住房施工合同范本

住房施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方住房施工事宜達(dá)成一致，甲方委托乙方進(jìn)行住房施工，乙方接受委托并同意按照甲方的要求進(jìn)行施工。雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

一、定義：

1.甲方：指合同中委托方，具有房屋所有權(quán)的一方。

2.乙方：指合同中接受委托方，負(fù)責(zé)進(jìn)行住房施工的一方。

3.施工項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的住房施工的具體內(nèi)容，包括但不限于裝修、改造、維修等。

4.施工期限：指乙方完成施工項(xiàng)目的具體時間，按照雙方約定的期限執(zhí)行。

5.施工質(zhì)量：指乙方按照甲方要求完成的施工項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供施工項(xiàng)目的詳細(xì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

（2）甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方施工款項(xiàng)，支付方式及金額詳見本合同支付條件部分。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展施工工作，提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于場地、水源、電源等。

（4）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收乙方完成的施工項(xiàng)目，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工項(xiàng)目。

（2）乙方應(yīng)保證施工過程中的人員安全和施工安全，對因施工原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提交施工進(jìn)度報告，并及時解決甲方提出的問題。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理施工過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于報批、驗(yàn)收等。

（5）乙方應(yīng)在施工完成后按照約定時間提供施工資料和保修服務(wù)。

三、價格與支付條件：

1.乙方向甲方提供的施工項(xiàng)目的總價款為人民幣【】元（大寫：【】元整），具體金額詳見附件一。

2.甲方支付乙方施工款項(xiàng)的方式為分期支付，具體支付方式如下：

（1）甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付乙方施工款項(xiàng)的30%；

（2）乙方完成施工項(xiàng)目進(jìn)度的一半時，甲方支付乙方施工款項(xiàng)的30%；

（3）乙方完成施工項(xiàng)目后，甲方支付乙方施工款項(xiàng)的剩余40%。

3.甲方支付乙方施工款項(xiàng)時，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

四、履行期限：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的施工期限完成施工項(xiàng)目。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間支付乙方施工款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按照約定時間完成施工項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.如甲方未按照約定時間支付乙方施工款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。

3.如一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

3.雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取合理措施減少損失。

七、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件一《施工項(xiàng)目詳細(xì)要求和標(biāo)準(zhǔn)》為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：×××

乙方（蓋章）：×××

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在住房施工項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保施工項(xiàng)目按照甲方的要求順利進(jìn)行，并確保施工質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。合同范圍包括但不限于施工項(xiàng)目的計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個階段。

第二條定義

1.施工項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的住房施工的具體內(nèi)容，包括但不限于裝修、改造、維修等。

2.施工期限：指乙方完成施工項(xiàng)目的具體時間，按照雙方約定的期限執(zhí)行。

3.施工質(zhì)量：指乙方按照甲方要求完成的施工項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.施工款項(xiàng)：指甲方支付給乙方的合同總金額，具體金額詳見附件一。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供施工項(xiàng)目的詳細(xì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

（2）甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方施工款項(xiàng)，支付方式及金額詳見本合同支付條件部分。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展施工工作，提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于場地、水源、電源等。

（4）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收乙方完成的施工項(xiàng)目，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工項(xiàng)目。

（2）乙方應(yīng)保證施工過程中的人員安全和施工安全，對因施工原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提交施工進(jìn)度報告，并及時解決甲方提出的問題。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理施工過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于報批、驗(yàn)收等。

（5）乙方應(yīng)在施工完成后按照約定時間提供施工資料和保修服務(wù)。

第四條價格與支付條件

本合同所述施工項(xiàng)目的總價款為人民幣【】元（大寫：【】元整），具體金額詳見附件一。甲方應(yīng)按照本合同約定的分期支付方式向乙方支付施工款項(xiàng)。

1.甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付乙方施工款項(xiàng)的30%；

2.乙方完成施工項(xiàng)目進(jìn)度的一半時，甲方支付乙方施工款項(xiàng)的30%；

3.乙方完成施工項(xiàng)目后，甲方支付乙方施工款項(xiàng)的剩余40%。

甲方支付乙方施工款項(xiàng)時，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為【】年。乙方應(yīng)按照本合同約定的施工期限完成施工項(xiàng)目。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間支付乙方施工款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定時間完成施工項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.如甲方未按照約定時間支付乙方施工款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。

3.如一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

3.雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否終止或繼續(xù)履行合同。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在不可抗力事件持續(xù)期間，乙方應(yīng)暫停施工，并免除因此導(dǎo)致的部分或全部違約責(zé)任。但甲方應(yīng)支付乙方已施工部分的款項(xiàng)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意采取以下爭議解決方式：

（1）提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方應(yīng)遵守上述爭議解決方式的決定，不得擅自變更或解除。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭議解決所需費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.仲裁或訴訟結(jié)果為最終結(jié)果，雙方均應(yīng)接受并執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何單方面的變更主張均無效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同約定的施工期限屆滿；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

（5）一方違反合同導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求移交給甲方所有與施工項(xiàng)目相關(guān)的資料、文件和鑰匙等。

5.合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止前的義務(wù)。

第十條附則

1.本合