房屋買賣前期準(zhǔn)備協(xié)議

房屋買賣前期準(zhǔn)備協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣前期準(zhǔn)備過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方所擁有的房屋基本情況如下：__________（房屋具體信息）

三、協(xié)議內(nèi)容：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照以下要求做好前期準(zhǔn)備工作：

1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等必要文件；

2.乙方負(fù)責(zé)支付前期費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等；

3.雙方共同協(xié)商確定房屋買賣價(jià)格，并簽訂正式的房屋買賣合同。

四、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他：本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

七、協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方（賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等必要文件。

2.甲方應(yīng)確保房屋的現(xiàn)狀與提供的文件描述一致，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的現(xiàn)場(chǎng)查看，并允許乙方在必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)人士對(duì)房屋進(jìn)行檢查。

4.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式，將房屋交付給乙方，并確保房屋在交付時(shí)符合約定的條件。

5.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的瑕疵、維修情況以及可能影響房屋價(jià)值和使用的情況。

6.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

乙方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付前期費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)保證其購(gòu)買房屋的意愿真實(shí)，不得惡意拖延交易。

3.乙方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行房屋的現(xiàn)場(chǎng)查看，并在查看過程中對(duì)房屋的狀況負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)按照約定的期限和方式，支付房屋的購(gòu)買款項(xiàng)。

5.乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購(gòu)買房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照約定支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)的權(quán)利。

2.乙方享有要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等必要文件的權(quán)利。

3.甲方享有要求乙方按時(shí)完成過戶手續(xù)的權(quán)利。

4.乙方享有要求甲方如實(shí)告知房屋瑕疵和維修情況的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付前期費(fèi)用和房屋購(gòu)買款項(xiàng)。

3.甲方有義務(wù)配合乙方完成過戶手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額：

本協(xié)議項(xiàng)下房屋買賣的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該金額包含但不限于房屋本身的價(jià)值、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等所有與房屋買賣相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款，該預(yù)付款視為房屋總價(jià)的一部分。

2.購(gòu)房款支付：

a.乙方應(yīng)在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元，該款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。

b.乙方應(yīng)在完成過戶手續(xù)前__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_________元。

3.額外費(fèi)用支付：

a.甲方在提供房屋權(quán)屬證明等文件時(shí)，如需支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付。

b.如因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

三、支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他安全方式進(jìn)行，以保障資金的安全和交易的透明性。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

四、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時(shí)支付預(yù)付款或購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

2.如甲方未按時(shí)交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

五、其他：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付均以人民幣計(jì)價(jià)。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或提供的房屋與協(xié)議描述不符，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款__________%的違約金。

2.如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付購(gòu)房款__________%的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償乙方相應(yīng)的損失。

4.如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償甲方相應(yīng)的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決：

a.爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

b.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

c.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)由__________人民法院管轄。

五、其他：

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.雙方已完成本協(xié)議的簽署；

2.雙方已就本協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成一致；

3.乙方已按照協(xié)議約定支付了預(yù)付款。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋買賣交易完成并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止。在房屋買賣交易完成前，本協(xié)議對(duì)雙方具有約束力。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

a.如本協(xié)議約定的條件滿足，房屋買賣交易完成，本協(xié)議自動(dòng)終止。

b.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議，并免除各自的責(zé)任。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知任何與本協(xié)議相關(guān)的變更、違約或其他重要事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，并在發(fā)送后的__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

六、其他：

1.本協(xié)議的任何條款如因違法或無效而無效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

1.房屋權(quán)屬證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，以證明甲方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。

3.房屋現(xiàn)狀描述：由甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。

4.房屋買賣合同草稿：雙方就房屋買賣達(dá)成一致意見的合同草稿，包括房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。

5.預(yù)付款收據(jù)：乙方支付預(yù)付款的收據(jù)，證明乙方已履行預(yù)付款支付義務(wù)。

6.房屋維修記錄：如房屋存在維修記錄，應(yīng)附上相關(guān)維修記錄，以供乙方參考。

7.甲方提供的其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋的租賃合同、物業(yè)管理合同等，以供乙方全面了解房屋的相關(guān)情況。

8.乙方提供的支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)。

9.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本：雙方各執(zhí)一份的協(xié)議副本，作為本協(xié)議的附件之一。

10.其他：雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后附在本協(xié)議之后。

雙方簽字、蓋章及日期：

編號(hào)：__________

甲方（賣方）簽字