住房交易促銷協(xié)議

住房交易促銷協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________，住所地：__________。

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有一處位于__________的房產(chǎn)，并欲將該房產(chǎn)出售，乙方有意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠信自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

1.合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣交易。

2.合同背景：甲方因個(gè)人原因，決定將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。

二、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

三、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：__________元人民幣。

2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)，向甲方支付__________元人民幣作為定金；余款在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性付清。

四、過戶手續(xù)及費(fèi)用

1.雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.過戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣違約金。

2.若乙方違反本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證其出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或負(fù)擔(dān)，且有權(quán)自由處分該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向乙方提供房產(chǎn)的完整信息和相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠按照協(xié)議約定順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

4.甲方應(yīng)在乙方支付定金后，確保房產(chǎn)處于可交易狀態(tài)，不得擅自變更交易條件或撤銷交易。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

6.甲方應(yīng)保證在合同履行期間，房產(chǎn)的安全和完整，不得因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或價(jià)值減損。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的交易價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付定金和余款。

2.乙方在支付定金后，不得以任何理由撤銷購買意向，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)購買所需的手續(xù)，包括但不限于貸款、保險(xiǎn)等。

4.乙方應(yīng)在甲方提供的房產(chǎn)信息和證明文件基礎(chǔ)上，自行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，確保房產(chǎn)符合自身需求。

5.乙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)確保其具有購買房產(chǎn)的合法資格和支付能力。

6.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照協(xié)議約定支付房款的權(quán)利，同時(shí)享有要求乙方配合辦理過戶手續(xù)的權(quán)利。

2.乙方享有要求甲方提供房產(chǎn)真實(shí)信息和合法產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，享有在約定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和合法的產(chǎn)權(quán)證明。

2.甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付房款。

4.乙方有義務(wù)在簽訂協(xié)議后配合甲方辦理過戶手續(xù)。

5.雙方均有義務(wù)遵守協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，不得違反協(xié)議條款。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)交易的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.支付比例及時(shí)間：

a.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，該定金計(jì)入總房款。

b.首付款支付：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

c.尾款支付：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

d.完成支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)全部完成后，支付剩余的房款__________%，即人民幣_(tái)_________元。

3.支付方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付房款。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。

4.額外費(fèi)用：

a.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：雙方同意，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

b.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，若產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況另行協(xié)商解決。

5.逾期支付：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

b.甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部房款，并有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.付款條件：

a.乙方支付房款前，應(yīng)確保其資金來源合法，不得使用非法所得支付房款。

b.甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)立即將房款用于履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

7.付款憑證：

a.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，及時(shí)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法的付款憑證。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款旨在確保雙方在房產(chǎn)交易中的資金流轉(zhuǎn)清晰、透明，并為雙方提供明確的支付指導(dǎo)和違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定，確保交易的順利進(jìn)行。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為違約金。

b.若甲方出售的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或法律負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

c.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為違約金。

d.若乙方在支付定金后撤銷購買意向，乙方應(yīng)無條件退還定金，并支付相當(dāng)于定金金額的__________%作為違約金。

2.違約賠償：

a.一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)或支付違約金。

b.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接損失和合理的間接損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下任一爭議解決方式：

i.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

4.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

6.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。若不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

3.變更與解除：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。

c.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.終止條款：

a.本協(xié)議在有效期屆滿后自行終止。

b.如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.本協(xié)議因解除而終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照法律規(guī)定或雙方約定處理遺留問題。

5.通知與送達(dá)：

a.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本協(xié)議中各自提供的地址進(jìn)行送達(dá)。

b.如一方地址變更，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的送達(dá)延誤，不影響通知的法律效力。

6.不可分割性：

本協(xié)議的各個(gè)部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何部分不得單獨(dú)解釋或執(zhí)行。

7.整體性：

本協(xié)議構(gòu)成雙方就房產(chǎn)交易事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

8.爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決條款為獨(dú)立條款，不受本協(xié)議其他條款的解除或變更影響。

9.法律適用與管轄：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

10.其他：

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房產(chǎn)的當(dāng)前市場價(jià)值。

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)指南：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和流程說明。

6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：如適用，提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，以證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。

7.買賣雙方身份證明文件復(fù)印件：包括身份證、戶口本等，以證明買賣雙方的合法身份。

8.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明房款的支付情況。

9.協(xié)議附件清單：上述所有附件的清單，由雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。

10.其他附件：根據(jù)實(shí)際情況可能需要的其他相關(guān)文件或資料。

雙方簽字、