房屋抵押貸款的法律條款

房屋抵押貸款的法律條款編號：__________

本合同編號為__________，甲方（以下簡稱“甲方”）為__________，地址為__________，乙方（以下簡稱“乙方”）為__________，地址為__________。鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，并需向乙方申請抵押貸款，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其房產(chǎn)為抵押物向乙方申請貸款事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同目的為甲方以其房產(chǎn)為抵押物，向乙方申請抵押貸款，乙方同意在甲方按期償還貸款本息的前提下，提供相應(yīng)金額的貸款。

二、合同背景

甲方因經(jīng)營、投資或其他合法用途，需要資金支持，故向乙方申請抵押貸款。乙方同意在甲方的房產(chǎn)抵押情況下，為甲方提供貸款。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還全部貸款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)之日止。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方保證提供的房產(chǎn)真實、合法、有效，并承諾在合同有效期內(nèi)，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押權(quán)、共有權(quán)、租賃權(quán)或其他任何權(quán)利負擔。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限、利率和還款方式，按時足額償還貸款本息。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)抵押登記，并承擔相應(yīng)的登記費用。

4.甲方應(yīng)保證在貸款期間，房產(chǎn)的用途符合合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

5.甲方應(yīng)保證在貸款期間，房產(chǎn)的權(quán)屬狀況不發(fā)生變更，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押房產(chǎn)。

6.甲方應(yīng)按合同約定，向乙方提供真實、完整的財務(wù)報表和經(jīng)營狀況報告，以供乙方監(jiān)督和管理貸款使用情況。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方按時足額償還貸款本息的情況下，向甲方提供約定的貸款金額。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的利率計算貸款利息，并按時向甲方支付利息。

3.乙方應(yīng)負責對甲方提供的房產(chǎn)進行抵押登記，并承擔相應(yīng)的登記費用。

4.乙方應(yīng)定期對甲方貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。

5.乙方應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)信息。

6.乙方在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款、解除合同等。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方償還全部貸款本息后，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)按照合同約定，使用貸款資金。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供貸款服務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時足額償還貸款本息。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的財務(wù)報表和經(jīng)營狀況報告。

5.乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律措施。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定，使用貸款資金，不得挪用。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時足額償還貸款本息。

3.甲方有義務(wù)配合乙方進行房產(chǎn)抵押登記。

4.甲方有義務(wù)在貸款期間，保持房產(chǎn)的權(quán)屬狀況不變。

5.乙方有義務(wù)按照合同約定，提供貸款服務(wù)。

6.乙方有義務(wù)按照合同約定，計算并支付貸款利息。

7.乙方有義務(wù)在甲方償還全部貸款本息后，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下貸款總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為甲方從乙方處申請的抵押貸款總額。

二、貸款發(fā)放

1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，將首筆貸款人民幣__________元（大寫：__________元整）發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.剩余貸款人民幣__________元（大寫：__________元整）將在貸款合同約定的其他條件滿足后，分__________期發(fā)放，每期發(fā)放金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、還款方式

1.本合同項下貸款采用分期還款方式，甲方應(yīng)按照以下還款計劃進行還款：

-還款期限：自貸款發(fā)放之日起__________個月。

-每期還款日：每月的__________日。

-每期還款金額：包括本金和利息，具體金額按照乙方提供的還款計劃執(zhí)行。

2.還款計劃將根據(jù)貸款利率、期限等因素計算確定，甲方應(yīng)嚴格按照還款計劃執(zhí)行還款。

四、利息計算

1.貸款利息按月計收，利率為__________%，利率在貸款期間保持不變。

2.利息計算方式為：每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率。

五、額外費用

1.本合同項下發(fā)生的抵押登記費、評估費、公證費等額外費用，由甲方承擔。

2.乙方在貸款過程中產(chǎn)生的合理費用，甲方應(yīng)予以支付。

六、支付條件

1.甲方應(yīng)按時足額支付每期還款金額，包括本金和利息。

2.甲方未按時足額支付還款的，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。

3.甲方在貸款期間，如發(fā)生任何違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部未償還的貸款本金及利息。

七、支付方式

1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付每期還款金額。

2.乙方指定的賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

甲方應(yīng)在每期還款日前將還款金額足額轉(zhuǎn)入上述賬戶，以避免逾期還款。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約行為包括但不限于：

-未按合同約定的時間、金額償還貸款本息；

-未按合同約定使用貸款資金；

-未按合同約定提供真實、完整的財務(wù)報表和經(jīng)營狀況報告；

-在貸款期間擅自改變房產(chǎn)用途；

-在貸款期間擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押房產(chǎn)；

-其他違反合同約定的行為。

2.甲方發(fā)生違約行為時，乙方有權(quán)采取以下措施：

-要求甲方立即糾正違約行為；

-通知甲方提前收回貸款；

-要求甲方支付違約金，違約金按貸款本金×日利率×違約天數(shù)計算；

-采取法律手段追究甲方違約責任。

3.乙方違約行為包括但不限于：

-未按合同約定提供貸款；

-未按合同約定計算貸款利息；

-未按合同約定支付利息；

-其他違反合同約定的行為。

4.乙方發(fā)生違約行為時，甲方有權(quán)采取以下措施：

-要求乙方立即糾正違約行為；

-要求乙方支付違約金，違約金按貸款本金×日利率×違約天數(shù)計算；

-采取法律手段追究乙方違約責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇以下爭議解決方式：

-仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

-調(diào)解：雙方同意將爭議提交至__________調(diào)解委員會進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

4.適用的法律：本合同的解釋、履行、爭議的解決均適用__________法律。

5.管轄法院：對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院解決。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保完成以下條件：

1.雙方已完成合同所涉及的房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；

2.乙方已按照合同約定向甲方發(fā)放首筆貸款；

3.雙方已就合同內(nèi)容達成一致，并簽署本合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方償還全部貸款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

-甲方償還全部貸款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約，另一方依法解除合同；

-合同約定的其他終止條件成就。

2.合同終止后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，甲方應(yīng)配合辦理。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

-書面通知：以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。

-電子郵件：以雙方確認的電子郵件地址發(fā)送。

2.通知送達地址如下：

-甲方地址：__________

-乙方地址：__________

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證明文件

-房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

-房產(chǎn)登記證明復印件

-房產(chǎn)評估報告復印件

2.抵押物評估報告

-抵押物評估機構(gòu)出具的報告復印件

3.貸款申請材料

-貸款申請表

-個人或企業(yè)身份證明復印件

-財務(wù)狀況證