2025杭州中介房屋租賃合同范本

2025杭州中介房屋租賃合同范本合同編號：簽訂地點：杭州市區(qū)/縣簽訂時間：2025年月日本合同由以下三方當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（承租方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：丙方（中介方）：杭州房地產(chǎn)中介有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于杭州市區(qū)/縣街道路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號為：，建筑面積為平方米。1.2該房屋的房屋類型為：（如：住宅、商用房等），房屋用途為：（如：居住、辦公等），裝修情況為：（如：精裝修、簡裝修等）。1.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括：（如：空調(diào)、洗衣機、冰箱、電視機、櫥柜、衛(wèi)生間設(shè)備等，具體以清單為準(zhǔn)）。1.4該房屋的租賃用途為：，乙方承諾在租賃期間內(nèi)不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三十日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后十日內(nèi)回復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，則本合同終止。2.3甲方承諾在租賃期間內(nèi)不得提前收回房屋，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整），租金總計人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（如：按月支付、按季度支付、按年支付等），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方支付租金至如下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方提供正式的租金收據(jù)。3.5如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付甲方押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金的用途為：擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備等。4.3租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)全額退還押金。4.4如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金，不足部分乙方仍需賠償。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應(yīng)于2025年月日前將該房屋交付乙方使用，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。5.2交付時，雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫《房屋驗收單》（見附件一），簽字確認后各執(zhí)一份。5.3如房屋交付時存在設(shè)施設(shè)備損壞或其他問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后日內(nèi)修復(fù)完畢。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6-1-1甲方有權(quán)收取租金及押金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。6-1-2甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛。6-1-3甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于可使用狀態(tài)。6-1-4甲方在租賃期間內(nèi)不得擅自提高租金或提前收回房屋，除非乙方存在違約行為。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6-2-1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用房屋及設(shè)施設(shè)備。6-2-2乙方應(yīng)按時支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、氣、通訊、物業(yè)服務(wù)等費用。6-2-3乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進行非法活動。6-2-4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、出借或改變房屋用途，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第七條房屋維護及修繕7.1租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)對房屋及設(shè)施設(shè)備進行必要的維修，以確保房屋的正常使用。如房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行維修。7.2乙方在使用房屋及設(shè)施設(shè)備時應(yīng)盡到妥善管理義務(wù)，因乙方原因造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。7.3租賃期間內(nèi)，乙方如需對房屋進行裝修或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理。第八條合同的解除8.1在租賃期間內(nèi)，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方以下行為視為違約：擅自提高租金或提前收回房屋；因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用。8.3乙方以下行為視為違約：擅自轉(zhuǎn)租、出借或改變房屋用途；逾期支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；損壞房屋及設(shè)施設(shè)備且拒絕修復(fù)或賠償。8.4合同一經(jīng)解除，乙方應(yīng)在解除之日起日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交接時狀態(tài)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.2如違約行為給守約方造成損失，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的全部損失。9.3乙方擅自解除合同或未按約定時間搬離房屋的，甲方有權(quán)扣留押金，且有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.4甲方擅自解除合同或未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1租賃期間內(nèi)，如遇不可抗力因素（如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致房屋損毀或無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：（簽字/蓋章）簽署日期：2025年月日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽署日期：2025年