二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同變更與解除協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同變更與解除協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、變更內(nèi)容1.租賃期限變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，原商鋪?zhàn)赓U合同約定的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，現(xiàn)予以變更。2.租金調(diào)整原商鋪?zhàn)赓U合同約定的租金為______元/月，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，租金調(diào)整為______元/月。3.租賃用途變更原商鋪?zhàn)赓U合同約定的租賃用途為______，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，租賃用途變更為______。二、解除條件1.雙方協(xié)商一致在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，并就解除后的相關(guān)事宜達(dá)成書面協(xié)議。2.乙方違約乙方如有下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）違反租賃合同約定的其他義務(wù)。3.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。三、解除程序1.解除通知一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知另一方。2.解除生效本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、其他約定1.爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地人民法院提起訴訟。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和完好。有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定解除租賃合同。義務(wù)：按照合同約定向乙方提供合格的商鋪，并保證商鋪符合租賃合同的要求。按時(shí)收取租金，并妥善保管乙方的租賃保證金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)在租賃合同到期后，根據(jù)合同約定優(yōu)先續(xù)租。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的各項(xiàng)規(guī)定。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、租賃期限與租金1.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，現(xiàn)予以變更。2.租金調(diào)整原租賃合同約定的租金為______元/月，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，租金調(diào)整為______元/月。七、租金支付方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.按月支付租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)每月______日前支付當(dāng)月租金______元（大寫：______）。3.尾款租賃合同到期后，乙方應(yīng)支付剩余的租金和保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除租賃合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪?zhàn)饨?、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__