2025房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同范本

2025房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（賣(mài)方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于省市區(qū)（縣）路號(hào)小區(qū)的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)位于省市區(qū)（縣）路號(hào)小區(qū)第幢/座單元層號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，預(yù)測(cè)建筑面積為平方米（包含/不包含地下室、儲(chǔ)藏室、車(chē)位等及其他配套設(shè)施）。1.3該房產(chǎn)的最終面積以房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，若面積有出入，雙方同意按照本合同第七條的約定處理。第二條認(rèn)購(gòu)條件2.1乙方認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)的前提條件為：（1）乙方已充分了解該房產(chǎn)的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)圖紙、戶(hù)型結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境及配套設(shè)施等信息；（2）乙方已充分了解甲方的銷(xiāo)售政策及本合同的全部條款，并愿意遵守本合同的約定；（3）乙方已付清本合同約定的定金，并按期支付首付款及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方同意在本合同簽訂之日起日內(nèi)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式3.1該房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元/平方米，總房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。3.2乙方的付款方式為以下第種：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前一次性支付全部房?jī)r(jià)款人民幣元。（2）分期付款：①乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元；②乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元；③剩余房?jī)r(jià)款人民幣元應(yīng)于年月日前付清，或通過(guò)銀行按揭貸款支付。（3）銀行按揭付款：①乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元；②乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元；③剩余房?jī)r(jià)款人民幣元通過(guò)銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)在年月日前辦理完畢銀行按揭貸款相關(guān)手續(xù)，并保證按揭貸款于年月日前發(fā)放至甲方賬戶(hù)。3.3乙方若未按期支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未付部分房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之向甲方支付違約金。第四條定金及銀行按揭4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)）。4.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間和條件支付首付款或辦理銀行按揭手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金；若甲方違約，則應(yīng)雙倍返還定金。4.3乙方應(yīng)自行辦理銀行按揭手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е裸y行按揭未能獲批或未能按時(shí)放款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條簽署相關(guān)合同及文件5.1乙方同意在本合同簽訂后，于年月日與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)附件，并簽署相關(guān)文件。5.2若乙方未按期簽署合同或不接受甲方提供的合同文本，則視為乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金并解除本合同。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方的法律法規(guī)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并確保該房產(chǎn)符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)按期交付該房產(chǎn)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間與乙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并履行合同義務(wù)。6.2乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按期支付房?jī)r(jià)款及定金，并按期與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料；（3）乙方不得擅自變更該房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為。第七條面積差異處理7.1該房產(chǎn)的預(yù)測(cè)建筑面積為平方米，最終面積以房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。7.2若最終面積與預(yù)測(cè)面積有差異：（1）差異比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，按實(shí)際面積結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）差異比絕對(duì)值超過(guò)3%的，雙方另行協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違約：（1）若甲方未按期交付該房產(chǎn)或未按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之向乙方支付違約金；（2）若甲方提供的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。8.2若乙方違約：（1）若乙方未按期支付房?jī)r(jià)款或定金，每逾期一日，應(yīng)按未付部分的萬(wàn)分之向甲方支付違約金；（2）若乙方未按期與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收定金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人簽字：日期：年月日乙方（簽字/蓋章