古宅店面出租合同范本

古宅店面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“古宅主人”，地址為“某省某市某區(qū)古宅地址”，法定代表人為“古宅主人”，聯(lián)系方式為“13XXXXXXXXX”。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“古宅店面經(jīng)營者”，地址為“某省某市某區(qū)商業(yè)街地址”，法定代表人為“店面經(jīng)營者”，聯(lián)系方式為“13XXXXXXXXX”。

合同簡介：

甲方作為古宅的所有人，擁有古宅的完全產(chǎn)權(quán)，并希望充分利用古宅的資源，實現(xiàn)其經(jīng)濟價值。乙方作為古宅店面的經(jīng)營者，具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和實力，希望通過租賃古宅店面，開展經(jīng)營活動。雙方本著平等互利的原則，達成本次合作，甲方將古宅店面出租給乙方，乙方支付租金并按照合同約定進行經(jīng)營。

本合同旨在明確雙方在古宅店面出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作雙方的利益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護古宅店面的經(jīng)營秩序，實現(xiàn)古宅經(jīng)濟價值的最大化。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)共同努力，遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，除非提前終止或雙方另有約定。

合同的簽訂地為某省某市某區(qū)，爭議解決方式為提交某地人民法院訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一章租賃標(biāo)的及范圍

1.1甲方出租的古宅店面位于某省某市某區(qū)古宅地址，店面面積為____平方米。

1.2乙方租賃的古宅店面僅限于開展____（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。

第二章租賃期限及租金

2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3租金支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

第三章雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證古宅店面的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方合法經(jīng)營。

（2）負責(zé)古宅店面的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。

（3）在合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，不得拖欠。

（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（3）負責(zé)古宅店面的內(nèi)部裝修和設(shè)施配置。

（4）按照合同約定使用古宅店面，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

第四章違約責(zé)任

4.1甲方違約：

（1）未按約定提供古宅店面的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。

（2）干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。

4.2乙方違約：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。

（2）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓古宅店面的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。

第五章不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第六章爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽署之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為古宅的所有人，將古宅店面出租給乙方，乙方支付租金并按照合同約定進行經(jīng)營的法律關(guān)系。涉及的具體內(nèi)容包括租賃標(biāo)的、租賃期限、租金支付、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

1.古宅：指位于某省某市某區(qū)古宅地址的建筑物。

2.古宅店面：指位于古宅內(nèi)的用于經(jīng)營的場所。

3.甲方：指古宅的所有人。

4.乙方：指租賃古宅店面的經(jīng)營者。

5.租金：指乙方支付給甲方的古宅店面租賃費用。

6.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃古宅店面的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.保證古宅店面的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方合法經(jīng)營。

2.負責(zé)古宅店面的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。

3.在合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照合同約定支付租金，不得拖欠。

2.合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.負責(zé)古宅店面的內(nèi)部裝修和設(shè)施配置。

4.按照合同約定使用古宅店面，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，租金單價為每平方米____元。

2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

4.乙方支付租金后，甲方提供古宅店面的使用權(quán)。

5.租金支付期間內(nèi)，乙方未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，除非提前終止或雙方另有約定。

2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.乙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)完成內(nèi)部裝修并開始經(jīng)營活動。

4.合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按約定提供古宅店面的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。

（2）干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。

（3）提前終止合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。

2.乙方違約：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。

（2）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓古宅店面的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。

（3）未按約定使用古宅店面或從事違法活動的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。

（4）提前終止合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。

（5）逾期履行合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。

（6）違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約金不足以彌補損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。

2.不可抗力包括但不限于以下情況：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；

（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生。

5.在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方應(yīng)盡力避免訴訟，以減少時間和經(jīng)濟成本。

4.雙方應(yīng)遵守法院的判決，并對判決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，尊重對方合法權(quán)益，共同維護合同的履行。

6.爭議解決過程中，雙方不得損害第三方的合法權(quán)益，不得違反國家法律法規(guī)。

7.爭議解決費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，如果雙方都有責(zé)任，費用應(yīng)由雙方分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知可通過電子郵件、郵寄或傳真等方式發(fā)送，通知發(fā)出后視為收到。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同期滿后，如乙方未續(xù)租，本合同自行終止。此外，雙方同意的其他終止條件如下：

（1）甲方提前終止合同的，應(yīng)提前__個月書面通知乙方；

（2）乙方提前終止合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付違約金。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離古宅店面，并將古宅店面恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。

5.合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)均告終止，但雙方仍應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)，如結(jié)算、支付違約金等。

第六條附則

1.附錄：本合同附錄包括古宅店面平面圖、租金支付明細表等，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的古宅店面相關(guān)證件、乙方提供的經(jīng)營許可證等，附件與