賣家違約租房合同范例

賣家違約租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

1.2出租房屋的配套設(shè)施包括：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋配套設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）為房屋所有者，乙方（以下簡稱“承租方”）為房屋使用者，丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）為房屋租賃過程中的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋租賃過程，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

1.2出租房屋的配套設(shè)施包括：__________。

1.3丙方作為監(jiān)管方，對(duì)房屋租賃過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租賃雙方履行合同約定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租金的收取，確保甲方權(quán)益。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。

4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督押金的收取和退還。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋及配套設(shè)施的維護(hù)，確保房屋租賃雙方履行維護(hù)義務(wù)。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定維護(hù)房屋及配套設(shè)施，確保房屋完好無損。

6.3甲方有權(quán)要求丙方提供房屋租賃過程中的監(jiān)督管理報(bào)告，了解房屋租賃情況。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.4乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，可參照本合同約定解決。

九、第三方介入的意義與目的

9.1丙方作為監(jiān)管方，介入房屋租賃過程，有助于確保甲乙雙方的權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場的秩序。

9.2丙方的監(jiān)管有助于提高房屋租賃質(zhì)量，降低房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

10.1甲方作為房屋所有者，通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保房屋得到合理使用。

10.2甲方通過引入丙方作為監(jiān)管方，降低房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高房屋租賃質(zhì)量。

10.3甲方在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，確保房屋租賃過程中的主導(dǎo)地位。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋配套設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）為房屋需求者，甲方（以下簡稱“出租方”）為房屋所有者，丁方（以下簡稱“服務(wù)方”）為房屋租賃過程中的服務(wù)提供機(jī)構(gòu)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的房屋事宜，丁方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

1.2出租房屋的配套設(shè)施包括：__________。

1.3丁方作為服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供房屋租賃過程中的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于房屋檢查、租賃咨詢、合同簽訂等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3丁方負(fù)責(zé)監(jiān)督租金的收取，確保甲方按時(shí)收到租金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。

4.3丁方負(fù)責(zé)監(jiān)督押金的收取和退還。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.3丁方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋及配套設(shè)施的維護(hù)，確保房屋租賃雙方履行維護(hù)義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合使用條件的房屋，并有權(quán)在房屋不符合約定條件時(shí)要求甲方進(jìn)行整改。

6.2乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保租賃過程順利進(jìn)行。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，無損壞房屋及配套設(shè)施的情況下，要求甲方無息退還押金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方違反本合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，否則乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2丁方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，可參照本合同約定解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

9.1乙方作為房屋使用者，通過設(shè)定甲方違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保租賃過程順利進(jìn)行。

9.2乙方通過引入丁方作為服務(wù)方，獲得專業(yè)、高效的服務(wù)，提高居住體驗(yàn)。

9.3乙方在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，確保房屋租賃過程中的主導(dǎo)地位。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為房屋所有者，在合同中承擔(dān)提供房屋和維