建筑工程費(fèi)用定額第三章工程計(jì)價(jià)課件

第三章工程計(jì)價(jià)建筑工程費(fèi)用定額職業(yè)資格考試培訓(xùn)資源二級(jí)造價(jià)工程師目錄CONTENTS20XXCONTESTE土建工程價(jià)款結(jié)算與支付土建工程最高投標(biāo)限價(jià)土建工程投標(biāo)報(bào)價(jià)建筑工程費(fèi)用定額土建工程竣工決算預(yù)算定額及其應(yīng)用工程計(jì)價(jià)方法第一章

專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)礎(chǔ)知第二章

工程計(jì)量第三章

工程計(jì)價(jià)df第四章

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建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算01建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算三、其他費(fèi)用計(jì)算

（一）定額費(fèi)率

定額費(fèi)率是按商品混凝土考慮的，如工程采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土?xí)r，措施費(fèi)

下調(diào)45%。

（二）建設(shè)工程總包服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法

總承包服務(wù)費(fèi)是在工程建設(shè)施工階段實(shí)行施工總承包時(shí)，當(dāng)招標(biāo)人在法律

法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行分包和自行采購(gòu)供應(yīng)部分設(shè)備、材料時(shí)，要求總承包人提供相關(guān)服務(wù)和施工現(xiàn)場(chǎng)管理等所需的費(fèi)用。建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算三、其他費(fèi)用計(jì)算（二）建設(shè)工程總包服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法1.編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的服務(wù)內(nèi)容和要求按下列規(guī)定計(jì)算：1）招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，按分包的專(zhuān)業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計(jì)算。2）招標(biāo)人要求對(duì)分包的專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時(shí)要求提供配合服

務(wù)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專(zhuān)業(yè)工程估算造價(jià)的3%~5%計(jì)算。3）招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的1%計(jì)算。工程量清單的編制依據(jù)三、其他費(fèi)用計(jì)算（二）建設(shè)工程總包服務(wù)費(fèi)計(jì)算方法2.編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專(zhuān)業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料設(shè)備情況，按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要由投標(biāo)人自主確定。3.編制竣工結(jié)算時(shí)，總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定的金額計(jì)算。發(fā)承包雙方依據(jù)

合同約定對(duì)總承包服務(wù)費(fèi)進(jìn)行了調(diào)整的，應(yīng)按調(diào)整后的金額計(jì)算。4.分包工程不與總承包工程同時(shí)施工時(shí)，總承包單位不提供相應(yīng)服務(wù)，不得收取

總承包服務(wù)費(fèi)?？偝邪?wù)費(fèi)應(yīng)以分包工程（不含總包方自行分包工程）的造價(jià)或人工費(fèi)為基礎(chǔ)，建筑工程按造價(jià)的3%~5%計(jì)算，裝飾、安裝工程按人工費(fèi)的10%~15%計(jì)算，進(jìn)入按實(shí)計(jì)算項(xiàng)目?jī)?nèi)?？偝邪?wù)費(fèi)應(yīng)計(jì)取相應(yīng)的利潤(rùn)、稅金。建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算三、其他費(fèi)用計(jì)算（三）冬雨季施工增加費(fèi)調(diào)整工程室外施工進(jìn)入采暖期15天以上（不含15天），按合同約定或甲乙雙方簽證，冬雨期施工增加費(fèi)在原費(fèi)率的基礎(chǔ)上上調(diào)10%~15%。（四）勞務(wù)分包工程費(fèi)是指工程承包中只提供勞務(wù)而不承擔(dān)任何材料和機(jī)械供應(yīng)的承包方式。（五）簽證記工，少量零星用工（借工）：是指建筑、安裝、裝飾、市政、園林綠化計(jì)價(jià)定額以外的工程無(wú)法計(jì)算的輔助工作必須采用零星用工；這些零星用工項(xiàng)目只有人工，不發(fā)生材料消耗。凡在施工過(guò)程中增加的零星用工，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，以雙方簽訂的簽證單為準(zhǔn)。其單價(jià)按定額人工單價(jià)計(jì)算，各專(zhuān)業(yè)工程綜合費(fèi)用均按35%計(jì)取，不再計(jì)取其他有關(guān)費(fèi)用，但應(yīng)計(jì)取稅金。建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算三、其他費(fèi)用計(jì)算（六）簽證機(jī)械臺(tái)班按2013年寧夏回族自治區(qū)建設(shè)工程施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額相應(yīng)的機(jī)械臺(tái)班單價(jià)執(zhí)行。其綜合費(fèi)用按簽證機(jī)械臺(tái)班單價(jià)總和11%計(jì)取，不再計(jì)取其他有關(guān)費(fèi)用，但應(yīng)計(jì)取稅金。（七）少量零星機(jī)械臺(tái)班是指寧夏市政工程計(jì)價(jià)定額之外無(wú)法計(jì)算而必需發(fā)生的輔助工作零星機(jī)械臺(tái)班。凡在施工過(guò)程中增加的零星機(jī)械臺(tái)班，須經(jīng)承發(fā)包雙方協(xié)商，以雙方簽證單為準(zhǔn)。其單價(jià)按寧夏建設(shè)工程施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額相關(guān)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)計(jì)算，其綜合費(fèi)用按少量零星機(jī)械臺(tái)班單價(jià)總和的17%計(jì)取，不再計(jì)取其他有關(guān)費(fèi)用，但應(yīng)計(jì)取稅金。建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算三、其他費(fèi)用計(jì)算（八）施工過(guò)程中發(fā)生的預(yù)算外費(fèi)用，甲、乙雙方按實(shí)簽證。按工程定額計(jì)算的預(yù)算外費(fèi)用，列入直接工程費(fèi)，計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。不按工程定額計(jì)算的費(fèi)用，列入工程造價(jià)計(jì)取稅金。

