農(nóng)村住宅抵押合同范本

農(nóng)村住宅抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)××村

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)××村

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

甲方愿意將其位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的農(nóng)村住宅抵押給乙方，作為乙方提供貸款的擔(dān)保；乙方愿意在了解并確認(rèn)甲方提供的抵押物情況后，向甲方提供相應(yīng)的貸款。雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成本合同。

本合同旨在規(guī)定甲方與乙方在農(nóng)村住宅抵押過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。

本合同的簽訂背景是甲方需要資金支持，而乙方具備提供貸款的能力。為保證乙方貸款的安全，甲方同意將其農(nóng)村住宅作為抵押物，乙方同意在評估甲方提供的抵押物后，向甲方提供相應(yīng)的貸款。

本合同的簽訂目的是明確雙方在農(nóng)村住宅抵押過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。通過本合同，甲方得以獲得所需資金支持，乙方則有權(quán)依據(jù)合同約定處置抵押物，以保障其貸款的安全。

本合同的簽訂依據(jù)是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。

本合同的簽訂過程是雙方在充分協(xié)商、平等互利的基礎(chǔ)上，就合同條款達成一致意見。雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂結(jié)果是甲方獲得貸款支持，乙方獲得抵押物的處置權(quán)。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其農(nóng)村住宅抵押給乙方作為貸款擔(dān)保的具體事項，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將其位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的農(nóng)村住宅抵押給乙方，作為乙方提供貸款的擔(dān)保；

2.乙方在了解并確認(rèn)甲方提供的抵押物情況后，向甲方提供相應(yīng)的貸款；

3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。

第二條定義

為避免歧義，明確本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語如下：

1.甲方：指×××，位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的農(nóng)村住宅所有者；

2.乙方：指×××，提供貸款支持的一方；

3.抵押物：指甲方位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的農(nóng)村住宅；

4.貸款：指乙方在了解并確認(rèn)甲方提供的抵押物情況后，向甲方提供的資金支持。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對抵押物的所有權(quán)，確保抵押物不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛；

2.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向乙方支付貸款本金和利息；

3.甲方在合同履行過程中，應(yīng)配合乙方的貸款管理工作，提供必要的證明材料；

4.甲方在合同到期后，未能按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付相關(guān)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向甲方提供貸款；

2.乙方在合同履行過程中，有權(quán)對甲方的抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的安全；

3.乙方在甲方未按時還款的情況下，有權(quán)采取合同約定的措施，實現(xiàn)其債權(quán)；

4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，保護甲方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)利。

本合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，貸款金額為人民幣【】（大寫：【】元整），貸款年利率為【】（大寫：【】%）【】（小寫：【】元整）。

甲方應(yīng)按照以下方式支付貸款：

1.自乙方提供貸款之日起，甲方應(yīng)按月向乙方支付貸款本金和利息；

2.甲方應(yīng)在每個付款期限內(nèi)向乙方支付約定的貸款本金和利息；

3.甲方未能按時支付貸款的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

本合同項下的貸款應(yīng)在合同生效后【】年內(nèi)還清，具體還款計劃由雙方在合同附件中約定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金【】倍；

2.甲方未按約定用途使用貸款，或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)移、出租、出售抵押物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金【】倍；

3.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，滯納金為本金【】%；

4.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間提供貸款的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，滯納金為本金【】%；

2.乙方未按約定利率提供貸款的，應(yīng)向甲方支付利息差額；

3.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

如不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】天（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定），雙方可協(xié)商終止或解除本合同，并互相免除責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，也可選擇通過調(diào)解、仲裁等爭議解決方式。具體爭議解決方式由雙方在合同附件中約定。

雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中的一切決定，并履行相關(guān)義務(wù)。如有必要，雙方可各自聘請專業(yè)律師代理維權(quán)。

本合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著公平公正的原則積極解決，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址，通知發(fā)出日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的貸款到期，甲方已全部償還貸款本金和利息；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.依法規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余貸款本金、利息和相關(guān)費用。

5.違約方的處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相關(guān)費用。雙方應(yīng)積極履行合同約定，維