寫字樓租賃合同書簡易版

寫字樓租賃合同書簡易版?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃該寫字樓事宜達成如下協(xié)議：一、租賃寫字樓基本情況1.位置：該寫字樓位于[寫字樓具體地址]，具體樓層為[X]層[X]號房。2.建筑面積：該寫字樓建筑面積為[X]平方米。3.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付的寫字樓附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、水電設(shè)施等）能正常使用，附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X月X日]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元/平方米，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔(dān)1.物業(yè)費：物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔(dān)，標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將物業(yè)費支付至甲方或物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費，甲方提供代繳服務(wù)的，乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后[X]天內(nèi)將水電費支付至甲方指定賬戶。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該寫字樓產(chǎn)生的其他費用（如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾清運費等）由乙方自行承擔(dān)。五、交付與使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該寫字樓交付給乙方。交付時雙方應(yīng)共同對寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署交接清單。2.使用要求：乙方應(yīng)按照寫字樓的規(guī)劃用途合理使用該寫字樓，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對寫字樓進行裝修、改造或增設(shè)他物。如因乙方使用不當(dāng)造成寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)安全、消防等法律法規(guī)，做好安全防范措施。租賃期間，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方負責(zé)該寫字樓主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。2.乙方維修責(zé)任：乙方發(fā)現(xiàn)寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于乙方自行負責(zé)維修的部分，維修費用由乙方自行承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。八、合同解除1.乙方解除合同：在租賃期限內(nèi)，乙方如需解除合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金及結(jié)清所有費用。2.甲方解除合同：若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回該寫字樓，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變寫字樓用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方的；逾期支付租金或其他費用超過[X]天的；利用該寫字樓從事違法活動的；損壞寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并將該寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀返還給甲方。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時交付寫字樓或履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及結(jié)清所有費用。若乙方違反本合同約定擅自改變寫字樓用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方等，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定使用寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)懽謽撬诘赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達至本合同約定的聯(lián)系地址或電子郵箱。一方變更聯(lián)系地址或電子郵箱的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。否則，因通知送達不能導(dǎo)致的后果由責(zé)任方承擔(dān)。2.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日附件一：附屬設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|狀態(tài)|備注||||||||電梯|[電梯品牌及型號]|[X]部|正常運行|[詳細說明電梯相關(guān)情況]||空調(diào)|[空調(diào)品牌及型號]|[X]臺|制冷/制熱正常|[詳細說明空調(diào)相關(guān)情況]||消防系統(tǒng)|[消防系統(tǒng)品牌及型號]|[套]|功能