項(xiàng)目委托代建協(xié)議

項(xiàng)目委托代建協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方作為該項(xiàng)目的代建單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理工作。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。

一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：[詳細(xì)描述項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模，包括建筑面積、層數(shù)、功能布局等；以及建設(shè)內(nèi)容，如建筑物主體工程、裝修工程、設(shè)備安裝工程等]4.項(xiàng)目總投資：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）

二、委托代建范圍及內(nèi)容1.代建范圍涵蓋項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的所有工程建設(shè)內(nèi)容，具體包括但不限于[列出詳細(xì)的工程范圍，如建筑物、附屬設(shè)施、綠化工程等]。2.代建內(nèi)容負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期手續(xù)的辦理，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)的申報(bào)與取得。組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的招標(biāo)工作，并簽訂相關(guān)合同。按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件的要求，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行管理，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)控制等方面。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中與相關(guān)部門、周邊單位及居民的關(guān)系，處理各類糾紛和問(wèn)題。組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，辦理項(xiàng)目竣工備案手續(xù)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付使用后的相關(guān)保修工作的協(xié)調(diào)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)代建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價(jià)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)查閱與代建項(xiàng)目有關(guān)的文件、資料、賬目等。按照本協(xié)議的約定，對(duì)代建項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行審核。2.義務(wù)向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)文件和資料，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門及其他相關(guān)單位的關(guān)系。按照本協(xié)議的約定及時(shí)足額支付代建費(fèi)用。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目變更或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取代建費(fèi)用。按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議的要求，獨(dú)立開展代建工作，自主組織項(xiàng)目建設(shè)管理團(tuán)隊(duì)。在代建工作范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)單位進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。2.義務(wù)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，確保代建工作的順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件的要求，組織項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和造價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價(jià)等方面的情況報(bào)告，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并提出解決方案。建立健全項(xiàng)目建設(shè)檔案管理制度，及時(shí)整理、歸檔項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各類文件和資料，確保檔案資料的完整、準(zhǔn)確。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目變更或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施盡快解決問(wèn)題，減少損失。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定，將項(xiàng)目相關(guān)資料移交給甲方，并協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目竣工備案手續(xù)。

四、代建費(fèi)用及支付方式

（一）代建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е马?xiàng)目變更或增加建設(shè)內(nèi)容的除外。

（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完竣工備案手續(xù)后，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項(xiàng)目交付使用滿[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他糾紛，甲方向乙方支付剩余代建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

五、項(xiàng)目建設(shè)管理目標(biāo)1.質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗(yàn)收合格。2.進(jìn)度目標(biāo)：在[計(jì)劃總工期]內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并交付使用，具體進(jìn)度計(jì)劃以雙方確認(rèn)的項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。3.安全目標(biāo)：確保項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中無(wú)重大安全事故發(fā)生，達(dá)到國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的要求。4.造價(jià)目標(biāo)：項(xiàng)目總投資控制在人民幣[X]元以內(nèi)，不得突破預(yù)算。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目造價(jià)超支，超出部分由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目變更或增加建設(shè)內(nèi)容，致使項(xiàng)目造價(jià)增加的，增加部分的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、項(xiàng)目變更管理1.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因甲方原因或客觀情況發(fā)生變化需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更的，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，組織相關(guān)單位進(jìn)行評(píng)估，編制變更方案和預(yù)算，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。2.變更方案和預(yù)算經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照變更方案組織實(shí)施，并對(duì)變更部分的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和造價(jià)負(fù)責(zé)。3.因項(xiàng)目變更導(dǎo)致代建費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的實(shí)際情況調(diào)整代建費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

七、竣工驗(yàn)收與保修1.竣工驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件的要求，組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收前[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方及相關(guān)部門參加驗(yàn)收，并提交完整的項(xiàng)目竣工資料。甲方及相關(guān)部門在收到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)按時(shí)參加竣工驗(yàn)收。如因甲方原因未能按時(shí)參加驗(yàn)收的，不影響驗(yàn)收的進(jìn)行，但甲方應(yīng)承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的不利后果。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理項(xiàng)目竣工備案手續(xù)，并將項(xiàng)目相關(guān)資料移交給甲方。2.保修項(xiàng)目交付使用后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的約定，承擔(dān)項(xiàng)目的保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)接到甲方的保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償維修；因甲方或其他第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行代建義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格、安全事故或造價(jià)超支等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施盡快解決問(wèn)題，減少損失，并按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故及賠償因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目造價(jià)超支，超出部分的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照超支金額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可