杭州房產(chǎn)租賃合同與杭州車位租賃協(xié)議

杭州房產(chǎn)租賃合同與杭州車位租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、房產(chǎn)及車位信息1.1房產(chǎn)位于：__________，建筑面積：__________平方米，房產(chǎn)證編號(hào)：__________。1.2車位位于：__________，車位編號(hào)：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1房產(chǎn)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2車位租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求將房產(chǎn)及車位恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房產(chǎn)及車位交付甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用房產(chǎn)及車位進(jìn)行合理監(jiān)督；（3）租賃期滿后，收回房產(chǎn)及車位。5.2甲方義務(wù)：（1）確保房產(chǎn)及車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）保障乙方在租賃期間正常使用房產(chǎn)及車位；（3）按照本合同約定退還押金。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)及車位；（2）在租賃期滿后，按照本合同約定退還押金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用房產(chǎn)及車位，不得擅自改變房產(chǎn)及車位結(jié)構(gòu)；（3）租賃期滿后，按照本合同約定將房產(chǎn)及車位恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)及車位結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一標(biāo)識(shí)，便于雙方追溯和管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)及地址，確保合同主體明確。3.房產(chǎn)及車位信息：詳細(xì)描述房產(chǎn)和車位的具體位置、面積、編號(hào)等，確保標(biāo)的物明確無誤。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間和逾期支付的滯納金。6.押金：明確押金的金額、退還條件及扣除方式。7.雙方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列出甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。10.其他約定：對于合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議及合同生效條件。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.租金逾期支付：乙方應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金，并盡快補(bǔ)交租金。3.房產(chǎn)及車位損壞：乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.合同解除：若乙方未經(jīng)甲方同意改變房產(chǎn)及車位結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)立即解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房產(chǎn)及車位的所有權(quán)，并將房產(chǎn)及車位出租給他人的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：租賃甲方房產(chǎn)及車位并支付租金的個(gè)人或單位。押金：為確保租賃期間乙方按照合同約定使用和歸還房產(chǎn)及車位，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的錢款。滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)額外支付給甲方的一定比例的額外費(fèi)用，作為對逾期支付的懲罰。違約責(zé)任：合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付賠償金等。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓租賃：適用于大學(xué)附近的學(xué)生租賃。2.企業(yè)員工住宿：適用于企業(yè)為員工提供住宿的租賃。補(bǔ)充條款：乙方作為甲方公司的員工，若因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前解除合同，甲方應(yīng)給予理解，并提前一個(gè)月通知即可解除合同，押金按實(shí)際居住時(shí)間比例退還。3.家庭短期旅游租賃：適用于家庭度假或旅游時(shí)的短期租賃。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的旅游咨詢服務(wù)，如周邊景點(diǎn)推薦、交通指南等。同時(shí)，考慮到家庭出游的特殊性，甲方可以提供一次性清潔服務(wù)，費(fèi)用可協(xié)商計(jì)入租金。4.創(chuàng)業(yè)基地辦公租賃：適用于初創(chuàng)公司或個(gè)人創(chuàng)業(yè)者的辦公空間租賃。補(bǔ)充條款：甲方為鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)，可提供一定的租金優(yōu)惠期，并在合同中約定提供必要的辦公設(shè)施支持，如網(wǎng)絡(luò)接入、會(huì)議設(shè)施等。合同所需附件列表：1.甲乙雙方有效身