上海郊區(qū)房屋租賃合同范例

上海郊區(qū)房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市郊區(qū)的房屋，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃房屋位于上海市郊區(qū)，具體地址為：________________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：________________________平方米。

1.3租賃房屋的室內(nèi)裝修情況：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3租金支付方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更租金支付方式。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施。

4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構、用途，不得擅自拆改房屋主體結(jié)構。

4.3乙方應保持房屋的整潔，及時清理生活垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

4.4乙方在租賃期間，應自行承擔房屋的維修費用，但甲方應承擔房屋主體結(jié)構及附屬設施的維修責任。

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。

5.2乙方應在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。

5.3驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方未按約定維修房屋，應承擔乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構、用途，應承擔相應的法律責任。

（3）乙方逾期退房，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

第三方（擔保方）：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市郊區(qū)的房屋，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，為確保乙方按時履行租賃合同，甲方特邀請第三方作為擔保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃房屋位于上海市郊區(qū)，具體地址為：________________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為：________________________平方米。

1.3租賃房屋的室內(nèi)裝修情況：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求第三方先行墊付，第三方應在本合同約定的墊付期限內(nèi)履行墊付義務。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施。

4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構、用途，不得擅自拆改房屋主體結(jié)構。

4.3乙方應保持房屋的整潔，及時清理生活垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

4.4乙方在租賃期間，應自行承擔房屋的維修費用，但甲方應承擔房屋主體結(jié)構及附屬設施的維修責任。

五、第三方擔保責任

5.1第三方在本合同項下承擔擔保責任，擔保金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

5.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權要求第三方承擔相應的擔保責任。

5.3第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構、用途，應承擔相應的法律責任。

（3）乙方逾期退房，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（4）乙方在租賃期間，如發(fā)生房屋損壞，乙方應承擔修復費用或賠償損失。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

（2）乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.增加租賃合同的可靠性，確保甲方權益得到保障。

2.降低甲方在租賃過程中的風險，減少因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

3.提高租賃市場的規(guī)范性和秩序，促進租賃市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過引入第三方擔保，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。

2.增強甲方在租賃合同中的主導地位，使甲方在合同履行過程中具有更大的話語權。

3.降低甲方在租賃過程中的風險，提高甲方在租賃市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

第三方（擔保方）：________________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市郊區(qū)的商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，為確保乙方在租賃期間的權益，甲方特邀請第三方作為擔保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于上海市郊區(qū)，具體地址為：________________________。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為：________________________平方米。

1.3租賃物業(yè)的設施設備情況：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е伦饨鹬Ц独щy，有權與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付方式。

四、乙方權益保障

4.1乙方在租賃期間，享有物業(yè)的使用權、收益權等合法權益。

4.2乙方有權要求甲方提供物業(yè)的詳細設施設備清單，并保證設施設備的正常運行。

4.3乙方有權要求甲方在租賃期間對物業(yè)進行必要的維護和修繕。

五、第三方擔保責任

5.1第三方在本合同項下承擔擔保責任，擔保金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

5.2甲方在租賃期間如有違約行為，乙方有權要求第三方履行擔保責任。

5.3第三方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方未按約定維護和修繕物業(yè)，應承擔乙方因此遭受的損失。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構。

（2）甲方不得在租賃期間提高租金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

1.通過引