房源關(guān)鍵信息協(xié)議

房源關(guān)鍵信息協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

地址：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋關(guān)鍵信息達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：_______

2.房屋面積：_______平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_______

4.房屋權(quán)屬：_______

二、合同目的

本協(xié)議旨在明確房屋關(guān)鍵信息，為雙方進一步協(xié)商房屋買賣事宜奠定基礎(chǔ)。

三、合同背景

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成共識，特訂立本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并提供房屋權(quán)屬證明文件。

2.甲方應確保房屋在交付前無任何未了債務或法律糾紛，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

3.甲方應向乙方提供房屋的詳細情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等。

4.甲方應按照本協(xié)議約定的時間、地點，將房屋交付給乙方。

5.甲方應保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。

2.乙方應按時接受房屋交付，并對房屋進行驗收。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。

4.乙方應在房屋交付后按照約定支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

5.乙方在房屋買賣過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞等情形，有權(quán)要求解除本協(xié)議。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款，并在乙方未按時支付的情況下，要求解除本協(xié)議。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并在甲方未按時交付或房屋存在質(zhì)量問題的情況下，要求甲方承擔相應的違約責任。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對方履行本協(xié)議約定的各項義務，并有權(quán)要求對方承擔相應的違約責任。

四、違約責任：

1.若甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付相當于已付款項_____%的違約金。

2.若乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付相當于已付款項_____%的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決：

1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，乙方購買甲方房屋的總金額為人民幣______元整（大寫：_______元整）。

二、支付比例

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣______元整。

2.尾款支付：乙方應在房屋交付前，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣______元整。

3.驗收付款：乙方應在房屋驗收合格后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣______元整。

三、支付時間

1.首付款支付時間：乙方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款。

2.尾款支付時間：乙方應在房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付尾款。

3.驗收付款時間：乙方應在房屋驗收合格后_______個工作日內(nèi)支付驗收款。

四、支付方式

1.首付款支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款至甲方指定的賬戶。

2.尾款和驗收款支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付尾款和驗收款至甲方指定的賬戶。

五、財務處理

1.甲方應在收到每筆款項后，向乙方開具相應的收款憑證。

2.乙方應在支付款項后，保留好付款憑證，以備日后查詢。

六、額外費用

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。

2.甲方應承擔房屋過戶登記所產(chǎn)生的費用，乙方應承擔房屋貸款（如有）產(chǎn)生的相關(guān)費用。

七、違約責任

1.若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。

2.若甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：若任何一方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時支付款項、未按時交付房屋、提供虛假信息等，均構(gòu)成違約。

2.違約責任：違約方應承擔以下責任：

a.向守約方支付相當于違約金額_______%的違約金；

b.承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；

c.若違約行為導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

3.違約金的計算：違約金按實際損失計算，若實際損失高于違約金，守約方有權(quán)要求違約方支付實際損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可采取以下方式之一解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：若雙方選擇訴訟解決爭議，房屋所在地的人民法院為有管轄權(quán)的法院。

4.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在_______個工作日內(nèi)提交爭議解決請求，并積極配合爭議解決程序。

三、不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.處理：發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行。

3.證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明材料，以證明其無法履行本協(xié)議的原因。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他合同或協(xié)議的生效為條件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起_______年。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定。

三、變更與補充

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補充本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止條款

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致，以書面形式解除本協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的履行期限屆滿，且雙方已完成各自義務；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議；

d.一方違約，經(jīng)另一方催告后_______個工作日內(nèi)仍未履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。

五、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，通過以下方式之一送達：

a.專人遞送；

b.快遞或掛號信；

c.傳真；

d.電子郵件。

2.通知送達地址為本協(xié)議約定的地址。如一方需要更改通知地址，應提前_______個工作日書面通知對方。

六、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋權(quán)屬證明文件

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋登記證明復印件

4.房屋買賣合同復印件

5.房屋抵押登記證明復印件（如有）

二、房屋相關(guān)資料

1.房屋平面圖

2.房屋裝修圖紙

3.房屋設施清單

4.房屋維修記錄（如有）

三、財務資料

1.房屋交易稅費計算表

2.房屋貸款合同（如有）

3.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）

四、其他相關(guān)文件

1.房屋所在地的規(guī)劃許可證復印件

2.房屋所在地的建筑許