業(yè)主物業(yè)協(xié)商合同范本

業(yè)主物業(yè)協(xié)商合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、修繕及環(huán)境衛(wèi)生等工作。

1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，對突發(fā)故障及時進行處理。

1.3乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化、保潔、安保等工作。

1.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及甲方實際需求，合理制定物業(yè)管理服務(wù)收費標準。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費標準，按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.3甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用的方式為：__________。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得損害他人利益。

4.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，對甲方提出的問題及時予以解決。

4.4乙方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，不得泄露甲方隱私。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標準

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細

3.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方愿意提供相關(guān)補充服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、修繕及環(huán)境衛(wèi)生等工作。

1.2丙方負責提供以下補充服務(wù)：__________、__________、__________。

1.3乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，對突發(fā)故障及時進行處理。

1.4丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及甲方實際需求，合理制定物業(yè)管理服務(wù)收費標準。

3.2丙方應(yīng)制定其補充服務(wù)的收費標準，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.3甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用及補充服務(wù)費用的方式為：__________。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理及補充服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方對物業(yè)設(shè)施進行定期檢查和維護，確保安全。

4.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方在發(fā)生緊急情況時，立即采取措施，保障甲方及物業(yè)的安全。

五、乙方和丙方責任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。

5.2丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行補充服務(wù)職責，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.3乙方和丙方應(yīng)定期向甲方匯報工作，接受甲方監(jiān)督。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用及補充服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

6.3乙方和丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)及補充服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

七、限制條款

7.1乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方隱私。

7.2乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或收費標準。

7.3乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，甲方能夠獲得更全面、專業(yè)的物業(yè)管理及補充服務(wù)。

2.丙方的專業(yè)服務(wù)能夠提高物業(yè)的使用價值和居住舒適度。

3.丙方的補充服務(wù)有助于甲方更好地管理物業(yè)，降低管理成本。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

1.甲方作為業(yè)主，擁有物業(yè)的所有權(quán)，享有物業(yè)管理的最終決策權(quán)。

2.通過本合同，甲方能夠確保自身權(quán)益得到充分保障，包括服務(wù)質(zhì)量、費用支付、隱私保護等方面。

3.甲方權(quán)益的主導有助于提高物業(yè)管理水平，促進物業(yè)價值的提升。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（物業(yè)管理公司）：

甲方（業(yè)主）：

丙方（第三方技術(shù)服務(wù)商）：

鑒于乙方作為物業(yè)管理公司，負責對甲方所擁有的物業(yè)進行綜合管理，丙方愿意提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，以增強乙方物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護、修繕及環(huán)境衛(wèi)生等工作。

1.2丙方負責提供以下技術(shù)服務(wù)：__________、__________、__________。

1.3乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，對突發(fā)故障及時進行處理。

1.4丙方應(yīng)保證其技術(shù)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及甲方實際需求，合理制定物業(yè)管理服務(wù)收費標準。

3.2丙方應(yīng)制定其技術(shù)服務(wù)收費標準，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。

3.3甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用及技術(shù)服務(wù)費用的方式為：__________。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費用及技術(shù)服務(wù)費用。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供的技術(shù)服務(wù)達到約定的質(zhì)量標準。

4.3乙方有權(quán)對丙方提供的技術(shù)服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。

4.4乙方有權(quán)要求丙方在發(fā)生緊急情況時，立即采取措施，保障物業(yè)設(shè)施的安全和正常運行。

五、丙方責任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行技術(shù)服務(wù)職責，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.2丙方應(yīng)按照乙方要求的時間節(jié)點和質(zhì)量標準完成技術(shù)服務(wù)。

5.3丙方應(yīng)定期向乙方匯報技術(shù)服務(wù)進展情況，接受乙方監(jiān)督。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用及技術(shù)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

6.3丙方未按照約定提供技術(shù)服務(wù)或技術(shù)服務(wù)質(zhì)量不符合標準的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

七、限制條款

7.1丙方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方隱私。

7.2丙方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更技術(shù)服務(wù)內(nèi)容或收費標準。

7.3丙方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

乙方為主導的目的和意義：

1.通過主導合同條款，乙方能夠確保其服務(wù)質(zhì)量和效率得到保障，從而維護其在物業(yè)管理市場的競爭力。

2.乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保其利益不受