房屋出租合同書

第第頁合同編號:________房屋出租合同書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同書名稱為“房屋出租合同書”，以下簡稱“本合同”。合同主體為出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）。甲方同意將其位于[具體地址]的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系。具體目的如下：1.明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障；2.規(guī)范租賃行為，降低租賃風(fēng)險，促進租賃市場的健康發(fā)展；3.確保租賃房屋的安全、合法使用，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。二、價格、支付方式、1.租金：本合同房屋租金為人民幣[具體金額]元/月。租金按月支付，每月[具體日期]前乙方應(yīng)向甲方支付當月租金。2.預(yù)付款：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為房屋押金，合同到期后無損壞和欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還。3.支付方式：租金及押金均以現(xiàn)金支付，也可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。如乙方選擇銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)提前通知甲方收款賬戶信息。4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的[具體百分比]%作為違約金。5.水電費：乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用，按實際發(fā)生金額自行支付。6.付款憑證：甲方在收到乙方支付租金及押金后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。-甲方有義務(wù)向乙方符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全性和合法性。-甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋出租登記手續(xù)。-甲方有義務(wù)在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)。-乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。-乙方有義務(wù)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。-乙方有義務(wù)遵守房屋所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。-乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電費等費用。-乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.合同解除：-雙方在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同。-任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-甲方保證出租的房屋符合國家相關(guān)建筑安全標準和租賃要求，不存在影響居住安全的隱患。-甲方承諾房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備在交付時均處于良好的工作狀態(tài)，如有損壞，甲方負責(zé)修復(fù)或更換。-甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，不影響乙方的正常使用。2.服務(wù)承諾：-甲方應(yīng)及時、有效的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及公共區(qū)域的整潔和安全。-甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后[具體時間]內(nèi)響應(yīng)并安排維修。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)，并確保租賃關(guān)系的合法性。3.服務(wù)內(nèi)容：-甲方房屋租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋安全檢查、公共區(qū)域清潔、綠化維護等。-甲方應(yīng)確保房屋租賃合同中約定的公共設(shè)施正常使用，如電梯、供水、供電等。4.服務(wù)反饋：-乙方對甲方的服務(wù)有任何不滿或建議，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)或采取相應(yīng)措施。5.特別服務(wù)：-甲方應(yīng)租賃合同期限內(nèi)的免費法律咨詢和租賃糾紛調(diào)解服務(wù)。五、履行與變更1.履行方式：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。-乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)完成租金的首次支付。-乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.變更通知：-合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。-任何一方提出變更請求，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方，并說明變更原因和具體內(nèi)容。3.履行期限：-租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)立即將房屋交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。-甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋后，對房屋進行檢查，確認無損壞或欠費后，無息退還押金。4.提前終止：-任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。-合同提前終止后，雙方應(yīng)按剩余租賃期限的比例結(jié)算租金。5.違約責(zé)任：-如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于違約金、維修費用等。六、保密條款1.雙方對本合同的條款、條件以及任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容或任何一方的商業(yè)秘密。3.保密信息包括但不限于租賃房屋的位置、租金金額、租賃期限、雙方的身份信息、合同履行過程中的任何交流記錄等。4.本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。5.本保密條款不限制雙方在法律允許的范圍內(nèi)，為了履行合同義務(wù)或根據(jù)法律、法規(guī)、法院命令而必須披露的信息。6.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.本保密條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，人民法院的最終判決為終局裁決。3.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款，除非法院另有裁定。4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取可能損害對方權(quán)益或影響合同履行的行為。5.雙方同意，在爭議解決期間，不得單方面變更或解除本合同，除非法院作出相應(yīng)裁定。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。7.本合同項下爭議的解決，適用中華人民共和國法律。八、其它條款1.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同文本：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并按照合同約定承擔違約責(zé)任。5.合同變更：本合同的任何變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。6.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等費用。7.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認，并各自保存一份合同文本。8.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方