2025辦公室租賃合同

2025辦公室租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就辦公室租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃房源1.1甲方同意將其位于市區(qū)路號(hào)號(hào)樓層編號(hào)為的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃房源”）出租給乙方使用。該辦公場(chǎng)所的建筑面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一。1.2乙方確認(rèn)已對(duì)該辦公場(chǎng)所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，并對(duì)該辦公場(chǎng)所的狀況及所處環(huán)境完全了解，同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1甲乙雙方約定，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的承租需求。若甲方繼續(xù)出租，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.3如乙方未在租賃期限屆滿前書面通知甲方，則租賃期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)返還租賃房源。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方約定，租賃房源的年租金為人民幣元整（￥元）。3.2租金支付方式為：□按季度支付□按半年支付□按年支付。乙方向甲方支付首期租金的時(shí)間為年月日，后續(xù)租金應(yīng)在每期租金開始前日支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付欠付租金的‰作為違約金。第四條保證金4.1為保證乙方在租賃期間遵守本合同的約定，乙方向甲方支付保證金人民幣元整（￥元）。4.2保證金的支付時(shí)間為年月日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3在租賃期限屆滿或本合同終止時(shí)，乙方如無(wú)違約行為，則甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。4.4如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，不足部分由乙方補(bǔ)足。第五條租賃房源的使用5.1乙方承租該辦公場(chǎng)所的用途為，乙方不得改變.Usage未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房源用于其他用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房源及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方不得對(duì)租賃房源進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增添固定裝置，如需進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.4乙方應(yīng)遵守租賃房源所在樓宇的管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等規(guī)定，并配合物業(yè)公司的日常管理。第六條租賃費(fèi)用6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：租賃房源的物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元整（￥元）；水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)收；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：每月人民幣元整（￥元）；其他費(fèi)用：。6.2乙方應(yīng)在每月日前向甲方支付上述費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付欠付費(fèi)用的‰作為違約金。6.3甲方應(yīng)向乙方提供上述費(fèi)用的正式發(fā)票或收據(jù)。第七條租賃房源的交接7.1甲乙雙方應(yīng)于年月日進(jìn)行租賃房源的交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署《租賃房源交接清單》（見附件二）。7.2交接時(shí)，租賃房源的現(xiàn)狀以《租賃房源交接清單》為準(zhǔn)。乙方如發(fā)現(xiàn)租賃房源存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)于交接當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。第八條裝修與維護(hù)8.1乙方如需對(duì)租賃房源進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方的書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自理。8.2租賃期間，租賃房源的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)的維修應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。8.3如因乙方使用不當(dāng)或未及時(shí)維修導(dǎo)致租賃房源受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。第九條轉(zhuǎn)租與分租9.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房源整體或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.2如乙方擬轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第十條合同的解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方拖欠租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)超過(guò)日；乙方未按照合同約定用途使用租賃房源；乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房源；乙方因違法行為被依法查處。10.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按約定提供租賃房源；甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)租賃房源的重大瑕疵；甲方擅自變更租金或其他條件。10.3合同解除后，乙方應(yīng)按約定返還租賃房源，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)將未使用的租金和保證金退還乙方。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的損失。11.2乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致的甲方損失。11.3甲方未按約定提供租賃房源或維修租賃房源的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥元）。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如地震、洪水等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，并及時(shí)采取相應(yīng)措施，避免損失擴(kuò)大。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房源所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件包括：附件一：租賃房源平面圖；附件二：租賃房源交接清單；附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定