述]二、委托代建范圍及內(nèi)容1.乙方負責本項目從項目前期準備工作開始，直至項目竣工驗收合格及交付使用全過程的代建管理工作，具體包括但不限于：協(xié)助甲方辦理項目立項、規(guī)劃、用地、施工許可等相關(guān)手續(xù)；按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及甲方要求，組織編制項目可行性研究報告、初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件等，并確保設(shè)計文件符合項目要求和相關(guān)規(guī)范標準；負責項目施工、監(jiān)理、材料設(shè)備采購等的招標工作，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位、監(jiān)理單位及供應(yīng)商，并簽訂相關(guān)合同；對項目施工全過程進行管理，包括工程質(zhì)量、進度、安全、成本控制等方面的管理，確保項目按計劃順利推進；協(xié)調(diào)處理項目建設(shè)過程中的各類糾紛和問題，包括與周邊居民、相關(guān)部門等的協(xié)調(diào)溝通；負責項目竣工驗收備案工作，確保項目質(zhì)量符合驗收標準，并協(xié)助甲方辦理項目交付使用手續(xù)。2.在代建過程中，乙方應(yīng)嚴格遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，確保項目建設(shè)合法合規(guī)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的代建工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議；有權(quán)了解項目建設(shè)進度、質(zhì)量、成本等情況；對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施，并追究乙方的違約責任。2.義務(wù)：向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并對資料的真實性、完整性負責；按照本合同約定及時向乙方支付代建費用；協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系；對乙方提交的項目建設(shè)方案、設(shè)計文件、合同文件等進行審核，并在合理時間內(nèi)給予書面答復。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取代建費用；在代建范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)項目實際情況自主組織實施代建工作，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；對因甲方原因?qū)е碌捻椖垦诱`、費用增加等情況，有權(quán)要求甲方給予合理補償。2.義務(wù)：組建專業(yè)的代建管理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，并確保團隊人員穩(wěn)定；按照本合同約定的代建范圍和內(nèi)容，認真履行代建職責，按時、高質(zhì)量完成代建工作任務(wù)；定期向甲方報送項目建設(shè)進度、質(zhì)量、成本等情況報告，及時反饋項目建設(shè)過程中的問題和解決方案；建立健全項目管理制度，加強對項目施工、監(jiān)理、材料設(shè)備采購等各環(huán)節(jié)的管理，確保項目建設(shè)規(guī)范有序；嚴格控制項目投資，確保項目總投資不超過經(jīng)批準的投資概算，并對超概算部分承擔相應(yīng)責任；負責項目建設(shè)過程中的檔案資料整理和歸檔工作，項目竣工驗收合格后，向甲方移交完整的項目檔案資料。四、代建費用及支付方式（一）代建費用1.本項目代建費用暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），最終代建費用以項目竣工結(jié)算審計結(jié)果為準。2.代建費用包含乙方為完成本項目代建工作所需的全部費用，包括但不限于人員薪酬、辦公費用、招標代理費用、監(jiān)理費用、設(shè)計費用、項目管理費用、稅費等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；2.項目初步設(shè)計文件批復后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；3.項目主體工程完工并通過質(zhì)量驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；4.項目竣工驗收合格并辦理交付使用手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費用的[X]%；5.項目竣工結(jié)算審計完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的尾款，即代建費用總額減去已支付金額后的余額。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、項目建設(shè)工期1.本項目計劃開工日期為[預(yù)計開工日期]，計劃竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]日歷天。2.乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，合理制定項目建設(shè)進度計劃，并報甲方審核同意后嚴格執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е马椖抗て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并配合甲方采取措施調(diào)整工期。六、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量標準及規(guī)范，以及甲方的要求，對項目建設(shè)質(zhì)量負責。在項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強對施工全過程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.項目竣工后，乙方應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位等進行自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應(yīng)及時組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如項目驗收不合格，乙方應(yīng)負責按照驗收意見進行整改，直至項目通過驗收。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付代建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代建費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的代建范圍、內(nèi)容、標準及時間要求完成代建工作，每逾期一天，應(yīng)按照代建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或工期延誤等情況，乙方應(yīng)負責采取措施予以整改或補救，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應(yīng)按照代建費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，