如何寫房屋出租協(xié)議

如何寫房屋出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.房屋信息

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為____________________（如：三室一廳一衛(wèi)），建筑面積為______平方米。

1.3房屋用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

2.租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。

3.租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元整（￥______）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

4.押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣______元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全，租賃期滿且乙方無違約情形的，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.3如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

5.房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

5.3房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.4如房屋發(fā)生重大損壞，影響居住安全的，甲方應(yīng)及時修繕。

6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

7.合同解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

7.2.1逾期支付租金超過____日的；

7.2.2擅自改變房屋用途的；

7.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

7.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動的。

7.3甲方解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)搬離房屋。

8.違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣______元整（￥______）。

9.爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

以上協(xié)議內(nèi)容為甲乙雙方真實(shí)意思表示，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，不得擅自變更或解除。如有任何未盡事宜