房產(chǎn)中介合作合同

房產(chǎn)中介合作合同合同編號：__________全稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________全稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________鑒于甲方為房屋出售（出租）方，乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，雙方為了明確合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.2乙方在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)為甲方尋找買方（承租方），并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易（租賃）手續(xù)。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。2.2如雙方同意延長合作期限，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，按照甲方的委托，代表甲方與買方（承租方）進(jìn)行洽談、簽訂合同等事宜。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托要求，認(rèn)真履行職責(zé)，積極為甲方尋找合適的買方（承租方）。3.3乙方在代理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。3.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的信息。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法，并保證房產(chǎn)不存在任何糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介費(fèi)，具體金額和支付方式如下：中介費(fèi)金額：__________支付方式：__________4.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)交易（租賃）手續(xù)。第五條中介費(fèi)5.1乙方在成功促成甲方與買方（承租方）達(dá)成房產(chǎn)交易（租賃）合同后，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介費(fèi)金額向乙方支付中介費(fèi)。5.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介費(fèi)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額為合同總金額的______%。6.2乙方在代理過程中，如有違反國家法律法規(guī)、泄露甲方商業(yè)秘密等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：______年______月______日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法，不存在任何糾紛，以避免在交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議。2.合法合規(guī)：雙方在合作過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，乙方在代理過程中不得從事任何違法違規(guī)行為。3.信息保密：乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的信息。4.中介費(fèi)支付：甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介費(fèi)，并要求乙方開具正規(guī)發(fā)票。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約情況，違約方需向另一方支付違約金。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如通過友好協(xié)商，協(xié)商不成則可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.明確合同條款：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定各項(xiàng)條款，包括合作內(nèi)容、期限、權(quán)利義務(wù)等，以減少合同履行過程中的爭議。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，沒有爭議，符合法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。2.中介費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易或租賃服務(wù)所收取的服務(wù)費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就合同未盡事宜達(dá)成一致意見，以書面形式簽訂的協(xié)議。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為遺產(chǎn)繼承人，對房產(chǎn)市場不熟悉，需要乙方提供全面的市場分析和銷售建議。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的市場分析報(bào)告，并在合同簽訂后的一周內(nèi)，向甲方詳細(xì)解釋市場情況及銷售策略。2.場合：甲方計(jì)劃將房產(chǎn)用于投資，希望乙方提供租賃市場趨勢及潛在承租方信息。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃市場的最新趨勢報(bào)告，并在找到潛在承租方時(shí)，及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)信息。3.場合：甲方為海外人士，由于時(shí)差和語言問題，需要乙方提供更加便捷的溝通和服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供至少一種甲方熟悉的語言服務(wù)，并保證在工作時(shí)間內(nèi)，至少有一名員工負(fù)責(zé)與甲方溝通。4.場合：甲方有一特殊需求，比如希望房產(chǎn)在特定時(shí)間內(nèi)售出或出租。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確特殊需求的具體細(xì)節(jié)，并在合同中約定，如乙方未能在此時(shí)間內(nèi)完成目標(biāo)，應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方資質(zhì)證明文件5.房產(chǎn)評估報(bào)告（如有）6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.市場分析