民宿出租合同（2025年版）

民宿出租合同（2025年版）甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同，以便共同遵守。第一條民宿描述1.民宿名稱與位置民宿名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。2.民宿設(shè)施與服務(wù)民宿內(nèi)設(shè)施包括但不限于：______（列舉具體設(shè)施如床鋪、浴室、廚房等）。民宿提供的服務(wù)包括但不限于：______（列舉具體服務(wù)如清潔、維修、餐飲等）。3.民宿租金及押金民宿租金為______元/晚，租金支付方式為______。乙方需支付押金______元，押金在合同終止后無損壞或違約情況下無息退還。第二條租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日為______日，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金。3.費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，甲方提供相應(yīng)費(fèi)用結(jié)算方式。第三條交付與使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將民宿交付給乙方。2.使用要求乙方應(yīng)愛護(hù)使用民宿內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自改變。乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定交付民宿或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付租金或損壞民宿設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。第五條檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)得方式甲方承諾，在乙方入住后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的民宿名稱、位置、設(shè)施與服務(wù)以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。現(xiàn)場檢驗(yàn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備由于乙方原因（包括使用不當(dāng)）有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范時(shí)，應(yīng)做好記錄，作為甲方向乙方提出維修和／或更換和／或索賠的依據(jù)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如維修民宿設(shè)施等。現(xiàn)場的到貨檢驗(yàn)，盡管沒發(fā)現(xiàn)問題或乙方已按索賠要求予以更換或修理均不能被視為甲方按合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的解除。第六條承諾和保證1.雙方是依照中華人民共和國法律注冊成立并合法存續(xù)的法人或其他組織；或甲方是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力的自然人；2.雙方保證合法經(jīng)營，遵守中華人民共和國法律法規(guī)及政策的規(guī)定；3.雙方有充分的和法定的權(quán)利簽署和執(zhí)行本合同；第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的民宿進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)民宿不符合要求，有權(quán)拒絕入住或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)租賃情況調(diào)整租金，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將符合要求的民宿交付給乙方，并按照合同約定提供服務(wù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如解答使用疑問等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求入住民宿后，有權(quán)要求甲方按照約定提供服務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。如因甲方原因?qū)е氯胱◇w驗(yàn)不佳或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。愛護(hù)使用民宿內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自改變。第八條付款方式與期限本合同使用貨幣種類為人民幣。付款方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日為______日，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金。3.尾款在合同租賃期滿且無損壞或違約情況下，乙方支付尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。4.根據(jù)國家有關(guān)稅務(wù)的法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方應(yīng)該交納的與本合同有關(guān)的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。本合同價(jià)格為含稅價(jià)。乙方支付的租金已全部包含在合同價(jià)格內(nèi)，由乙方承擔(dān)。第九條通知1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議項(xiàng)下各方之間的一切通知均應(yīng)使用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信郵寄、傳真或特快專遞送達(dá)。通知在下列日期視為送達(dá)日：專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；掛號信郵遞：發(fā)出通知方持有的國內(nèi)掛號函件收據(jù)所示日期后第五日；傳真：收到成功發(fā)送確認(rèn)的當(dāng)日；特快專遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第三日。2.任何一方的下述通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，該方應(yīng)在變更之日起三日內(nèi)按本協(xié)議約定的方法通知對方。通訊地址或聯(lián)系方式的變更自對方收到變更通知時(shí)生效。本協(xié)議項(xiàng)下的通知，均按下列地址送達(dá)：（1）甲方通訊地址：______電話：______傳真：______聯(lián)系人：______（2）乙方通訊地址：______電話：______傳真：______聯(lián)系人：______第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供民宿或提供服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方無故拒絕乙方入住，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于押金損失、行程安排損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。如乙方損壞民宿設(shè)施或違反合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.發(fā)生下列情形之一的，任何一方有權(quán)按照法定程序終止本合同：1)一方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；3)一方發(fā)生破產(chǎn)事件，無力繼續(xù)履行本合同；4)合同規(guī)定的其它終止事項(xiàng)。無論如何，雙方不得隨意中止或終止合同，因隨意中止或終止合同而給對方帶來的已發(fā)生和可能發(fā)生的任何損失，由隨意中止或終止合同方負(fù)全部責(zé)任并賠償對方的一切損失。第十一條合同的生效.變更.解除和終止1.本合同經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。2.在本合同履行期間，雙方有一方破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因?qū)е聼o繼續(xù)履行本合同能力，則該方應(yīng)立即書面通知另一方，另一方有權(quán)書面通知破產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)變更方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止合同并追回?fù)p失，或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行本合同的書面保證的情況下，繼續(xù)履行本合同。3.本合同項(xiàng)下雙方的權(quán)利.義務(wù)不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位.財(cái)務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同.協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行.承擔(dān)部分或全部義務(wù).責(zé)任，均不構(gòu)成該方對權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù).責(zé)任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容.展期或者延緩行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本合同及法律.法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺風(fēng).洪水.地震.火災(zāi)和爆炸等）.戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）.叛亂.動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時(shí)，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時(shí)間，但是不能因?yàn)椴豢煽沽Φ难舆t而調(diào)整合同租金；2.本合同如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或侵犯甲方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力.履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的內(nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)上述保密義務(wù)不受本合同有效期限的限制，在本合同終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式做出并構(gòu)成本合同組成部分。本合同的解釋應(yīng)當(dāng)按照本合同的目的.所使用的詞句.有關(guān)條款.交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定合同條款的真實(shí)意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同與附件發(fā)生沖突時(shí)，以主合同為準(zhǔn)。3.合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明，陳述，許諾或行動。4.本合同列明了雙方的責(zé)任.義務(wù).補(bǔ)償和補(bǔ)救條款。任何一方不承擔(dān)本合同約定以外的責(zé)任.義務(wù).補(bǔ)償和補(bǔ)救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本合同正本一式______份，甲方.乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本合同時(shí)，甲方就本合同