地上小房出售合同范本

地上小房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX，是一家專注于XXXX業(yè)務(wù)的公司。甲方的地址為XXXX，法定代表人為XXXX，聯(lián)系方式為XXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX，是一家專注于XXXX業(yè)務(wù)的公司。乙方的地址為XXXX，法定代表人為XXXX，聯(lián)系方式為XXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的業(yè)務(wù)和信譽(yù)的了解，甲方愿意向乙方購買位于XXXX的地上小房，乙方愿意將該小房出售給甲方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就地上小房的出售事宜達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂是為了明確雙方在本次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同完成本次交易。

本次交易的地上小房位于XXXX，建筑面積為XXXX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XXXX。房屋的所有權(quán)歸乙方所有，乙方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問題。

雙方合作的背景是甲方需要購買一處地上小房作為XXXX使用，而乙方恰好有符合條件的地上小房出售。雙方基于對彼此的了解和信任，決定進(jìn)行本次交易。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方購買乙方位于XXXX的地上小房的具體事項(xiàng)，包括房屋的交付、價(jià)款的支付、房屋的過戶等。本次交易涉及的房屋具體信息如上所述。

第二條定義

1.甲方：指本合同中購買乙方地上小房的一方，全稱為XXX公司。

2.乙方：指本合同中出售地上小房的一方，全稱為XXX公司。

3.地上小房：指位于XXXX的房屋，建筑面積為XXXX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XXXX。

4.合同價(jià)款：指甲方購買乙方地上小房應(yīng)付的金額，為XXXX元。

5.交付日期：指乙方按照本合同約定將房屋交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方地上小房。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受乙方交付的房屋。

（4）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售地上小房。

（2）乙方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問題。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式提供房屋的相關(guān)資料。

（5）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)乙方所出售的地上小房價(jià)格為人民幣XXX元（以下簡稱“合同價(jià)款”）。甲方應(yīng)按照以下方式支付合同價(jià)款：

1.在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.在乙方完成房屋交付手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的70%合同價(jià)款。

上述支付款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，賬戶信息由雙方在合同附件中約定。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為12個(gè)月。除非合同提前終止或解除，否則有效期屆滿自動(dòng)續(xù)約12個(gè)月。

1.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成房屋的交付手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同生效后45日內(nèi)完成合同價(jià)款的支付。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間完成房屋交付手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的1%。

2.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。

3.如一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額為對方損失的實(shí)際金額。

4.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況請求延長履行期限。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制性措施等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照雙方商定的合理期限繼續(xù)履行本合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法在本合同約定的期限內(nèi)履行其義務(wù)，遭受影響的一方有權(quán)請求延長履行期限。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的遲延履行或無法履行的責(zé)任。但是，如果不可抗力事件發(fā)生后，一方未履行及時(shí)通知和提供證明文件的義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同及其他相關(guān)合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非有法院的書面指令否則不停止履行。

4.在訴訟或仲裁進(jìn)行期間，本合同仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)，除非有仲裁機(jī)構(gòu)或法院的書面指令否則不停止履行。

5.任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請或訴訟申請，不應(yīng)視為對本合同的終止或解除。

第九條其他條款

1.通知方式：除非本合同另有規(guī)定，否則雙方通過書面形式相互通知。通知可通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。任何通知在發(fā)送日期當(dāng)天或發(fā)送日期后的第二個(gè)工作日視為收到。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同簽署，本合同的任何口頭修改或補(bǔ)充均無效。

3.終止條件：除非本合同另有約定，否則本合同在以下條件滿足時(shí)終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c.一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，另一方解除本合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

e.法律、法規(guī)或政府命令要求解除本合同。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜。

5.合同解除或終止不影響本合同中解決爭議的條款的效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。附錄中包含的詳細(xì)信息、附件等補(bǔ)充材料應(yīng)符合本合同的約定。

2.附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、付款憑證等與