個人住房貸款借款合同書范本

個人住房貸款借款合同書范本

甲方（貸款人）：中國XX銀行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXX

乙方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法設(shè)立并合法經(jīng)營的金融機(jī)構(gòu)，乙方因購買住房需要向甲方申請個人住房貸款，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

乙方向甲方借款人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元），用于購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住房。

第二條借款期限

借款期限為360個月，自貸款發(fā)放之日起計算。

第三條借款利率

本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率4.9%，按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行。借款利率的調(diào)整按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四條還款方式

乙方選擇等額本息還款方式，即每月還款金額固定，每月還款日為貸款發(fā)放日的對應(yīng)日。

第五條還款賬戶

乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開立還款賬戶，并保證賬戶內(nèi)資金充足，以便甲方按時扣款。乙方還款賬戶信息如下：

賬戶名稱：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：中國XX銀行股份有限公司XX分行

第六條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并按照甲方規(guī)定支付提前還款補(bǔ)償金。

第七條逾期還款

如乙方未按合同約定按時足額還款，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定對逾期貸款加收罰息，罰息利率為借款利率上浮50%。

第八條借款擔(dān)保

為確保本合同的履行，乙方同意以所購住房作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保。抵押物的詳細(xì)情況如下：

房屋坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號

房屋所有權(quán)證號：XXXXXXXXXXXX

抵押擔(dān)保的范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取借款本金和利息。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供與借款有關(guān)的資料和信息。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時足額發(fā)放貸款。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額還款。

3.乙方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物價值不低于借款金額。

第十一條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：中國XX銀行股份有限公司XX分行

授權(quán)代表（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：張三

日