建筑工程經(jīng)濟(jì)模塊二技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價21課件

建筑工程經(jīng)濟(jì)模塊二技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價CONTENTS01.經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容03.投資收益率分析05.財務(wù)凈現(xiàn)值分析02.經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系04.投資回收期分析06.財務(wù)內(nèi)部收益率分析07.基準(zhǔn)收益率的確定08.償債能力分析PART1經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容經(jīng)濟(jì)效果評價經(jīng)濟(jì)效果評價程序熟悉技術(shù)方案的基本情況收集、整理和計算有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料與參數(shù)根據(jù)基礎(chǔ)財務(wù)數(shù)據(jù)資料編制各基本財務(wù)報表（一）熟悉技術(shù)方案的基本情況

包括投資目的、意義、要求、實(shí)施的條件和投資環(huán)境，做好市場調(diào)查研究和預(yù)測、技術(shù)水平研究和設(shè)計方案。經(jīng)濟(jì)效果評價經(jīng)濟(jì)效果評價程序熟悉技術(shù)方案的基本情況收集、整理和計算有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料與參數(shù)根據(jù)基礎(chǔ)財務(wù)數(shù)據(jù)資料編制各基本財務(wù)報表(二）收集、整理和計算有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料與參數(shù)主要包括以下數(shù)據(jù)與參數(shù)：1.技術(shù)方案投入物和產(chǎn)出物的價格、費(fèi)率、稅率、匯率、計算期、生產(chǎn)負(fù)荷及基準(zhǔn)收益率等。2.技術(shù)方案建設(shè)期間分年度投資支出額和技術(shù)方案投資總額。技術(shù)方案投資包括建設(shè)投資和流動資金需要量。3.技術(shù)方案資金來源方式、數(shù)額、利率、償還時間，以及分年還本付息數(shù)額。經(jīng)濟(jì)效果評價經(jīng)濟(jì)效果評價程序熟悉技術(shù)方案的基本情況收集、整理和計算有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料與參數(shù)根據(jù)基礎(chǔ)財務(wù)數(shù)據(jù)資料編制各基本財務(wù)報表(二）收集、整理和計算有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料與參數(shù)主要包括以下數(shù)據(jù)與參數(shù)：4.技術(shù)方案生產(chǎn)期間的分年產(chǎn)品成本。分別計算出總成本、經(jīng)營成本、單位產(chǎn)品成本、固定成本和變動成本。5.技術(shù)方案生產(chǎn)期間的分年產(chǎn)品銷售數(shù)量、營業(yè)收入、稅金及附加、營業(yè)利潤及其分配數(shù)額。根據(jù)以上技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)與參數(shù)分別估測出技術(shù)方案整個計算期（包括建設(shè)期和生產(chǎn)期）的財務(wù)數(shù)據(jù)。經(jīng)濟(jì)效果評價經(jīng)濟(jì)效果評價程序熟悉技術(shù)方案的基本情況收集、整理和計算有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料與參數(shù)根據(jù)基礎(chǔ)財務(wù)數(shù)據(jù)資料編制各基本財務(wù)報表(四）經(jīng)濟(jì)效果評價1、首先進(jìn)行融資前的盈利能力分析，其結(jié)果體現(xiàn)技術(shù)方案本身設(shè)計的合理性，用于初步投資決策以及技術(shù)方案的比選。也就是說用于考察技術(shù)方案是否可行，是否值得去融資。這對技術(shù)方案投資者、債權(quán)人和政府管理部門都是有用的。2、如果第一步分析的結(jié)論是“可行”的，那么進(jìn)一步去尋求適宜的資金來源和融資方案，就需要借助于對技術(shù)方案的融資后分析，即資本金盈利能力分析和償債能力分析，投資者和債權(quán)人可據(jù)此作出最終的投融資決策。經(jīng)濟(jì)效果評價方案

由于技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件的不同，實(shí)現(xiàn)同一目的的技術(shù)方案也不同。因此，經(jīng)濟(jì)效果評價的基本對象就是實(shí)現(xiàn)預(yù)定目的的各種技術(shù)方案。評價方案的類型較多，但常見的主要有獨(dú)立型和互斥型兩類方案。評價方案獨(dú)立型方案互斥型方案經(jīng)濟(jì)效果評價方案獨(dú)立型方案是指技術(shù)方案間互不干擾、在經(jīng)濟(jì)上互不相關(guān)的技術(shù)方案，即這些技術(shù)方案是彼此獨(dú)立無關(guān)的，選擇或放棄其中一個技術(shù)方案，并不影響其他技術(shù)方案的選擇。對獨(dú)立型方案的評價選擇，其實(shí)質(zhì)就是在“做”與“不做”之間進(jìn)行選擇。因此，獨(dú)立型方案在經(jīng)濟(jì)上是否可接受，取決于技術(shù)方案自身的經(jīng)濟(jì)性，即技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否達(dá)到或超過了預(yù)定的評價標(biāo)準(zhǔn)或水平。為此，只需通過計算技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并按照指標(biāo)的判別準(zhǔn)則加以檢驗(yàn)就可做到。（一）獨(dú)立型方案經(jīng)濟(jì)效果評價方案

這種對技術(shù)方案自身的經(jīng)濟(jì)性的檢驗(yàn)叫做“絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”。若技術(shù)方案通過了絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)，就認(rèn)為技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上是可行的，可以接受的，值得投資的；否則，應(yīng)予拒絕。（一）獨(dú)立型方案經(jīng)濟(jì)效果評價方案

互斥型方案又稱排他型方案，在若干備選技術(shù)方案中，各個技術(shù)方案彼此可以相互代替，因此技術(shù)方案具有排他性，選擇其中任何一個技術(shù)方案，則其他技術(shù)方案必然被排斥。方案的互斥性，使我們在若干技術(shù)方案中只能選擇一個技術(shù)方案實(shí)施，由于每一個技術(shù)方案都具有同等可供選擇的機(jī)會，為使資金發(fā)揮最大的效益，我們當(dāng)然希望所選出的這一個技術(shù)方案是若干備選方案中經(jīng)濟(jì)性最優(yōu)的。（二）互斥型方案經(jīng)濟(jì)效果評價方案

因此，互斥方案經(jīng)濟(jì)評價包含兩部分內(nèi)容：一是考察各個技術(shù)方案自身的經(jīng)濟(jì)效果，即進(jìn)行“絕對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”；二是考察哪個技術(shù)方案相對經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)，即“相對經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”。（二）互斥型方案經(jīng)濟(jì)效果評價方案

獨(dú)立型評價方案與互斥型評價方案，兩種檢驗(yàn)的目的和作用不同，通常缺一不可，從而確保所選技術(shù)方案不但最優(yōu)而且可行。

只有在眾多互斥方案中必須選擇其中之