2025衡陽市商品房買賣合同樣本

2025衡陽市商品房買賣合同樣本.doc商品房買賣合同合同編號：簽訂地點：衡陽市簽訂日期：2025年月日出賣人（甲方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：買受人（乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《衡陽市商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1乙方購買的商品房為甲方開發(fā)建設(shè)的位于衡陽市區(qū)（縣）路（街）號幢單元層號房（以下簡稱“該商品房”）。1.2該商品房的用途為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑結(jié)構(gòu)為，層高為米，所在樓層為層，總層數(shù)為層。1.3該商品房的規(guī)劃用途為，土地性質(zhì)為，土地使用期限至年月日止。1.4該商品房暫測建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。第二條價款與支付2.1該商品房按照[建筑面積][套內(nèi)建筑面積][其他]計算總價款，單價為人民幣元/平方米，總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式及時間：（1）首付款：乙方于年月日前支付人民幣元（大寫：元整）。（2）貸款支付：乙方于年月日前向銀行申請貸款人民幣元（大寫：元整），并承諾配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）尾款：剩余款項乙方于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3逾期付款責(zé)任：乙方未按約定時間付款的，自逾期之日起按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金。第三條面積約定3.1該商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偨ㄖ娣e以房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.2面積差異處理：（1）測繪面積與合同約定面積差異在±3%以內(nèi)的，雙方按實測面積結(jié)算房價款。（2）差異超過±3%的，乙方有權(quán)解除合同。乙方不解除合同的，按測繪面積結(jié)算房價款。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告。第四條商品房質(zhì)量與交付標(biāo)準(zhǔn)4.1該商品房的設(shè)計、建造、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2該商品房的施工圖審查文件編號為，預(yù)售許可證編號為。4.3該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明；（2）取得商品房預(yù)售許可；（3）滿足雙方約定的其他條件：a.b.4.4甲方應(yīng)在年月日前將該商品房交付給乙方使用。第五條房屋登記5.1甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報房產(chǎn)登記機關(guān)備案。5.2乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面通知后日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方。5.3因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條保修責(zé)任6.1該商品房交付后，甲方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的承諾承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自交付之日起計算。6.2保修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）地基基礎(chǔ)工程：年；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：年；（3）防水工程：年；（4）供熱、供冷系統(tǒng)：年；（5）電氣管線、給排水管道：年。6.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后日內(nèi)派人維修。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以通過協(xié)商、調(diào)解解決；協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方均可向衡陽市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條免責(zé)條款8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，份用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽訂地點：衡陽市簽訂日期：2025年月日出賣人（甲方）：法定代表人（簽字）：