新生公寓出售合同范本

新生公寓出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX大學，成立于1950年，是一所歷史悠久、聲譽卓著的高等學府。甲方地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為校長XX，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)有限公司，成立于2000年，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的公司。乙方地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為總經(jīng)理XX，聯(lián)系方式

合同簡介：

甲方作為一所知名大學，擁有大量的學生公寓資源，為了更好地利用這些資源，提高資產(chǎn)收益，甲方?jīng)Q定將部分新生公寓出售。乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)公司，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售經(jīng)驗，了解到甲方的需求后，乙方表示愿意購買甲方的公寓并負責后續(xù)的銷售工作。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就甲方出售新生公寓一事達成一致，簽訂本合同，并約定雙方的權(quán)利和義務。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的主要內(nèi)容包括：甲方出售公寓的定義和數(shù)量、乙方的購買條件和支付方式、合同的履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等其他條款。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，共同促進本合同的順利履行。

本合同的簽訂有利于甲方優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)收益，同時也有利于乙方拓展業(yè)務范圍，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。希望雙方本著誠實守信、合作共贏的精神，共同履行本合同的約定，為本次交易的成功奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方出售新生公寓給乙方的事宜，具體包括公寓的定義、數(shù)量、價格、支付方式、履行期限等，并約定雙方的違約責任、不可抗力、爭議解決等其他條款。合同范圍涵蓋了甲方出售公寓的所有事項，以及乙方購買、支付、銷售等各項義務。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.新生公寓：指甲方擁有的，用于安置新生的公寓樓，包括但不限于房間、公共設施等。

2.合同金額：指乙方應支付給甲方的公寓購買價格，具體金額在本合同第一條中約定。

3.交付日期：指甲方按照本合同約定，將公寓交付給乙方的日期，具體日期在本合同第一條中約定。

4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償，具體比例在本合同第一條中約定。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方應按照本合同的約定，將新生公寓出售給乙方，并保證公寓的質(zhì)量和合法性。

2.甲方應提供公寓的相關(guān)資料，包括但不限于公寓的規(guī)劃、設計、施工、驗收等相關(guān)文件。

3.甲方應按照約定時間，將公寓交付給乙方。

4.甲方應履行本合同約定的其他義務。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，購買甲方的新生公寓。

2.乙方應按照約定時間支付合同金額，并按照約定方式支付違約金。

3.乙方應按照約定時間接收公寓，并按照約定方式進行銷售。

4.乙方應履行本合同約定的其他義務。

合同雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如有違約，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的公寓購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于公寓的建筑物、設施、設備等。

2.乙方應按照以下支付方式進行支付：

a）在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付合同金額的【】%作為預付款；

b）在甲方交付公寓之日起【】日內(nèi)，乙方支付合同金額的【】%作為尾款。

3.乙方支付預付款后，如有特殊情況需要解除合同，應支付違約金，具體金額為本合同第一條約定的違約金比例乘以已支付的合同金額。

4.乙方支付尾款后，本合同即告履行完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在本合同生效后【】日內(nèi)，將新生公寓交付給乙方。

3.乙方應在本合同生效后【】日內(nèi)，支付預付款；在甲方交付公寓后【】日內(nèi)，支付尾款。

4.如遇不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同的約定，未能按時交付公寓，應支付違約金，具體金額為本合同第一條約定的違約金比例乘以合同金額。

2.甲方違反本合同的約定，導致公寓的質(zhì)量和合法性出現(xiàn)問題，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方違反本合同的約定，未能按時支付預付款或尾款，應支付違約金，具體金額為本合同第一條約定的違約金比例乘以應支付的款項。

4.乙方違反本合同的約定，未能按時接收公寓或未能按照約定方式進行銷售，應承擔相應的賠償責任。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償對方的損失。

6.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的甲方或乙方應立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復合同的履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法在原定履行期限內(nèi)履行，雙方應協(xié)商延長履行期限。

5.遭受不可抗力事件的一方未履行通知義務或未提供證明文件的，應承擔相應的違約責任。

6.本合同受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除承擔違約責任。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇【】作為爭議解決的機構(gòu)，進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應履行仲裁裁決，并承擔仲裁費用。

4.如雙方在爭議解決過程中，任何一方拒絕履行仲裁裁決或仲裁機構(gòu)無法正常履行職責，對方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟過程中，除本合同另有約定外，雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。

6.訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方均有責任承擔自己的律師費用和其他相關(guān)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a）雙方協(xié)商一致解除合同；

b）合同履行完畢；

c）不可抗力事件導致合同無法履行；

d）一方違約嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事項，包括但不限于支付未支付的款項、返還已收到的款項等。

5.本合同的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

6.本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決。

第九條附則

1.本合同附錄包括公寓的相關(guān)資料，如規(guī)劃、設計、施工、驗收等相關(guān)文件。

2.本合同附件包括雙方的身份證明、聯(lián)系方式等。

3.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4.如本合同的附錄和附件與