公房房轉(zhuǎn)讓合同范本

公房房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，地址位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，地址位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為買方，愿意購買乙方所持有的公房，該公房位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，乙方作為賣方，愿意出售該公房給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同的簽訂是基于我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合我國政策要求，不會(huì)損害國家、社會(huì)、集體利益，也不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或部分無法履行的責(zé)任。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同附件為本合同的有效組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同簽訂地為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表（或負(fù)責(zé)人）：×××

聯(lián)系電話：××××××××

郵箱：××××@××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表（或負(fù)責(zé)人）：×××

聯(lián)系電話：××××××××

郵箱：××××@××××

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在公房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、公平性和安全性。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為買方，同意購買乙方所持有的公房，該公房位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。

2.乙方作為賣方，同意將該公房出售給甲方，并保證該公房的合法性、真實(shí)性以及無任何權(quán)利糾紛。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

4.本合同的內(nèi)容包括但不限于公房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.公房：指由政府或國有企業(yè)統(tǒng)一建設(shè)、分配給職工的住房，具有產(chǎn)權(quán)證照，可以進(jìn)行買賣或轉(zhuǎn)讓。

2.甲方：指本合同中購買公房的買方，全稱為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。

3.乙方：指本合同中出售公房的賣方，全稱為×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。

4.合同履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成交易的時(shí)間期限。

5.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所持有的公房。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付公房轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售公房給甲方。

2.乙方應(yīng)保證所出售的公房具有合法性、真實(shí)性，且無任何權(quán)利糾紛。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供公房的權(quán)屬證明、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

4.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成公房的過戶手續(xù)，并將公房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或部分無法履行的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

公房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按以下方式支付：

1.雙方簽訂本合同時(shí)，甲方支付乙方人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余的房?jī)r(jià)款，即人民幣【】（大寫：【】元整）。

3.支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：【】，賬戶名：【】，賬號(hào)：【】。

4.甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方提供公房的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，協(xié)助甲方辦理購房所需的各項(xiàng)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在收到房?jī)r(jià)款后【】日內(nèi)，將公房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付剩余房?jī)r(jià)款。

2.乙方應(yīng)于收到房?jī)r(jià)款后【】日內(nèi)，將公房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，辦理完畢公房的過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)拒絕交付公房，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付公房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的【】%。

3.若一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。

5.雙方同意，本合同違約金和賠償金的計(jì)算和支付，不影響甲方要求乙方履行合同的權(quán)利。

6.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀原因?qū)е碌牟荒苈男谢虿糠致男斜竞贤那闆r。包括但不限于以下情形：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

（2）政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、embargo等；

（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

（4）電力供應(yīng)故障、網(wǎng)絡(luò)故障、交通工具故障等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過【】日，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同，并免除對(duì)方因此產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下爭(zhēng)議解決方式：

（1）調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

（2）仲裁：如果雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；

（3）訴訟：如果雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，無論采取哪種爭(zhēng)議解決方式，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公平、公正地解決爭(zhēng)議。

3.雙方在爭(zhēng)議解決過程中所支出的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

4.雙方應(yīng)尊重爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決結(jié)果，裁決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)立即履行。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對(duì)方的名譽(yù)和利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)送后，即視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。任何合同變更均需書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）合同履行期限屆滿；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理公房過戶手續(xù)、支付違約金等。

5.本合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等