港口租賃合同

第第頁合同編號:________港口租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的港口租賃合同甲方（出租方）：________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：________________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于________________港口的經(jīng)營管理權(quán)，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方港口相關(guān)設(shè)施及場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：1.甲方同意將位于________________港口的相關(guān)設(shè)施及場地（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。2.乙方租賃甲方港口設(shè)施及場地的用途為：進行貨物裝卸、儲存、中轉(zhuǎn)、加工等相關(guān)業(yè)務活動。3.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務和責任，確保雙方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益得到保障。二、價格、支付方式1.租賃價格乙方租賃甲方港口設(shè)施及場地的年度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：a)首期租金：在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首期租金的50%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；b)剩余租金：自合同生效之日起，乙方每半年支付一次租金，每次支付金額為剩余租金的50%，直至租賃期滿。3.支付賬戶乙方應將租金支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________4.逾期支付若乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，乙方需按照應付未付租金的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，甲方有權(quán)解除本合同。5.稅費本合同租金中不包括因租賃而產(chǎn)生的稅費，如需繳納，由乙方承擔。甲方應相關(guān)發(fā)票或收據(jù)供乙方報銷。6.結(jié)算租賃期滿或本合同提前解除時，雙方應進行租金結(jié)算。乙方按照實際使用時間計算租金，多退少補。7.其他費用乙方在租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費用（如水、電、維修等），由乙方承擔。甲方應在合理范圍內(nèi)相關(guān)費用明細。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應確保租賃物符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準，滿足乙方正常開展業(yè)務的需求。租賃期內(nèi)，甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.服務a)甲方應必要的技術(shù)支持和業(yè)務指導，協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的業(yè)務問題；b)甲方應在租賃期內(nèi)租賃物的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等公共服務；c)甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的政府審批、報備等手續(xù)。3.履行a)雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務；b)乙方在租賃期內(nèi)應合理使用租賃物，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的港口管理制度；c)甲方不得無故干涉乙方的正常業(yè)務活動。4.變更a)在租賃期內(nèi)，如乙方因業(yè)務發(fā)展需要調(diào)整租賃物用途，應提前向甲方提出書面申請。甲方在收到申請后，應在合理時間內(nèi)給予答復，同意或不同意變更；b)如甲方因特殊情況需要提前解除本合同，應提前____個月書面通知乙方，并按照乙方實際損失給予合理賠償；c)雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進行修改或補充，并以書面形式確認。5.續(xù)租租賃期滿前____個月，如乙方需續(xù)租，應向甲方提出書面申請。甲方在收到申請后，根據(jù)乙方在租賃期內(nèi)的履約情況及市場行情，決定是否同意續(xù)租及續(xù)租條件。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密；b)雙方不得向任何第三方泄露或披露對方保密信息，除非獲得對方事先書面同意或依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定必須披露；c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續(xù)承擔保密義務。2.爭議解決a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；c)在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方仍需繼續(xù)履行本合同其他條款；d)爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，按照法院或仲裁機構(gòu)最終判決或裁決承擔。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，簽訂本合同是雙方真實、自愿的意思表示。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；b)雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動；c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；d)本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，前款所述的補充協(xié)議、修改等文件構(gòu)成合同不可分割的部分；e)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應立即書面通知對方，否則對方按照原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知、文件等視為已送達。2.合同簽署本合同由甲乙雙方于____年__月__日在____（地點）簽署。雙方授權(quán)代表在簽署前已充分了解本合同內(nèi)容，