（九）總承包工程中，由發(fā)包方（建設(shè)單位）提供材料（材料、成品、半成品）等實(shí)物時(shí)，承包方均應(yīng)按定額基價(jià)計(jì)算并進(jìn)入直接工程費(fèi)計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用。

（十）交叉作業(yè)費(fèi)是指由于建設(shè)單位要求提前工期而使建筑（土建）與安裝工程無(wú)法正常交叉作業(yè)所發(fā)生的工效降低費(fèi)用。該費(fèi)用須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，以雙方簽訂的簽證單為準(zhǔn)，按受影響部分人工費(fèi)的17%計(jì)算。建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算三、其他費(fèi)用計(jì)算（十一）停工、窩工損失費(fèi)1.現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械停置臺(tái)班數(shù)量按停置期日歷天數(shù)計(jì)算，施工機(jī)械停置費(fèi)按計(jì)價(jià)定額機(jī)械臺(tái)班單價(jià)乘以機(jī)械停置臺(tái)班數(shù)的60%計(jì)算，不再計(jì)取其他有關(guān)費(fèi)用，但應(yīng)計(jì)取稅金。在一周之內(nèi)累計(jì)停工小于8小時(shí)不計(jì)算停工、窩工費(fèi)用。

2.生產(chǎn)工人停工、窩工工資基價(jià)分專(zhuān)業(yè)統(tǒng)一按60（元/工日）或65（元/工日）計(jì)算（人工費(fèi)市場(chǎng)價(jià)差由承發(fā)包雙發(fā)協(xié)商或按合同約定調(diào)整），各項(xiàng)費(fèi)用綜合按35%計(jì)取，不再計(jì)取其他有關(guān)費(fèi)用，但應(yīng)計(jì)取稅金。

3.施工機(jī)械停置臺(tái)班數(shù)量和工人停工、窩工總工日數(shù)，均應(yīng)扣除法定節(jié)假日。

4.周轉(zhuǎn)性材料的停工、窩工損失費(fèi)按實(shí)結(jié)算。建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算三、其他費(fèi)用計(jì)算（十二）允許按實(shí)計(jì)算的費(fèi)用1.本費(fèi)用定額未包括建筑施工噪聲、超標(biāo)準(zhǔn)排污費(fèi)，若發(fā)生時(shí)，經(jīng)發(fā)包方簽證確認(rèn)后，允許按實(shí)計(jì)算并列入工程造價(jià)，計(jì)取稅金。

2.建筑垃圾外場(chǎng)運(yùn)輸費(fèi)，土石方運(yùn)輸、構(gòu)件運(yùn)輸及特大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)等實(shí)際發(fā)生的過(guò)路費(fèi)、過(guò)橋費(fèi)、棄渣費(fèi)、土石方外運(yùn)密閉費(fèi)，機(jī)械臺(tái)班中允許按實(shí)計(jì)算的車(chē)船使用費(fèi)、高溫補(bǔ)貼費(fèi)等。

（十三）建設(shè)工程施工用水的計(jì)量和計(jì)價(jià)施工用水用電，已包括在各專(zhuān)業(yè)計(jì)價(jià)定額內(nèi)，不另行計(jì)算。但是，凡施工現(xiàn)場(chǎng)只能采用臨時(shí)搭接方式與城市自來(lái)水管網(wǎng)相連，而又無(wú)法實(shí)施計(jì)量用水的，施工用水水費(fèi)由建設(shè)單位按所有自來(lái)水公司出具的實(shí)際發(fā)票計(jì)價(jià)單另行支付，或由建設(shè)單位以實(shí)際水電表計(jì)量后交付水電費(fèi)，并將按照我區(qū)建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算所得工程造價(jià)中的水電費(fèi)，在計(jì)取各項(xiàng)稅費(fèi)后相應(yīng)扣除，不再支付給施工企業(yè)。工程量清單的編制依據(jù)三、其他費(fèi)用計(jì)算（十四）趕工措施費(fèi)是指應(yīng)建設(shè)單位要求提前竣工或由于建設(shè)單位原因造成延誤工

期而又必須按期竣工，指令工期縮短超過(guò)定額工期17%（含17%）以上所增加的各種趕工措施費(fèi)，由承發(fā)包雙方在合同中約定。（十五）有害環(huán)境施工保健費(fèi)是指施工單位在承擔(dān)建設(shè)單位有毒害氣體和有放射性

物質(zhì)區(qū)域范圍內(nèi)以及有害健康環(huán)境中施工的現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)人員的保健費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)參照建設(shè)單位職工現(xiàn)行享受有特殊保健津貼的同等待遇。該津貼的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以在有害環(huán)境施工的定額工日數(shù)，在定額人工單價(jià)的基礎(chǔ)上增加17%的人工降效費(fèi)用，再乘以每日工津貼標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算三、其他費(fèi)用計(jì)算（十六）施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)指施工單位根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要，經(jīng)有關(guān)部門(mén)決定施工機(jī)構(gòu)成建制（指建筑公司、工程處）由原駐地調(diào)遷到工程所在地發(fā)生