整棟民房轉(zhuǎn)租合同范本

整棟民房轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：某某某

地址：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：某某某

聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：某某某

地址：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：某某某

聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)整棟民房的經(jīng)營(yíng)權(quán)，為了滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將該民房轉(zhuǎn)租給乙方。乙方作為承租方，看中該民房的地理位置和商業(yè)潛力，愿意租賃甲方整棟民房，并按照雙方約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確甲乙雙方在整棟民房轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方在整棟民房轉(zhuǎn)租過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供符合約定條件的民房，并保證民房的合法性和安全性；乙方作為承租方，負(fù)責(zé)按照約定租賃期限和租金支付方式，支付租金，并按照合同約定使用民房。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在整棟民房轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，旨在為甲乙雙方在整棟民房轉(zhuǎn)租過(guò)程中提供法律保障，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方在整棟民房轉(zhuǎn)租過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)積極履行合同約定，共同維護(hù)合同的履行。如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。

第一條：雙方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1.1甲方應(yīng)保證民房的合法性和安全性，確保民房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

1.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付民房，并保證民房在交付時(shí)符合合同約定的條件。

1.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理民房轉(zhuǎn)租過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。

1.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決民房轉(zhuǎn)租過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

1.2乙方權(quán)利與義務(wù)

1.2.1乙方應(yīng)按照約定的租金、租賃期限和支付方式，支付租金給甲方。

1.2.2乙方應(yīng)合理使用民房，不得擅自改變民房的結(jié)構(gòu)和用途，確保民房的安全和完好。

1.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付民房轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

1.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在民房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第二條：價(jià)格與支付條件

2.1租金

2.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

2.1.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

2.1.3乙方應(yīng)在每月的第____日前，將當(dāng)月的租金支付給甲方。

2.2其他費(fèi)用

2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付民房轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.2.2乙方支付的其他費(fèi)用，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方。

第三條：履行期限

3.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定使用民房。

3.3合同期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第四條：違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條：不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條：爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條：其他條款

7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章：

日期：____年____月____日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章：

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在整棟民房轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將整棟民房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方作為承租方，有權(quán)按照約定使用民房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.甲方作為出租方，有義務(wù)保證民房的合法性和安全性，協(xié)助乙方解決轉(zhuǎn)租過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定的租金、租賃期限和支付方式，支付租金給甲方，并合理使用民房。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在民房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指擁有整棟民房經(jīng)營(yíng)權(quán)的甲方。

2.乙方：指承租甲方整棟民房的乙方。

3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用民房的時(shí)間期限。

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方合理使用民房，不得擅自改變民房的結(jié)構(gòu)和用途。甲方應(yīng)保證民房的合法性和安全性，確保民房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付民房，并保證民房在交付時(shí)符合合同約定的條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理民房轉(zhuǎn)租過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決民房轉(zhuǎn)租過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

乙方有權(quán)按照約定的租金、租賃期限和支付方式，支付租金給甲方，并按照合同約定使用民房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用民房，不得擅自改變民房的結(jié)構(gòu)和用途，確保民房的安全和完好。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付民房轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在民房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金

乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。乙方應(yīng)在每月的第____日前，將當(dāng)月的租金支付給甲方。

2.其他費(fèi)用

乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方。乙方應(yīng)在收到甲方提供的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用清單后的____日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定使用民房。

3.合同期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約

甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按照約定時(shí)間交付民房，或交付的民房不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金的____%。

2.乙方違約

乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或未按照約定使用民房，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金的____%。

3.雙方違約

雙方因違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.其他違約情形

雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付給守約方違約金，違約金的具體金額雙方應(yīng)協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義

不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除條件

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失，并通知對(duì)方。

3.不可抗力事件的證明

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡速提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件的后果

不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并互相免除責(zé)任。如雙方協(xié)商不成，按本合同約定的違約責(zé)任條款處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決

雙方應(yīng)積極通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。

2.調(diào)解解決

如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，按本合同約定的違約責(zé)任條款處理。

3.仲裁解決

如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟解決

如一方不同意仲裁，或仲裁裁決后一方不履行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址或郵箱。通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。

2.合同變更

任何一方如需變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式作出。

3.終止條件

（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

（2）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，雙方均有權(quán)解除合同。

（3）任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款

甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行情況保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄

本合同的附錄包括：

（1）民房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息；

（2）租賃期限的具體日期；

（3）租金支付的具體金額和時(shí)間；

（4）其他費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；

（5）民房交付的具體條件和時(shí)間；

（6）民房轉(zhuǎn)租所需