南京市房屋租賃合同

南京市房屋租賃合同?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)號(hào)碼]

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)號(hào)碼]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于南京市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)羅列）：[設(shè)施設(shè)備1名稱(chēng)]，品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[具體型號(hào)][設(shè)施設(shè)備2名稱(chēng)]，品牌：[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)：[具體型號(hào)]......

二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。

三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金抵扣后如有剩余，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。

四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)自行繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的供暖費(fèi)（如有）、房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用等，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。

五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、裝修及改建1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改建方案不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修及改建部分除可移動(dòng)的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償。

七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或者累計(jì)逾期支付租金超過(guò)[X]個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.若甲方未按照合同約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或收取其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收部分。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。

九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他特殊約定，可在此詳細(xì)說(shuō)明]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。