二零二五年度婚前協(xié)議：父母出資首付購房婚后財產(chǎn)共有與風險承擔合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度婚前協(xié)議：父母出資首付購房婚后財產(chǎn)共有與風險承擔合同甲方（父母）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（子女）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、婚前購房首付1.出資描述甲方同意為乙方婚前購買房屋支付首付，首付金額為______元。甲方出資的首付款項將直接支付給乙方或乙方指定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.出資條件甲方出資的首付款項僅用于乙方婚前購房的首付部分，不得用于其他用途。乙方在婚后應承擔相應的房屋貸款及還貸責任。二、婚后財產(chǎn)共有與風險承擔1.財產(chǎn)共有乙方婚前所購房屋，在婚后視為夫妻共同財產(chǎn)，雙方共同享有房屋的所有權。任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自處分或轉移房屋財產(chǎn)。2.風險承擔在婚后房屋的維修、保養(yǎng)、稅務、保險等費用方面，雙方應共同承擔。如因房屋本身的質量問題或其他原因導致的經(jīng)濟損失，雙方應共同承擔相應的責任。三、合同期限與解除1.合同期限本婚前協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為______年。除非雙方書面同意，本協(xié)議不得提前解除。2.解除條件如婚后雙方因離婚或其他原因導致房屋財產(chǎn)分割，本協(xié)議自動失效。四、其他約定1.保密條款雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決如因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方在婚前購買房屋時，提供相關證明文件，如購房合同、首付款憑證等。有權在婚后對房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保房屋用于居住目的。義務：在乙方婚前購房時，提供首付款，并承擔相應的利息和稅費。在婚后，如乙方因離婚或其他原因需要分割房屋，甲方有權按照出資比例分得相應份額。2.乙方權利與義務權利：在婚后，乙方有權使用房屋，并享有房屋的居住權。乙方在離婚時，有權根據(jù)法律規(guī)定，要求分割房屋。義務：乙方應在婚前購房時，確保購房行為合法合規(guī)。乙方應合理使用房屋，不得進行違法活動或損害房屋結構。六、婚前購房首付1.出資描述甲方同意為乙方婚前購買房屋支付首付，首付金額為______元。甲方出資的首付款項將直接支付給乙方或乙方指定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.出資條件甲方出資的首付款項僅用于乙方婚前購房的首付部分，不得用于其他用途。乙方在婚后應承擔相應的房屋貸款及還貸責任。七、婚后財產(chǎn)共有與風險承擔1.財產(chǎn)共有乙方婚前所購房屋，在婚后視為夫妻共同財產(chǎn)，雙方共同享有房屋的所有權。任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自處分或轉移房屋財產(chǎn)。2.風險承擔在婚后房屋的維修、保養(yǎng)、稅務、保險等費用方面，雙方應共同承擔。如因房屋本身的質量問題或其他原因導致的經(jīng)濟損失，雙方應共同承擔相應的責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付首付款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕提供首付款，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于購房合同失效等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定購買房屋，每逾期一天，應按照合同約定的金額向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的首付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的購房行為不符合合同要求，應負責賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于購房合同失效等損失。九、婚前協(xié)議的變更與解除1.變更本婚前協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方家庭財務狀況、財產(chǎn)信息以及其他機密信息（包括但不限于出資金額、房產(chǎn)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：