個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書

個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的不動(dòng)產(chǎn)一處，甲方愿意無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該不動(dòng)產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與協(xié)議書。

第一條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈(zèng)與乙方的不動(dòng)產(chǎn)位于_____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：_____________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：_____________。

1.2該不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.2.2房屋用途：____________________

1.2.3房屋層數(shù)：____________________

1.2.4房屋朝向：____________________

1.2.5房屋現(xiàn)狀：____________________

1.2.6其他情況：____________________

1.3甲方保證對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該不動(dòng)產(chǎn)無(wú)任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方不動(dòng)產(chǎn)的條件為：____________________

2.2乙方接受贈(zèng)與的條件為：____________________

2.3甲乙雙方應(yīng)保證贈(zèng)與條件的實(shí)現(xiàn)，并在條件成就時(shí)履行贈(zèng)與義務(wù)。

第三條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)交付乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在接收不動(dòng)產(chǎn)后______日內(nèi)，向甲方出具接收確認(rèn)書。

第四條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

第五條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的稅費(fèi)

5.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的規(guī)定，乙方作為受贈(zèng)人，應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。

5.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的維護(hù)和修繕

6.1乙方接收不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)該不動(dòng)產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕。

6.2如不動(dòng)產(chǎn)需要進(jìn)行大修或改建，乙方應(yīng)事先通知甲方，并征得甲方的同意。

第七條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的處分限制

7.1乙方在接受贈(zèng)與后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方返還不動(dòng)產(chǎn)，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本協(xié)議約定交付不動(dòng)產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金______元。

8.2如乙方未按本協(xié)議約定接收不動(dòng)產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金______元。

8.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

10.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

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